ハーバルホーム株式会社
情報更新日：2026年01月19日 19時38分
次回更新日：2026年01月20日 予定
物件番号「44614」をお伝えください。
| 価格 | 3,980万円 |
| 種別 | 【不動産 / 新築一戸建て】 |
| 種目 | 新築一戸建て |
| 物件名 | 上尾市西宮下８期 全１棟 |
| 土地面積(坪) | 30.66坪 |
| 建物面積(坪) | 24.45坪 |
| 建物構造 | 木造 |
| 西暦築年月 | 2026/03 |
| 間取 | 3LDK |
| コメント | 上尾市西宮下４丁目の新築一戸建て 「グラファーレ上尾市西宮下８期」 ★リビングイン階段の３ＬＤＫ ★対面キッチンのＬＤＫは１６．２５帖です ★各居室内に収納スペースがあります ★ＪＲ「上尾」駅徒歩１５分 ★鴨川小徒歩２分・南中徒歩１０分 ★イオンモール徒歩圏で買物も便利 ★間口広めの整形地で日当たりも良好な住環境です ★ちょうど敷地の南あたりで鴨川小学校に接している様です。見はらしや日当たりが確保できそうですね ★最寄りのＪＲ「上尾」駅まで、徒歩で１２００ｍ前後、所要時間は１５分程度となります ★鴨川小学校徒歩２分！ ★土地面積１０１．３７㎡（約３０．６６坪）。北西側４．０ｍ公道に接道し、間口約８．４ｍの整形地です ★フラット３５ご利用の場合における各証明書取得代金が別途必要になります。 ★本地区は、上尾市洪水ハザードマップ・水害ハザードマップ・内水ハザードマップのいずれにも浸水想定区域としては該当していません ★電気供給のため、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります ★所有権移転登記手続きにおいて当社指定の司法書士を利用していただきます。 ★網戸一式別途１６５０００円（税込） ★表題登記別途９３５００円（税込） ★西宮下公園徒歩５分（約３５０m） ★グラファーレ(タクトホーム)の紹介 ★グラファーレ(タクトホーム)の仕様 ★タクトホームのオプション ★タクトホーム マイセレクト ★マイセレクト紹介動画 |
| 交通 | ＪＲ高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 上尾駅まで 徒歩15分
ＪＲ高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 上尾駅まで バス5分 停歩10分 |
| 住所1 | 上尾市西宮下４丁目
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| 住所2 | ４２５－８ |
| 接道(全て) | 北西 4m(幅員) 公道 8.4m(接面) |
| 不動産周辺状況 | （大谷地区） 大谷地区の主な施設   上尾市民体育館 ゆりが丘公園 大宮花の丘農林公苑 ふれあいの森202 ふれあいの森2000 テニスラウンジ上尾 アリオ上尾 さいたまコープ今泉店 大谷公民館 上尾市消防本部西消防署 大谷分署 上尾図書館 大谷公民館図書室 群馬銀行 上尾支店 武蔵野銀行 西上尾支店 青木信用金庫 上尾支店 さいたま農協 大谷支店 上尾中央第二病院 介護老人保健施設 みやびの里 特別養護老人ホーム 四季の郷 大谷保育所 向山保育園 こどもの園プラムハウス本園 こどもの園プラムハウス分園 スターファーム保育園 しののめキッズパーク保育園 西上尾しらぎく幼稚園 みつばちBunBun保育園 上尾いずみ幼稚園 双葉台幼稚園 みやした幼稚園 西上尾第一学童保育所 鴨川小学童保育所 大谷学童保育所 大谷第二学童保育所 大谷第三学童保育所 西小なかよし児童クラブ 聖学院大学 上尾南高校 埼玉県立中央高等技術専門校 北エリアは駅通りとニッサン通りの路線を利用可能です。南エリアのバス便は少ないですが、宮原駅発着の路線又は線路を東側へ越えて旧中山道の路線を利用できる場合があります。詳細は上尾駅西口路線図 大宮駅路線図マップでご確認ください。 |
| 階建て | 2 |
| 用途地域1 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率1 | 50% |
| 容積率1 | 80% |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域1 | 第一種低層住居専用地域 |
| セットバック | |
| 建築確認番号 | 第HPA-25-13430-1号 |
| 小学校区(距離) | 鴨川小学校 160ｍ |
| 中学校区(距離) | 南中学校 800ｍ |
| 特色 | 【築年】 建築中、駐車場2台以上、公営水道、都市ガス、公共下水、システムキッチン、ウォッシュレット付トイレ、シャワー付き洗面化粧台、耐震・免震構造、ペアガラス採用、浴室乾燥機、フラット３５対応、住宅性能評価書取得（予定）、１０年保証、ＴＶモニター付インターホン |
| 現況 | 建設中 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2026年01月19日 |
| 次回更新予定日 | 2026年01月20日 |
| 取引条件有効期限 | 2026年01月19日 |
| 物件価格 | 3,980万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
物件番号「44614」をお伝えください。
