アヴニール緑丘　【マンション/不動産】

■ 陽光溢れる住空間と、プライバシーへの配慮

南東向きの住戸が多く、陽当たり・通風ともに良好。各玄関前にはアルコープが設けられており、共用廊下からの視線を遮るプライバシーへの配慮が嬉しい設計です。室内も各居室に収納が完備されており、機能的でスマートな生活を支えてくれます。

■ 2019年のスーパー誕生で劇的に向上した利便性

特筆すべきは周辺環境の変化です。2019年に隣地へスーパーがオープンしたことで、買い物利便性が飛躍的に向上しました。コンビニ、ドラッグストア、医院も至近に揃い、北上尾駅前の「PAPA」と併せて、日常の用事がすべて近圏で完結する抜群の生活動線を誇ります。

【物件データメモ】
・施工：巴コーポレーション・埼玉建興
・駐車場：平置き9,000円/月、機械式5,000〜7,500円/月（空き状況による）
・駐輪場：自転車・バイク2台目以降は有償

管理費や修繕積立金に加えて、駐車場や駐輪場（2台目以降有償）などの維持コストが明確に設定されている点は、計画的な管理が行われている証左でもあります。特に機械式駐車場は将来のメンテナンス費用にも関わるため、管理組合での修繕計画と照らし合わせるのがプロの視点です。

派手な施設に頼らず、立地の変化（スーパーの誕生など）を味方につけて資産価値を維持している本物件。弊社では、総会資料から読み解く将来の負担予測まで含め、「住んでから後悔しない」シビアな目線でのお部屋選びをサポートいたします。