43612：売地 上尾市谷津２－４－２３
| 価格 | 1,980万円 |
|---|---|
| 所在地 | 上尾市谷津２丁目 |
| 交通 | ＪＲ高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 上尾駅まで 徒歩7分 |
| 土地面積 | 102.28m²(30.93坪) |
| 私道面積 | - |
| 坪単価 | 63.99万円 |
| 学区 | 小学校区：富士見小学校 450m 中学校区：西中学校 1,000m |
| 建ぺい率 | 60％ |
|---|---|
| 容積率 | 160％ |
| 地目 | 山林 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 引渡時期 | 即時 |
| セットバック | |
|---|---|
| 接道 | 南西 4m(幅員) 私道 2m(接面) |
| 諸費用 | |
| 国土法届出 | 不要 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 他法条例 | |
| 建築条件 | 条件無 |
| 取引条件有効期限 | 令和07年12月7日 |
特色
公営水道、公共下水、プロパンガス、建築条件なし、南道路、建築可能、都市ガス
コメント
上尾市谷津の土地
★上尾駅徒歩７分！（約５００ｍ）
★富士見小学校徒歩７分！
★３０坪以上の路地状敷地
★面積が少し狭く感じるかも知れませんが、容積率が１６０％あること等を考えると前向きに考えておきたい物件です。類い希な好条件だと思います
★前面道路は位置指定道路（建築基準法上の道路と認められた私道）になります。本件取引には私道権利も付属致します（私道面積：１５８．０９m²持分あり）
★駅近であることを最優先で考えるなら、この土地の接道条件を、許容範囲と考えられるかどうかで、見つかるかどうかが決まると言っていいほど重要なポイントです。極端に嫌気される様なら、予算をかなり上げるか、駅からはなれば区画整理地内で探すと良いでしょう。近い金額でもう少し良い土地がと考えてしまうかもしれませんが、実際にはありません
★建築にあたっては間口が２ｍのため建築基準法第４３条第２項第２号による許可申請が必要です
★一部隣地の出入り口になっているため、フェンス等の築造不可です
★都市ガス対応エリアです
★建築条件はないのでお好きな住宅メーカーで建築が可能です
★取引にあたり、契約不適合責任（売主が取引対象の不具合や不都合に対して負う責任）は免責される条件となります
★イトーヨーカ堂上尾駅前店徒歩９分（約６５０ｍ）
★商業施設も多く生活に大変便利な立地です
周辺地図
位置情報に関するご注意：現在位置情報は可能な限り正確に入力致しておりますが、
仕様等により表示が正確ではない場合があります。
あくまでもご参考となさって頂けましたら幸いです。
