44614：新築一戸建て 上尾市西宮下８期 全１棟
| 価格 | 3,980万円 |
|---|---|
| 所在地 | 上尾市西宮下４丁目 |
| 交通 | ＪＲ高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 上尾駅まで 徒歩15分 ＪＲ高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 上尾駅まで バス5分 停歩10分 |
| ＪＲ高崎線 上尾駅より | 乗車５分「柏座郵便局前」停下車 停歩10分 |
| 間取 | 3LDK |
| 土地面積 | 101.37m²(30.66坪) |
| 建物面積 | 80.84m²(24.45坪) |
| 私道面積 | - |
| 築年月 | 2026/03 |
| 学区 | 小学校区：鴨川小学校 160m 中学校区：南中学校 800m |
| 建物構造 | 木造 |
|---|---|
| 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 80％ |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| セットバック | |
|---|---|
| 接道 | 北西 4m(幅員) 公道 8.4m(接面) |
| 諸費用 | |
| 他法条例 | |
| 建築確認番号 | 第HPA-25-13430-1号 |
| 取引条件有効期限 | 令和08年1月25日 |
特色
【築年】 建築中、駐車場2台以上、公営水道、都市ガス、公共下水、システムキッチン、ウォッシュレット付トイレ、シャワー付き洗面化粧台、耐震・免震構造、ペアガラス採用、浴室乾燥機、フラット３５対応、住宅性能評価書取得（予定）、１０年保証、ＴＶモニター付インターホン
コメント
上尾市西宮下４丁目の新築一戸建て
「グラファーレ上尾市西宮下８期」
★リビングイン階段の３ＬＤＫ
★対面キッチンのＬＤＫは１６．２５帖です
★各居室内に収納スペースがあります
★ＪＲ「上尾」駅徒歩１５分
★鴨川小徒歩２分・南中徒歩１０分
★イオンモール徒歩圏で買物も便利
★間口広めの整形地で日当たりも良好な住環境です
★ちょうど敷地の南あたりで鴨川小学校に接している様です。見はらしや日当たりが確保できそうですね
★最寄りのＪＲ「上尾」駅まで、徒歩で１２００ｍ前後、所要時間は１５分程度となります
★鴨川小学校徒歩２分！
★土地面積１０１．３７㎡（約３０．６６坪）。北西側４．０ｍ公道に接道し、間口約８．４ｍの整形地です
★フラット３５ご利用の場合における各証明書取得代金が別途必要になります。
★本地区は、上尾市洪水ハザードマップ・水害ハザードマップ・内水ハザードマップのいずれにも浸水想定区域としては該当していません
★電気供給のため、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります
★所有権移転登記手続きにおいて当社指定の司法書士を利用していただきます。
★網戸一式別途１６５０００円（税込）
★表題登記別途９３５００円（税込）
★西宮下公園徒歩５分（約３５０m）
★グラファーレ(タクトホーム)の紹介
★グラファーレ(タクトホーム)の仕様
★タクトホームのオプション
★タクトホーム マイセレクト
★マイセレクト紹介動画
周辺地図
位置情報に関するご注意：現在位置情報は可能な限り正確に入力致しておりますが、
仕様等により表示が正確ではない場合があります。
あくまでもご参考となさって頂けましたら幸いです。
