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【マンション】　ピックアップ物件

上尾市のおすすめマンション情報です。湯浅がちょっと気になったおすすめ物件をご紹介しています。

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画像	物件名	価格	駅名バス徒歩	間取階/階建	専有面積	築年月

	上尾根貝戸団地　２号棟　1階【不動産 / マンション】	590万円	上尾駅 - 15分	3DK 1/4	63.32m²	1970/09
上尾市本町のマンション：根貝戸団地 ★上尾駅徒歩圏にあるマンションです。敷地から上尾駅までは最も近いところで徒歩１４分（約１km。団地が南北に長いため、各棟からの距離はそれぞれ異なります） ★１～１６号棟まで２８８世帯の大きなコミュニティです ★敷地東西にある道路は、公道ではなく所有者の方々で共有する敷地の一部になります。地元の方は、普通の道だと思っていた方も多いのではないでしょうか。※西側には敷地の先に細い公道があります ★東側を芝川が流れており、川沿いは季節に桜並木となります ★駅通り沿いのバス停が便利に使えます ★1階部分南向きにつき陽当たり良好！ ★３ＤＫタイプ ★エレベーターがないマンションということもあり、１～２階は人気があり、価格も高いです ★スーパー、市役所も近く、生活に便利な立地ですね ★敷地が広く、なかに公園もあります。敷地がこれだけ広いと将来立て替えなどの際にも検討しやすそうです ★自治会費　月額５００円

	柏座マンション　４階【不動産 / マンション】	1,280万円	上尾駅 - 5分	1LDK 4/5	43.71m²	1974/05
上尾市のマンション：柏座マンション ★上尾駅徒歩５分！ ★４階部分、南東向きにつき陽当たり・通風良好！ ★2019年9月リノベーション済【水回り交換、建具交換、クッションフロア張替など】　2022年【キッチン再交換（位置変更）。トイレ交換　】かなりしっかりと手を入れています。きれいなお部屋をご希望の方は、是非ご検討くださいませ ★エレベーターあり ★見晴らしも良いです ★建物一階部分はスナック、パブなどの飲食店がございます ★駐輪スペースは入口扉の中に設定されています

	パークタウン若宮　１１号棟　５階【不動産 / マンション】	1,790万円	桶川駅 - 4分	3LDK 5/5	81.07m²	1984/03
桶川市のマンション：パークタウン若宮 ★桶川駅徒歩４分の好立地！ ★５階建ての最上階、角部屋南向きにつき日当り良好！ ★令和３年５月リフォーム完成【・給水管、排水管交換済　・全室クロス張替え　・システムキッチン交換　・洗面化粧台交換　・ユニットバス交換　・トイレ交換　・ＣＦ張替　・給湯器交換　・建具（ドア）交換　・スイッチ関係交換　】 ★２面バルコニーで通風も良好です ★全窓二重サッシ取付済 ★緑に囲まれた４１５戸の大コミュニティです ★エレベーターが無いため、足腰の弱い方や、外出する回数の多い方は少し大変かもしれません ★敷地に隣接して駅前の商業施設（桶川マイン）がございます。施設内３階には桶川市が運営する西口図書館有り ★都市整備公団による分譲で、管理も充実 ★新耐震基準マンションです ★駐車場、駐輪場も豊富です ★現況でのお取引となります ★給水管費用７００円（月額）、給水維持費用積立金５００円（月額） ★エレベーターがありません

	グランドヒルズ桶川ICHIKO　３階【不動産 / マンション】	2,080万円	桶川駅 - 10分	3LDK 3/9	71.38m²	1998/03
桶川市神明のマンション：グランドヒルズ桶川ICHIKO ★２面バルコニーの３ＬＤＫ ★対面キッチンのＬＤＫは約１６帖です ★南西向き角部屋で日当たり、通風良好です ★新規フルリノベーション（２０２３年８月完了予定）【・玄関（人感センサー付き照明）・シューズボックス新規交換・レンジフード新規交換・システムキッチンI型（水栓一体型浄水器付き）・コンロ新規交換（３口ガスグリル付きコンロ）・システムバス・洗面化粧台、洗濯パン交換・トイレ（温水洗浄便座）・ＬＥＤ照明全居室新規取り付け（シーリングライトダウンライト等）・建具（ドア、引き戸等）・全居室・廊下フローリング貼替・全居室クロス貼替・全室ハウスクリーニング】 ★アフターサービス保証付きです ★バルコニーは二箇所、１６．６３m² ★桶川駅徒歩約１０分（約８００ｍ） ★線路脇のマンションですが、高層階では騒音など気にならないと思います ★建物の状態もとても良く、管理状態の良好さがよく分かります ★駐輪場は無償です ★ペット飼育不可 ★司法書士は売主指定となります

