ハーバルホーム株式会社
情報更新日：2025年12月04日 18時49分
次回更新日：2025年12月05日 予定
物件番号「44058」をお伝えください。
| 価格 | 2,890万円 |
| 種別 | 【不動産 / 土地】 |
| 種目 | 売地 |
| 物件名 | 第２上尾谷津 全２区画 A号地 |
| 土地面積(坪) | 18.17坪 |
| 接道(全て) | 北西 3.4m(幅員) 公道 7.15m(接面) |
| コメント | 上尾市谷津の土地 【ポイント】 ＪＲ「上尾」駅まで徒歩６分の好立地。北西角地で開放感があり、２区画いずれも陽当たり良好。駅近ながら閑静な住宅街で、買い物施設や教育施設も徒歩圏に揃った利便性の高い環境です。 【詳細】 ★駅までの道のり ＪＲ「上尾」駅まで徒歩約４５０ｍ、実際の所要時間は６分前後。通勤・通学に便利で、夜間の帰宅も安心な距離です。 ★敷地・形状・接道 全２区画（合計１４８．７２m²／約４４．９８坪）。 Ａ号地：６０．０７m²（約１８．１７坪） Ｂ号地：８８．６４m²（約２６．８１坪） 北西角地で、北側公道約３．４ｍ、西側公道約４．０ｍに接道。風通し・採光に優れた立地です。土地は小さめですが、三階建の建築が可能です。 ★土地条件 建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーで自由設計が可能です。 上下水道・プロパンガス・電気完備（前面に都市ガス管あり）。 ★生活利便性 ・こどもの園プラムハウス……徒歩４分 ・みやした幼稚園…………徒歩６分 ・イトーヨーカドー…徒歩４分 ・上尾ショーサンプラザ……徒歩５分前後 ・上尾駅周辺商業エリア…徒歩６分 駅近くにありながら、日用品から大型商業施設まで徒歩圏に揃います。 ★ハザードマップ・防災面 上尾市の洪水・内水・水害ハザードマップ上で、本物件周辺は浸水想定区域外に位置しています。 ★学区 - 小学校：鴨川小学校（徒歩およそ１２分） - 中学校：南中学校（徒歩およそ２１分） ともに落ち着いた住宅街の中にあり、通学の安心感があります。 ★資産性・将来性 駅徒歩６分圏内の土地は希少性が高く、資産価値が維持されやすい立地。 今後の再建築や投資目的でも魅力ある条件です ★前面道路に東京ガス配管計画あり ★周辺道路が狭いと感じるかもしれませんが、上尾駅徒歩６分で、その点を気にしていたら物件は見つかりません。過去の販売事例集などご覧いただきますと、その点、よくお分かり頂けると思います ★セットバック済（上尾市に寄付採納済） ★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です |
| 不動産周辺状況 | （上尾地区：西口方面） 上尾地：西口方面区の主な施設   鴨川沿いの遊歩道（富士見親水公園） 春日広場 ※駅前の限られた地域のため大きな公園やレジャー施設はありません。  上尾ショーサンプラザ イトーヨーカドー上尾駅前店 いなげや上尾春日店 コジマ×ビックカメラ上尾春日店 ベルク上尾春日店サンドラッグ春日店 上尾市役所 上尾駅出張所 上尾市コミュニティセンター 上尾郵便局 上尾柏座郵便局 みずほ銀行 上尾支店 三菱UFJ銀行 上尾支店 中央労働金庫 上尾支店 埼玉りそな銀行 上尾西口支店 大光銀行 上尾支店 川口信用金庫 上尾支店 ゆうちょ銀行 上尾店 上尾中央総合病院 やさしい手 上尾店 上尾介護サービスセンター ハーティ 家族の家ひまわり上尾 放課後デイサービス ハッピーテラス 上尾西保育所 うぐす保育園上尾春日 上尾富士見幼稚園 浅間台幼稚園 富士見小学童保育所 富士見小第二学童保育所  バスはとても使いやすいですが、駅に近いため利用する事は稀でしょう。詳細は上尾駅西口路線図でご確認ください。 |
| 住所1 | 上尾市谷津１丁目
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| 住所2 | １１－４（１－１０－２０付近） |
| 交通 | ＪＲ高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 上尾駅まで 徒歩6分 |
| バス停名 | |
| 用途地域1 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率1 | 60% |
| 容積率1 | 200% |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 現況 | 更地 |
| セットバック面積 | |
| 坪単価 | 159.04万円 |
| 小学校区(距離) | 鴨川小学校 850ｍ |
| 中学校区(距離) | 南中学校 1,500ｍ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 建築条件 | 条件無 |
| 情報更新日 | 2025年12月04日 |
| 次回更新予定日 | 2025年12月05日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年12月04日 |
| 物件価格 | 2,890万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
物件番号「44058」をお伝えください。
