上尾市　売地　上尾市谷津１丁目　3,090万円　最新販売情報

価格	3,090万円
種別	【不動産 / 土地】
種目	売地
物件名	第１上尾谷津　全２区画　A号地
土地面積(坪)	18.46坪
接道(全て)	南東　4m(幅員)　4.97m(接面)
コメント	上尾市谷津の土地【ポイント】ＪＲ「上尾」駅徒歩６分の駅近ロケーション。南東側道路で明るさを確保しやすく、周辺にはイトーヨーカドーをはじめ生活施設が充実。保育園・幼稚園も徒歩４分前後で、日常利便と子育て環境を両立できる立地です。【詳細】 ★駅までの道のり最寄りのＪＲ「上尾」駅まで、徒歩で４３０ｍ前後、所要時間は６分程度となります。 ★バスの利便性本物件は駅徒歩圏のため、日常利用にバスは不要です。上尾駅西口から各方面への路線バスは多数発着しますが、夜間・休日は減便されます。 ★ハザードマップ・防災面本地区は、上尾市の洪水ハザードマップ・水害ハザードマップ・内水ハザードマップのいずれにも浸水想定区域には該当していません。 ★敷地・形状・接道全２区画：合計１２４．９４㎡（約３７．７９坪）。Ａ号地６１．０３㎡（約１８．４６坪）、Ｂ号地６３．９１㎡（約１９．３３坪）。いずれも南東側の歩道付き道路に面し、採光・通風を取り込みやすい区画です。 ★計画のポイント駅近のため３ＬＤＫ中心のコンパクトプランが現実的。南東面に居室やリビングを配置すると日当たりを確保しやすく、駐輪スペースの計画も取りやすい敷地形状です。 ★生活利便性（図面記載・実測確認）・みやした幼稚園……徒歩６分・上尾幼稚園…………徒歩４分（目安）・鴨川小学校…………徒歩１３分（目安）・南中学校…………徒歩２１分（目安）・イトーヨーカドー…徒歩４分 ★資産性・将来性駅徒歩６分という希少性に加え、商業集積地に近く生活利便が高い立地。将来的な賃貸・売却時にも需要が見込みやすいポジションです。 ★前面道路に東京ガス配管計画あり ★周辺道路が狭いと感じるかもしれませんが、上尾駅徒歩６分で、その点を気にしていたら物件は見つかりません。過去の販売事例集などご覧いただきますと、その点、よくお分かり頂けると思います ★セットバック済（上尾市に寄付採納済） ★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です
不動産周辺状況	（上尾地区：西口方面）上尾地：西口方面区の主な施設鴨川沿いの遊歩道（富士見親水公園）　春日広場　※駅前の限られた地域のため大きな公園やレジャー施設はありません。　上尾ショーサンプラザ　イトーヨーカドー上尾駅前店　いなげや上尾春日店　コジマ×ビックカメラ上尾春日店　ベルク上尾春日店サンドラッグ春日店　上尾市役所　上尾駅出張所　上尾市コミュニティセンター　上尾郵便局　上尾柏座郵便局　みずほ銀行　上尾支店　三菱UFJ銀行　上尾支店　中央労働金庫　上尾支店　埼玉りそな銀行　上尾西口支店　大光銀行　上尾支店　川口信用金庫　上尾支店　ゆうちょ銀行　上尾店上尾中央総合病院　やさしい手　上尾店　上尾介護サービスセンター　ハーティ　家族の家ひまわり上尾　放課後デイサービス　ハッピーテラス上尾西保育所　うぐす保育園上尾春日　上尾富士見幼稚園　浅間台幼稚園　富士見小学童保育所　富士見小第二学童保育所バスはとても使いやすいですが、駅に近いため利用する事は稀でしょう。詳細は上尾駅西口路線図でご確認ください。
住所1	上尾市谷津１丁目
住所2	１－１１
交通	ＪＲ高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン上尾駅まで徒歩6分
バス停名
用途地域1	第一種住居地域
建ぺい率1	60%
容積率1	200%
地目	宅地
土地権利	所有権
都市計画	市街化区域
現況	造成中
セットバック面積
坪単価	167.37万円
小学校区(距離)	鴨川小学校 900ｍ
中学校区(距離)	南中学校 1,500ｍ
国土法届出	不要
取引態様	仲介
引渡時期	相談
建築条件	条件無

情報更新日	2025年12月05日
次回更新予定日	2025年12月06日
取引条件有効期限	2025年12月05日

物件価格	3,090万円
頭金	万円
金利	％
借入期間	年

月々の返済額
年間の返済額
返済総額
利息合計

上尾市谷津１丁目

価格 3,090万円

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