44726：売地 上尾市平塚７５４－２
| 価格 | 1,980万円 |
|---|---|
| 所在地 | 上尾市平塚 |
| 交通 | 埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル線） 丸山駅まで 徒歩25分 ＪＲ高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 上尾駅まで 徒歩37分 |
| ＪＲ高崎線 上尾駅より | 乗車１４分「西原」停下車 停歩5分 |
| 土地面積 | 1,211m²(366.32坪) |
| 私道面積 | - |
| 坪単価 | 5.4万円 |
| 学区 | 小学校区：東町小学校 1,700m 中学校区：上尾中学校 2,900m |
| 建ぺい率 | 50％ |
|---|---|
| 容積率 | 100％ |
| 地目 | 畑・宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 現況 | 農地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| セットバック | |
|---|---|
| 接道 | 東 3m(幅員) 公道 |
| 諸費用 | |
| 国土法届出 | 不要 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 他法条例 | |
| 建築条件 | |
| 取引条件有効期限 | 令和08年1月25日 |
特色
公営水道、プロパンガス
コメント
上尾市平塚の土地
★広々３６６坪以上
★駐車場や資材置き場に最適です
★市街化調整区域につき建築できません
★接道はやや獣道といった感じですが、整備できれば良い土地となりそうです
★接道幅員の関係で、事業系の建物は建築できません
★もしも道路幅員を拡張できた場合、クリニックまたは福祉や沿道サービス業などの公共的な事業用地として、あるいは近くで事業をなさっている方が立ち退きを迫られた場合などやむを得ない事情が認められた際には、建築ができる場合があります
★行政との摺り合わせに行政書士などを利用する際には、可否にかかわらず、着手時に依頼費用などがかかります
★農地のため行政の農地転用許可なしには、取得することすら出来ません
★居宅の用地としてお考えの場合、さらに厳しい制限があります。埼玉県では、市街化調整区域内に長期（20年以上）居住している親族がある場合でも、建築するための土地が一定範囲の親族が所有している土地でない限り、建築が許可されなくなりました（2022年4月より）。そのため親族以外から購入するなどした市街化調整区域の農地でのの居宅建築はほとんど無理だとお考えください。公共移転（公共道路の建築等により転居を余儀なくされること）等が、残された唯一の可能性と言えるでしょう
★第二産業道路近くアクセス良好
周辺地図
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あくまでもご参考となさって頂けましたら幸いです。
