15：エクセルコート上尾 【マンション/不動産】
| 価格 | 1,998万円 |
|---|---|
| 所在地 | 上尾市上尾村 |
| 交通 | ＪＲ高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 上尾駅まで バス10分 停歩1分 |
| ＪＲ高崎線 上尾駅より | 乗車10分「向原」停下車 停歩1分 |
| 間取 | 3SLDK |
| 建物構造 | 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造 |
| 築年月 | 1988/01 |
| 階建 | 地上6階建 |
| 最多価格帯 | 800万円台 (3戸) |
|---|---|
| 販売戸数 | 1 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 70.3m2 |
| バルコニー面積 | 8.62m2 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 国土法 | 不要 |
| 建築確認番号 |
| 取引態様 | 仲介 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理組合 | 有 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理人状況 | 日勤 |
| 管理会社 | 埼玉総合ビル管理株式会社 |
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上尾市のマンション：エクセルコート上尾
エクセルコート上尾：小中学校が徒歩10分以内。日常の買い物も抜群に便利な、暮らしやすさ実感の住環境
落ち着いた雰囲気のエントランスが出迎える「エクセルコート上尾」。小学校・中学校ともに徒歩10分以内とお子様の通学に安心の立地です。近隣にはスーパーやドラッグストアが揃い、日々の買い物も非常に便利。さらに駐車スペースから直接建物内に入れる出入口があり、雨の日のお買い物や荷物が多い時にも嬉しい、実用性の高い設計が魅力です。
■ 地域に愛される活気ある周辺インフラと高い交通利便性
近くのスーパー（ヤオヒロ）は、曜日によって交通整理員が出るほど賑わう人気の店舗で、新鮮な食材がいつでも身近に手に入ります。また、バス停まで徒歩1分という近さも大きなメリット。天候の悪い日や駅への移動もスムーズで、フットワークの軽い生活を支えてくれます。
■ 独自の物件・法規チェック
・都市計画制限：本物件は、住環境と工業の調和を図る街づくりのエリアである住工共存環境保全型特別用途地区内に位置しています。
・建築・分譲：【設計】(株)ユニ・アート設計事務所 ／【施工】(株)不二工務店 ／【分譲】サンキョー(株)・(株)アート・ハウジングによる確かな造りです。
・契約条項：本物件の登記手続きに関わる司法書士は、売主指定となります。
【Herbal Selection：住まい選びのアドバイス】
バス停徒歩1分の利便性は魅力ですが、前面道路は道幅のわりに交通量がございます。小さなお子様と一緒にバスを待つ際は、少し道路から距離をとるなど安全面にご留意いただくと安心です。また、スーパー側からマンション敷地へ進入する際のカーブは、視認性を含め運転時に少し緊張するポイントですので、内見時に車幅や見通しをぜひ現地で体感してみてください。
一方で、これだけ買い物が便利で小中学校が近いという立地条件は、ファミリー層にとって何よりの強みになります。敷地内の快適な動線計画も含め、実際の使い勝手の良さはぜひ現地でじっくりお確かめください。
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