36652：中古一戸建て 上尾市瓦葺２７９８－５
| 価格 | 1,480万円 |
|---|---|
| 所在地 | 上尾市瓦葺 |
| 交通 | ＪＲ宇都宮線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 東大宮駅まで 徒歩22分 埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル線） 原市駅まで 徒歩40分 ＪＲ宇都宮線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 東大宮駅まで バス8分 停歩8分 |
| ＪＲ宇都宮線 東大宮駅より | 乗車８分「尾山台団地センター」停下車 停歩8分 |
| 間取 | 4DK |
| 土地面積 | 110.04m²(33.28坪) |
| 建物面積 | 77m²(23.29坪) |
| 私道面積 | - |
| 築年月 | 1984/07 |
| 学区 | 小学校区：瓦葺小学校 650m 中学校区：瓦葺中学校 1,100m |
| 建物構造 | 木造瓦・亜鉛ﾒｯｷ鋼板葺 |
|---|---|
| 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| セットバック | |
|---|---|
| 接道 | 西 通路 2.5m(接面) |
| 諸費用 | |
| 他法条例 | |
| 建築確認番号 | |
| 取引条件有効期限 | 令和06年5月1日 |
特色
公営水道、公共下水、都市ガス、【築年】 昭和
コメント
上尾市瓦葺の中古一戸建て
★小学校徒歩９分、中学校徒歩１４分と学校が近い点が魅力です
★東大宮駅徒歩２２分
★昭和５９年７月築、木造、延床面積：７７m²
★線路際を南北に走る公道から更に道が延びているとお考え下さい。公道から砂利敷部分の一部を抜けて少し低くなったところが今回の対象物件です…と書いてみましたが、敷地について少々分かりにくいですね。線路沿いにある舗装された道が公道です。そこから少しだけ舗装されたスロープを通って砂利道が、私道部分になります。現在、私道部部分の一部【地番 瓦葺２７９８－１２ １９．７３m²】に関しては別所有者が所有していますが、売れた場合には、売主の負担にて、残代金の支払までに取得して引き渡して頂ける予定です
★私道について、すでに持っている部分もあり【地番 瓦葺２７９９－９ ２５m²】となります。
★私道の権利を取得することで、路地状敷地となりますが、通路部分については周辺の方々と相互利用している様です。この点については、書面で協定などを組んでいるわけではありません。おそらく、協定道路（私道）に接道したやや不整形地という表現が最も適していると思われます
★舗装されたスロープ部分が、所有する通路の一部にかかっていない可能性もありそうです
★敷地面積が３３坪ほどですが、容積率が大きいため、４ＬＤＫのお住いも建築できそうですね。こういった土地は、このエリアではなかなか少ないです。容積率が８０パーセントしかない土地の販売価格と比べると、非常に安価に感じるはずです。少々個性的な土地のため、現状を優先して検討できる方にお薦めです
周辺地図
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あくまでもご参考となさって頂けましたら幸いです。
