令和04年5月17日 18時37分 更新
次回更新予定日:上尾の売買不動産 毎日更新!5月18日
ハーバルホーム株式会社
売土地・指扇駅物件情報
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048-770-1188
物件番号
写真画像
物件名
-
価格 駅名
住所1
バス
徒歩
土地面積m2(坪)
間取画像
詳細 画像
Bt19344
【不動産 / 土地】
上尾市平方3534
450万円 指扇駅
上尾市平方
24分
3分
707m2 ( 213.86坪 )
間取あり写真あり写真あり
上尾市平方の土地

★213坪以上

★市街化調整区域につき建築できません。上尾市都市計画法に基づく開発行為等の許可の基準に関する条例第6条(2)等を満たす時には住宅の建築が認められる場合があります

★建築について詳しくは上尾市開発許可に関する手引きをご参照下さいませ。目的の用途をお聞かせいただけましたら、ある程度はこちらでお調べさせていただけます。

★事業系で建築をご検討中の方にとっては周辺で既に事業を行っている事などかなり厳しい条件となります。

★住居系でお考えの場合、一定の条件を満たして上尾市の許可を得ることが出来るまでに最低5年かかります。土地購入にあたっての融資利用は難しいでしょう

★農業振興地域にて除外申請が必要です。上尾市の除外申請受付は3月と9月のみとなっております

★市街化調整区域であり、かつ地目が農地となっておりますので、許可を得ることが出来ない場合には所有権移転も出来ません

★平方北小学校徒歩約6分

周辺不動産(上尾駅 土地)周辺不動産(川越線 土地)
Bt27754
【不動産 / 土地】
上尾市上野本郷3−2
690万円 指扇駅
上尾市上野本郷
15分
10分
159m2 ( 48.09坪 )
間取あり写真あり写真あり
上尾市上野本郷の土地

★48坪以上!

★市街化調整区域であり「上尾市都市計画法」第6条2号イの規定により、本物件に住宅を建築できる方には以下の条件がございます

・伊奈町、桶川市、上尾市、蓮田市の市街化調整区域に20年以上居住している方

・自分名義の住宅を所有していない方

・土地を所有して5年以上経過し、自己の居住用に住宅を建築する方

★大宮駅まで車で25分(約9.5q)

周辺不動産(川越線 土地)
Bt13573
【不動産 / 土地】
上尾市上野本郷238−3
1,500万円 指扇駅
上尾市上野本郷

34分
785.6m2 ( 237.64坪 )
間取あり写真あり写真あり
上尾市上野本郷の土地

★敷地ひろびろ237坪以上

★舗装済みの道路から未舗装路へと進入し、最後は畦道に近い道路を入っていく必要があります。現地に向かう途中で、道をまちがっているのでは無いかとかなり不安になりました

★市街化調整区域につき建築できません。上尾市都市計画法に基づく開発行為等の許可の基準に関する条例第6条(2)等を満たす時には住宅の建築が認められる場合があります

★建築について詳しくは上尾市開発許可に関する手引きをご参照下さいませ。目的の用途をお聞かせいただけましたら、ある程度はこちらでお調べさせていただけます。

★事業系で建築をご検討中の方にとっては周辺で既に事業を行っている事などかなり厳しい条件となりそうです

★接道やライフラインの引き込みなどを考えるとなかなか悩ましい土地ですね

周辺不動産(川越線 土地)
Bt29370
 
【不動産 / 土地】
上尾市平方3118−7
1,880万円 指扇駅
上尾市平方

357.81m2 ( 108.23坪 )
 
御成約頂きました。  
上尾市平方の土地

★広々108坪以上

★三方向道路につき日当たり良好。脇の二方は一見するとお隣の敷地に見えます。西側を進むと奥に数件あるため位置指定道路であることに合点がいくのですが、東側は入口部分に隣家の門柱があり表札もついています。このあたり権利関係だけでなく、実際の利用状況を確認しておきたいところです

★建物がある部分の奥も、今回の売買対象となっています

★市街化調整区域ですが再建築可能です。3118−7には現存する建物があるため、建築許可及び適合証明を取得する事により再建築可能(相談表の提出を要する)。3118−9に建築する際は、農地転用第5条許可(昭和57年9月)取得しているため、宅地に地目変更後建築可能となります。要するに現在建物がない北側の部分に建築することも可能ということですね。これは嬉しいポイントです

★現況古屋あり【平成3年6月12日築/床面積:1階62.07m²、2階62.07m²/軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建】

★荒川も近いため、ハザードマップに気をつけましょう。特に北側は低くなっているため、気になる様だとやはり建物は手前になってしまうのかもしれません。浸水履歴など見ての判断が必要ですね

★丸山公園徒歩4分(約290m)

YOUTUBE

周辺不動産(上尾駅 土地)周辺不動産(川越線 土地)
Bt14001
【不動産 / 土地】
上尾市上野1079−1
3,456万円 指扇駅
上尾市上野

36分
1430m2 ( 432.57坪 )
間取あり写真あり写真あり
上尾市上野の土地

★秀明英光高校目の前の農地です。

★両面道路で使いやすそうですが、広い道路の方が接面が狭い点、広い道路側に段差がある点等少し注意が必要ですね。

★農業振興地域につき適用除外が必要なため、農地以外の用途での利用には時間がかかります。福祉や沿道サービスなど公共的な事業用地や、近くで事業をなさっている方が立ち退きを迫られたとか、合理的に面積が足りない場合など開発が認められる場合もあります。ご相談ください。

★交通に表記した以外にJR川越線 指扇駅までバスなら10分ほどで出られます。