上尾市中分の賃貸用一戸建て

★オーナーチェンジ物件です

★リノベーション済戸建て（２０２４年７月中旬完成）【・間取変更　・クロス全室新規張替　・床面新規施工　・建具新規交換（一部リアテック施工）　・キッチン　・トイレ　・浴室　・洗面台　・防水パン　・給湯器　・浄化槽ポンプ新規交換　・外壁塗装　・漆喰部分塗り替え　・バルコニー補修　・雨樋全面新規交換】

★木造スレート葺平屋建（公簿）／昭和４４年７月築／古屋面積：２７．７１m²（増築未登記部分あり）

★既存建物建ぺい率、容積率オーバー。建替時同時規模の建築物は建築できません

★建物実測：約７５．６８m²

★２０２５年８月より賃貸中

★市街化調整区域ですが再建築可能です

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★本件取引には私道権利も付属致します

★突っ込み道路の奥に位置する土地です

★敷地裏の隣地はなかなかゆとりのある敷地利用をしている様で、東側は広々感あり、日当たりも良さそうです

★道路接面が狭いため車両の進入が難しいかもしれません

★境界非明示　現況でのお取引となります

★大久保公園徒歩４分（約３５０ｍ）

★生鮮市場ＴＯＰ小敷谷店徒歩１５分

★アリオ上尾まで約１３００ｍで買い物便利

★上尾道路近くアクセス良好！

　   　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　　 　　　　　 　　　　

物件番号	Bz43197
物件名	上尾市中分１−１４２【不動産/賃貸用一戸建て】
価格履歴
種別	売建物：事業・投資用	種目	賃貸用一戸建て
住所１	上尾市中分１丁目	住所２	１４２
年間収入	118.8万円	利回り	13.2％
交通	ＪＲ高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 北上尾駅まで 徒歩38分 ＪＲ高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 上尾駅まで バス28分 停歩3分 ＪＲ高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 上尾駅まで 徒歩40分
バス便	ＪＲ高崎線 上尾駅より乗車１０分「小敷谷」停下車/停歩3分
建物構造	木造	和暦築年月（築年数）	S44/07 ( 築56年 )
総戸数		階／階建	地上1階建
用途地域１	無指定	建ぺい率１ / 容積率１	50％/100％
用途地域２		建ぺい率２ / 容積率２	/
地目	宅地	土地権利	所有権
取引態様	仲介	都市計画	市街化調整区域
現況	賃貸中	セットバック
接道	西 4m(幅員) 私道 2.1m(接面)
特色	【不動産/賃貸用一戸建て】　上尾市中分１−１４２リフォーム済、電気、プロパンガス、個別浄化槽、公営水道、ｵｰﾅｰﾁｪﾝｼﾞ
周辺環境	【不動産/賃貸用一戸建て】上尾市中分１−１４２ （大石地区） 大石地区の主な施設 　浅間台大公園　小泉氷川山公園　大宮ゴルフコース　鴨川中央公園　湯の道利休　上尾店 　アリオ上尾　マミーマート小敷谷店　ナチュライブTAITAYA上尾店　ビッグエー西上尾店　スーパーバリュー上尾小泉店　新鮮市場ヤオヒロ小泉店　マイカイマート　ロジャース　　　マミーマート小敷谷店　ヤオフジ中妻店　ヤオヒロ浅間台店　フードガーデン上尾中妻店　マルエツ上尾井戸木店　でんきち上尾店　しまむら西上尾ショッピングセンター　エディオン西上尾店　ケーヨーデーツー上尾店　 　上尾市役所　大石支所　上尾図書館　大石分館　大石公民館　上尾市消防本部　西消防署 埼玉県立上尾高校　　埼玉縣信用金庫上尾西支店　さいたま農協　大石支店上尾井戸木郵便局　上尾浅間台郵便局　西上尾郵便局　小敷谷南郵便局 　リハビリデイサービス・アクティ放課後デイサービスきぼう 　カオルキッズランド中妻園　保育園アミ･クレイシュ　西上尾第一保育所　 畔吉保育所　白ばら学園　こどもの家ころぽっくる保育園　白ばら学園　第２こどもの家上尾西保育所　西上尾第二保育所　大石保育所　小敷谷保育所　浅間台幼稚園　かおる幼稚園　花園幼稚園　上尾きたはら幼稚園　星野学園・幼稚園　大石学童保育所　大石第二学童保育所　大石第三学童保育所　大石南小学童保育所　大石北小学童保育所　大石北第二学童保育所　 上尾高校 　上尾道路　小泉地区の南側を除きバス便のあまりないエリアです。詳細は上尾駅西口路線図マップでご確認ください。
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 900 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中変動のある変動金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用（融資手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します
＊利回りは、1年間の賃料収入を購入価格で除して求めたものです。
＊表示の賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
＊利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で　計算しています。
【不動産/賃貸用一戸建て】上尾市中分１−１４２

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報に関するご注意：現在位置情報は可能な限り正確に入力致しておりますが、
仕様等により表示が正確ではない場合があります。
あくまでもご参考となさって頂けましたら幸いです。