44299：新築一戸建て 上尾市二ツ宮 ３期 全４棟 ３号棟
| 価格 | 4,198万円 |
|---|---|
| 所在地 | 上尾市二ツ宮 |
| 交通 | ＪＲ高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 上尾駅まで 徒歩25分 ＪＲ高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 宮原駅まで バス9分 停歩5分 |
| ＪＲ高崎線 上尾駅より | 乗車９分「二ツ宮」停下車 停歩5分 |
| 間取 | 4LDK |
| 土地面積 | 146.16m²(44.21坪) |
| 建物面積 | 100.96m²(30.54坪) |
| 私道面積 | - |
| 築年月 | 2025/08 |
| 学区 | 小学校区：東町小学校 680m 中学校区：上尾中学校 1,900m |
| 建物構造 | 木造ｱｽﾌｧﾙﾄｼﾝｸﾞﾙ葺 |
|---|---|
| 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 地目 | 山林（後日宅地に） |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 引渡時期 | 即時 |
| セットバック | |
|---|---|
| 接道 | 南東 4m(幅員) 公道 |
| 諸費用 | |
| 他法条例 | |
| 建築確認番号 | 第25UDI1W建00300号 |
| 取引条件有効期限 | 令和07年12月7日 |
特色
公営水道、公共下水、都市ガス、【築年】 完成、駐車場2台以上、住まい給付金対象物件、住宅性能評価書取得（予定）、１０年保証、フラット３５対応、浴室乾燥機、ウォッシュレット付トイレ、シャワー付き洗面化粧台、システムキッチン、ＴＶモニター付インターホン、ペアガラス採用、耐震・免震構造、太陽光発電付属、南道路
コメント
上尾市二ツ宮の新築一戸建て
【ポイント】
日当たり良好の南道路＆ゆとりある４ＬＤＫ。商業施設が身近で生活利便性が高く、子育て環境にも恵まれた新築分譲です。
【詳細】
★ JR高崎線「上尾」駅バス約９分、「二ツ宮」停徒歩約５分のアクセス
★ 車通りの少ない街区設計で、落ち着いた住環境
★ 生活圏に商業施設が多数（アリオ上尾・ベルク・ドラッグストアなど）
★ 各号棟ゆとりの４LDK、収納計画も充実
★ 建物は長期優良住宅対象、耐震等級３相当の安心構造
【学区】
★ 上尾市立東町小学校 …… 徒歩約９分（約６８０ｍ）
★ 上尾市立上尾中学校 …… 徒歩約２４分（約１,９００ｍ）
【バス利用】（実測）
★ 「二ツ宮」バス停まで …… 徒歩約５分（約３５０ｍ）
★ 「上尾駅東口」までバス所要時間 …… 約９分前後（交通状況により変動）
【ハザードマップ（上尾市）】
★ 洪水（想定最大規模）…… ０.５m未満の区域内
★ 内水氾濫 …… ０.５m未満の区域内
★ 液状化 …… 低?中程度のエリアが混在（詳細要確認）
※ 市公式ハザードマップで再確認を推奨します。
【周辺環境（距離実測）】
★ ベルク上尾東店 …… 約１２００ｍ（徒歩約１５分）
★ コープみらい上尾二ツ宮店 …… 約３００ｍ（徒歩約４分）
★ サンドラッグ二ツ宮店 …… 約３００ｍ（徒歩約４分）
★ セブンイレブン …… 約５１０ｍ（徒歩約７分）
【その他のポイント】
★ 全棟カースペース並列３台可（号棟による）
★ 室内ランドリースペースやワイドバルコニーなど家事動線に配慮
★ 住宅性能評価書（設計・建設）取得予定の安心品質
★５ＬＤＫ可変型（２階１０．５帖の洋室を、将来こども部屋として２つの部屋にアレンジできます／仕切壁工事は別途費用がかかります）
★上尾駅に近いエリアでお探しの方は、必ず検討しておきたい土地です日当たり良好の南道路＆ゆとりある４ＬＤＫ。商業施設が身近で生活利便性が高く、子育て環境にも恵まれた新築分譲です。
【詳細】
★ JR高崎線「上尾」駅バス約９分、「二ツ宮」停徒歩約５分のアクセス
★ 車通りの少ない街区設計で、落ち着いた住環境
★ 生活圏に商業施設が多数（アリオ上尾・ベルク・ドラッグストアなど）
★ 各号棟ゆとりの４LDK、収納計画も充実
★ 建物は長期優良住宅対象、耐震等級３相当の安心構造
【学区】
★ 上尾市立東町小学校 …… 徒歩約９分（約６８０ｍ）
★ 上尾市立上尾中学校 …… 徒歩約２４分（約１,９００ｍ）
【バス利用】（実測）
★ 「二ツ宮」バス停まで …… 徒歩約５分（約３５０ｍ）
★ 「上尾駅東口」までバス所要時間 …… 約９分前後（交通状況により変動）
【ハザードマップ（上尾市）】
★ 洪水（想定最大規模）…… ０.５m未満の区域内
★ 内水氾濫 …… ０.５m未満の区域内
★ 液状化 …… 低?中程度のエリアが混在（詳細要確認）
※ 市公式ハザードマップで再確認を推奨します。
【周辺環境（距離実測）】
★ ベルク上尾東店 …… 約１２００ｍ（徒歩約１５分）
★ コープみらい上尾二ツ宮店 …… 約３００ｍ（徒歩約４分）
★ サンドラッグ二ツ宮店 …… 約３００ｍ（徒歩約４分）
★ セブンイレブン …… 約５１０ｍ（徒歩約７分）
【その他のポイント】
★ 全棟カースペース並列３台可（号棟による）
★ 室内ランドリースペースやワイドバルコニーなど家事動線に配慮
★ 住宅性能評価書（設計・建設）取得予定の安心品質
★５ＬＤＫ可変型（２階１０．５帖の洋室を、将来こども部屋として２つの部屋にアレンジできます／仕切壁工事は別途費用がかかります）
★太陽光発電システムはリース契約になります。リース期間は１０年間、毎月の利用料金は１号棟９１８５円（税込）、２号棟９６４７円（税込）、３号棟９６４７円（税込）、４号棟９１０８円（税込）がかかり、期間終了後に無償譲渡されます。 売電収入により月額３０００円～４０００円、１５年間の利用で年平均７万円前後の料金メリットが期待できます
★敷地内に電柱または支線が入る場合があります
★建物用地のほか、右記権利が付属致します【共用清掃施設：５分の１ 未利用地：各５分の１ 開発道路：各５分の１ 隣地との共有地（隅切り部分）：一箇所につき２分の１】
★３号棟の途中までが公道になる予定です。そこから先は私道のため、１・２号地は当該部分を協定道路として共有します（地役権設定登記費用は買主負担となります）
★敷地内に電柱または支線が入る場合があります
★小学校徒歩１０分以内ですが、中学校まではちょっと距離があります
★司法書士は売主指定となります
★住工共存環境保全型特別用途地区
★東栄住宅の家造り
周辺地図
位置情報に関するご注意：現在位置情報は可能な限り正確に入力致しておりますが、
仕様等により表示が正確ではない場合があります。
あくまでもご参考となさって頂けましたら幸いです。
