2026/08/06 23:20:45
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727:大宮別所団地 【埼玉県の団地】

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  • 大宮別所団地 【埼玉県の団地】_画像1
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価格  
所在地 さいたま市北区別所町
交通 JR高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 宮原駅まで 徒歩31分
埼玉新都市交通伊奈線(ニューシャトル線) 今羽駅まで 徒歩40分
JR高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 宮原駅まで バス10分 停歩1分
JR高崎線 宮原駅より 乗車10分「別所小学校」停下車 停歩1分
間取  
建物構造 鉄筋コンクリート造
築年月 1974/02
階建 地上5階建
最多価格帯 700万円台 (1戸)
販売戸数  
総戸数 70戸
専有面積  
バルコニー面積  
用途地域 第一種住居地域
国土法 不要
建築確認番号  
取引態様 仲介
土地権利 所有権
管理組合  
管理形態 自主管理
管理人状況  
管理会社  
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さいたま市北区別所町のマンション:大宮別所団地

大宮別所団地:イオンモールを日常使いに。緑と利便が交差する「ちょうどいい」暮らし

さいたま市北区別所町、上尾市との境に位置する「大宮別所団地」。駅前の喧騒を忘れさせてくれる静かな住環境でありながら、近隣の商業施設の充実により、近年その生活利便性が改めて注目されている「穴場」とも言える物件です。

■ イオンモール上尾が「普段使い」の距離に

生活圏内に「イオンモール上尾」があることが、このエリアの暮らしを大きく変えました。食料品や日用品の買い物はもちろん、休日のショッピングやグルメまで、気軽に行ける距離にこれほどの大型施設があるのは大きな強み。さらに近隣にはドラッグストアやホームセンターも揃い、車や自転車があれば買い物に困ることはまずありません。

■ 団地ならではの「空の広さ」と「南向き」の贅沢

棟と棟の間にたっぷりと余裕を持たせた配棟は、大規模団地ならではの特権です。全戸が南向きに配置されており、どの階でもしっかりと太陽の光を感じることができます。敷地内には豊かな植栽と公園が配置され、窓を開ければ季節の風が吹き抜ける。そんな「健康的でゆとりある住空間」が、日々の疲れを癒してくれます。

■ 教育環境と「自分らしい住まい」の両立

小学校が近く、公園が点在する環境は子育て世代にとっても安心。物件価格を抑えられる分、浮いた予算をリノベーションに回して、内装を自分好みに作り替えるという選択も可能です。「コストを賢く抑え、自分たちらしい豊かな空間を作る」という、今の時代に合った賢い住まい方を提案できる一軒です。


【Herbal Selection:住まい選びのアドバイス】

プロとしてお伝えしておきたい「気になるポイント」は、宮原駅や上尾駅への交通手段です。バス便が中心となるため、通勤・通学の時間帯に合わせて、実際のバスの運行頻度や駅までの所要時間を雨の日なども想定して確認しておく必要があります。

また、築年数を経た大規模団地では、階段の上り下りという身体的負担についても、10年後、20年後を見据えて階数を選ぶことが大切です。弊社では2万件のデータから、別所町エリアの今後の発展性や、管理状況のシビアなチェックまで行い、お客様のライフスタイルに本当に合うお部屋探しをお手伝いいたします。

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。

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