ハーバルホーム株式会社
情報更新日：2026年08月06日 18時28分
次回更新日：2026年08月07日 予定
物件番号「46985」をお伝えください。
| 価格 | 169,200万円 |
| 種別 | 【不動産 / 事業用地】 |
| 最寄施設 | 売地 |
| 物件名 | 桶川市川田谷２７５７－２６ 他 |
| 土地面積(坪) | 4,699.99坪 |
| 建物面積(坪) | - |
| 建物構造 | |
| 西暦築年月 | |
| コメント | 桶川市川田谷の事業用地 ★圏央道「桶川・北本IC」１．７km × 国道１７号バイパス直結 【高速５号線延伸・新IC開設予定地 正面】 ★広大な事業用地 約４７００坪（内訳：A区画 約１１００坪 / B区画 約３０３８坪 / C区画 約５６２坪）」 ★A区画：行政からの建築許可（開発許可）が取得可能で、国道沿いという立地を活かした沿線型の店舗（ロードサイド店舗・ドライブイン・ガソリンスタンド等）や、ショールームを兼ねた営業所・配送拠点などに最適です。 ★B区画（約３,０３８坪）： 大型物流倉庫・冷凍冷蔵倉庫・製造工場・資材置場などに最適な広大スペースです ★C区画（約５６２坪／宅地）： 希少な「宅地」区画！ 農地転用等の許可を待たず即時活用が可能なため、全体を管理する「事務所・管理棟」、従業員用駐車場、ショールームなどの配置に最適です。 ★東側：国道１７号上尾道路（計画幅員５７m）に約８０m。 ★西側： 市道（現況３m から ５．５mへ拡幅計画決定済み）に接道し、大型車の搬入・搬出ラインも確保しやすい形状です ★将来、首都高速５号線延伸に伴い「（仮称）桶川南IC」下り線出口が目前に開通予定。資産価値・利便性の拡大が見込まれます。 ★近隣では道の駅（べに花の郷おけがわ）が盛業中となっており、日常的に多くの車両や人が集まるエリアです。沿線店舗としての集客はもちろん、企業の看板・認知度アップにも絶大な効果が期待できます。 ★本物件は「農地から建物用地への変更手続き（農振除外）」がすでに完了しています。 行政からの許可（農地法第５条許可）をきちんと取得し、建物が建てられる「雑種地」へ地目を変更した状態でお引き渡しいたしますので、安心して事業計画にお役立ていただけます。 ★土地の大きな段差や凹凸を削ったり埋めたりして、大まかに平坦に整えた状態で引き渡します（粗造成渡し） |
| 接道(全て) | 東 57m(幅員) 公道 80m(接面) 西 公道 |
| 住所1 | 桶川市川田谷
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| 住所2 | ２７５７－２６ |
| 交通 | ＪＲ高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 桶川駅まで 徒歩46分
ＪＲ高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 桶川駅まで バス10分 停歩5分 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率1 | 60% |
| 容積率2 | - |
| 現況 | 畑 |
| セットバック | |
| 引渡時期 | 相談 |
| 年間収入 | - |
| 現状・予想 | |
| 利回り | - |
| 不動産周辺状況 | |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2026年08月06日 |
| 次回更新予定日 | 2026年08月07日 |
| 取引条件有効期限 | 2026年08月06日 |
物件番号「46985」をお伝えください。
