【土地】　平方北小学校

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選択	画像	物件名	価格	駅名 バス 徒歩	土地面積(坪)	地目	坪単価
		【不動産 / 土地】 上尾市平方３５３４	450万円	上尾駅 - 54分	213.86坪	畑	2.1万円
	上尾市平方の土地 ★２１３坪以上 ★平方北小学校徒歩約６分 ★市街化調整区域につき建築できません ★農地のため行政の農地転用許可なしには、取得することすら出来ません ★農業振興地域につき、農地転用の許可以外に、適用除外の手続きが必要となります。農地以外の用途での利用は難しく、可能な場合であっても1～2年ほど期間が掛かります ★クリニックまたは福祉や沿道サービス業などの公共的な事業用地として、あるいは近くで事業をなさっている方が立ち退きを迫られた場合などやむを得ない事情が認められた際には、建築ができる場合があります。 ★取得目的に建物の建築を含む場合には、上尾市開発許可に関する手引きをご参照下さい ★行政との摺り合わせに行政書士などを利用する際には、可否にかかわらず、着手時に依頼費用などがかかります ★居宅の用地としてお考えの場合、さらに厳しい制限があります。埼玉県では、市街化調整区域内に長期（20年以上）居住している親族がある場合でも、建築するための土地が一定範囲の親族が所有している土地でない限り、建築が許可されなくなりました（2022年4月より）。そのため親族以外から購入するなどした市街化調整区域の農地でのの居宅建築はほとんど無理だとお考えください。公共移転（公共道路の建築等により転居を余儀なくされること）等が、残された唯一の可能性と言えるでしょう
		【不動産 / 土地】 上尾市小敷谷６０４－９	980万円	上尾駅 7分 2分	19.75坪	宅地	49.6万円
	上尾市小敷谷の土地 ★アリオ上尾まで徒歩１分（約４９ｍ）で買い物便利！ ★生活に必要な施設が周辺に揃っています ★二方向道路角地 ★現況では昭和５３年１２月築の４ＬＤＫが建っています。建物は使えないと思います ★玄関脇のスペースは軽自動車でも停められるかと悩む感じでした ★前面道路は未舗装です ★マミーマート小敷谷店徒歩１分（約１２０ｍ） ★上尾市児童館こどもの城徒歩１０分（約７５０ｍ）、上尾キッズクリニック徒歩９分（約７５０ｍ）で子育てしやすい環境です ★上尾道路近くアクセス良好
		【不動産 / 土地】 上尾市小敷谷６２８－４	2,580万円	上尾駅 - 37分	53.85坪	宅地	47.9万円
	上尾市小敷谷の土地 ★５３坪以上の整形地！ ★両面道路につき日当たり良好！ ★解体・測量後のお引渡しとなります ★セットバックあり（約９．８７m²） ★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です ★アリオ上尾まで徒歩６分（約４５０ｍ）で買い物便利 ★生鮮市場ＴＯＰ 小敷谷店徒歩２分（約１９０ｍ） ★上尾道路近くアクセス良好！

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1,680万円 坪単価32.76万円 169.5m²

990万円 坪単価33万円 99.15m²

760万円 坪単価- 167m²

1,000万円 坪単価23.86万円 138.54m²

4,000万円 坪単価6.28万円 2,103m²

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