43536：事業用地 上尾市原市１４９８－１
| 価格 | 1,030万円 |
|---|---|
| 年間収入 | |
| 利回り | |
| 所在地 | 上尾市大字原市 |
| 交通 | 埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル線） 沼南駅まで 徒歩10分 埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル線） 原市駅まで 徒歩15分 ＪＲ宇都宮線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 東大宮駅まで バス12分 停歩1分 |
| ＪＲ宇都宮線 東大宮駅より | 乗車１２分「上新町」停下車 停歩1分 |
| 総戸数 |
| 建物面積 | |
|---|---|
| 土地面積 | 525m²(158.81坪) |
| 築年月 | |
| 建物構造 | |
| 階建 | |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ |
| 地目 | 畑 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
|---|---|
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| セットバック | |
| 接道 | 北東 4m(幅員) 公道 |
| 諸費用 | |
| 他法条例 | |
| 取引条件有効期限 | 令和07年12月9日 |
＊利回りは、1年間の賃料収入を購入価格で除して求めたものです。
＊表示の賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
＊利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で 計算しています。
コメント
上尾市原市の事業用地
★１５８坪以上！
★市街化調整区域につき建築できません
★農業用地のため行政の農地転用許可なしには、取得することすら出来ません（農業従事者および農地所有適格法人のみ購入可能）
★接道幅員の関係で、事業系の建物は建築できません
★取得目的に建物の建築を含む場合には、上尾市開発許可に関する手引きをご参照下さい
★行政との摺り合わせに行政書士などを利用する際には、可否にかかわらず、着手時に依頼費用などがかかります
★居宅の用地としてお考えの場合、さらに厳しい制限があります。埼玉県では、市街化調整区域内に長期（20年以上）居住している親族がある場合でも、建築するための土地が一定範囲の親族が所有している土地でない限り、建築が許可されなくなりました（2022年4月より）。そのため親族以外から購入するなどした市街化調整区域の農地でのの居宅建築はほとんど無理だとお考えください。公共移転（公共道路の建築等により転居を余儀なくされること）等が、残された唯一の可能性と言えるでしょう
★前面道路に上下水管の本管が埋設されていますが敷地内への引込はありません
★現況でのお取引となります
★埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル線）沼南駅徒歩１０分（約７００ｍ）
★妙厳寺幼稚園徒歩８分（約６００ｍ）
★いなげや上尾沼南駅前店徒歩８分（約６００ｍ）
★長久公園徒歩２分（約１５０ｍ）
★徒歩圏内には、さいたま水上公園、県立武道館、アイスアリーナなどがあり、散歩や運動も楽しめます
周辺地図
位置情報に関するご注意：現在位置情報は可能な限り正確に入力致しておりますが、
仕様等により表示が正確ではない場合があります。
あくまでもご参考となさって頂けましたら幸いです。
