上尾市　売地　桶川市川田谷　169,200万円　最新販売情報

売地 [価格] 169,200万円
【不動産 / 事業・投資用】物件名	沿線/駅バス徒歩	構造	土地面積建物面積	築年月引渡時期
桶川市川田谷２７５７－２６　他	ＪＲ高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン/桶川駅徒歩46分		15,537.19m² -	相談

桶川市川田谷の事業用地

★圏央道「桶川・北本IC」１．７km × 国道１７号バイパス直結【高速５号線延伸・新IC開設予定地正面】

★広大な事業用地約４７００坪（内訳：A区画約１１００坪 / B区画約３０３８坪 / C区画　約５６２坪）」

★A区画：行政からの建築許可（開発許可）が取得可能で、国道沿いという立地を活かした沿線型の店舗（ロードサイド店舗・ドライブイン・ガソリンスタンド等）や、ショールームを兼ねた営業所・配送拠点などに最適です。

★B区画（約３,０３８坪）：大型物流倉庫・冷凍冷蔵倉庫・製造工場・資材置場などに最適な広大スペースです

★C区画（約５６２坪／宅地）：希少な「宅地」区画！農地転用等の許可を待たず即時活用が可能なため、全体を管理する「事務所・管理棟」、従業員用駐車場、ショールームなどの配置に最適です。

★東側：国道１７号上尾道路（計画幅員５７m）に約８０m。

★西側：市道（現況３m から５．５mへ拡幅計画決定済み）に接道し、大型車の搬入・搬出ラインも確保しやすい形状です

★将来、首都高速５号線延伸に伴い「（仮称）桶川南IC」下り線出口が目前に開通予定。資産価値・利便性の拡大が見込まれます。

★近隣では道の駅（べに花の郷おけがわ）が盛業中となっており、日常的に多くの車両や人が集まるエリアです。沿線店舗としての集客はもちろん、企業の看板・認知度アップにも絶大な効果が期待できます。

★本物件は「農地から建物用地への変更手続き（農振除外）」がすでに完了しています。行政からの許可（農地法第５条許可）をきちんと取得し、建物が建てられる「雑種地」へ地目を変更した状態でお引き渡しいたしますので、安心して事業計画にお役立ていただけます。

★土地の大きな段差や凹凸を削ったり埋めたりして、大まかに平坦に整えた状態で引き渡します（粗造成渡し）

物件番号	46985	種目	売地
交通	ＪＲ高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン桶川駅まで徒歩46分ＪＲ高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン桶川駅までバス10分停歩5分
住所	桶川市川田谷	住所（番地など）	２７５７－２６
年間収入	-	利回り	-
西暦築年月		築年数
地目	畑	用途地域	無指定
取引態様	仲介	都市計画	市街化調整区域
土地権利	所有権	建ぺい率	60%
現況	畑	容積率	200%
接道	東　57m(幅員)　公道　80m(接面) 西　公道
特色
諸費用(全て)
引渡時期	相談	引渡年月
総戸数	-	階/階建	-
登録日	26/08/04	取引態様	仲介
不動産周辺状況
取引条件有効期限	2026年08月06日

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します
※利回りは、１年間の賃料収入を除して求めたものです。
※表示の賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
※利回りは、公租公課・共益費等、該当物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。

地図を右クリックでルート検索が可能です。

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