	パーク上尾　弐番館　５階【不動産 / マンション】	2,390万円	上尾駅 - 6分	3LDK 5/11	64.05m²	1986/06
上尾市柏座のマンション：パーク上尾弐番館 ★上尾駅徒歩６分の好立地 ★２５５世帯、壱番館と合わせると５１４世帯の大コミュニティです ★敷地内に公園もあり、桜が綺麗です ★リフォーム内容（平成２９年１１月）【・全室クロス張替え　・トイレ、洗面所、キッチン床クッションフロア交換　・和室襖張替え、畳表替え　・キッチン、トイレ、洗面台交換　・洋室、トイレ、洗面所、リビングの各扉にダイノックシート貼り及び建具枠を塗装　・浴室：扉交換、パネル（壁・天井）シート貼り、水栓交換、スライドバー（シャワー掛け）設置】 ★自治会費２０００円/年 ★平成２３年１０月大規模修繕工事実施 ★平成２８年２月エレベーターリニューアル工事実施 ★設計・施工：長谷工コーポレーション　分譲会社：洋伸不動産（株）・東洋不動産（株） ★バルコニー２面 ★玄関ポーチあり（４．９０m²） ★ペット可《要承認。飼育細則有り。犬・猫【体長（胸骨端から座骨端まで）70cm以下に限定。１住戸３匹まで。】》 ★敷地内駐車場は一杯のことが多いですが、敷地外にも多数の月極がありますので、複数の車を所有されている方も見つけやすいと思います ★バス停は一応記載しておきましたが、上尾駅が近いので利用しないと思います

	ステイツ上尾　２階【不動産 / マンション】	3,390万円	上尾駅 - 5分	3LDK 2/7(B1)	71.54m²	1992/03
上尾市仲町のマンション：ステイツ上尾 ★リノベーション済（２０２３年７月２４日完了）【・キッチン：LIXIL製システムキッチン　・洗面室：TOTO製洗面化粧台、洗濯パン　・トイレ：TOTO製ウォシュレット一体型トイレ　・床：フローリング（ＬＤＫ・洋室）、ビニルタイル（玄関・洗面・トイレ）　・他：クロス（全室）、建具（全部）、分電盤交換、下足入れ、照明器具設置、カーテンレール、レースカーテン、クリーニング他】 ★上尾駅徒歩５分の好立地！ ★南東向き２階部分で日当たり良好！ ★Ｈ４年３月築 ★２０１６年大規模修繕改修工事実施済み ★ペット飼育可（細則あり） ★駐輪場は無料ですがシール代として初回に３００円かかります ★バルコニー４．９５m²㎡ ★オートロック・モニター付きインターフォン付き ★ゴミ出しは常時可能です ★ステイツ上尾は南北二方向の道路に面しており、歩きならどちらへでも出られる様になっています ★目の前が藤村病院という点も安心ですね ★上尾駅徒歩５分以内のエレベーター付きマンションは貴重です。築年数と価格のバランスで検討したいですね ★駅幼稚園・小学校・病院・商業施設そば ★施主：野村不動産（株）施行：長谷工コーポレーション

	コスモ上尾ロイヤルフォルム　２階【不動産 / マンション】	3,980万円	上尾駅 - 5分	4LDK 2/7	91.77m²	1991/01
上尾市谷津のマンション：コスモ上尾ロイヤルフォルム ★上尾駅徒歩５分の大変便利なマンションです ★平成３年築 ★フルリフォーム２０２３年６月完了【・キッチン交換（食洗機、タッチレス水栓付き）・浴室交換（換気乾燥暖房機付き・追い炊き機能付き）・洗面化粧台交換、洗濯パン交換・トイレ交換（ウォシュレット一体型）・床フローリング貼替（ＬＤＫ、洋室、廊下）・ストーンタイル張替（玄関、洗面、トイレ）・クロス貼替（全室）・建具交換（全部）・下足入れ・照明器具設置・クリーニング他】 ★洋室約７帖と洋室約５．２帖の間に大容量のウォークインクローゼットがあります ★分譲当時はかなり高価なマンションでした ★２階南西向きで日当たり良好！ ★９０m²以上ある専有面積が魅力ですＬＤＫ約１７帖 ★メインバルコニーの他、北東側にサービスバルコニー（１．６８m²）もあります ★キッチン脇にユーティリティスペースあり。キッチン側と廊下側の２WAYでスムーズな動線！ ★収納豊富！全居室収納あり！ホール・洗面室・ユーティリティにも収納あり ★共有部分にトランクルームもあります ★とっても広い中庭に高級感があります ★築年数を感じさせない程、外壁が綺麗です ★販売がバブル期だったこともあり、上尾市ではおそらく最も広い平均専有面積と価格帯で販売されたマンションでした。現在の新築マンション相場と比べると倍以上であったと言えるでしょう。管理費、修繕積立金、駐車場台を合わせると４．５万円弱にもなってしまいますが、バブル期の高級マンションを味わってみたい方にお薦めです ★オートロックで無い点は意外ですね ★敷地に接して谷津第二公園（小公園）があります ★司法書士は売主指定となります

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