令和08年9月21日 19時52分 更新
次回更新予定日:上尾の売買不動産 毎日更新9月22日
ハーバルホーム株式会社
【一戸建て・マンション・土地】上尾市:見晴らし良好物件情報
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048-770-1188
物件番号
写真画像
物件名
物件名フリガナ
価格 駅名 バス
徒歩
土地面積m2(坪)
建物面積m2(坪)
間取
間取画像
和暦築年月
引渡時期
詳細 画像
Bt46761
上尾市藤波3−137
【不動産 / 土地】
1,206万円 桶川駅
28分
1992m2 ( 602.58坪 )
 
 
 
相談
間取あり写真あり写真あり
上尾市藤波3丁目の土地

★広々約602坪以上!

★市街化調整区域につき建築できません

★農地のため行政の農地転用許可なしには、取得することすら出来ません

★農業振興地域につき、農地転用の許可以外に、適用除外の手続きが必要となります。農地以外の用途での利用は難しく、可能な場合であっても1〜2年ほど期間が掛かります

★クリニックまたは福祉や沿道サービス業などの公共的な事業用地として、あるいは近くで事業をなさっている方が立ち退きを迫られた場合などやむを得ない事情が認められた際には、建築ができる場合があります。

★取得目的に建物の建築を含む場合には、上尾市開発許可に関する手引きをご参照下さい

★行政との摺り合わせに行政書士などを利用する際には、可否にかかわらず、着手時に依頼費用などがかかります

★居宅の用地としてお考えの場合、さらに厳しい制限があります。埼玉県では、市街化調整区域内に長期(20年以上)居住している親族がある場合でも、建築するための土地が一定範囲の親族が所有している土地でない限り、建築が許可されなくなりました(2022年4月より)。そのため親族以外から購入するなどした市街化調整区域の農地でのの居宅建築はほとんど無理だとお考えください。公共移転(公共道路の建築等により転居を余儀なくされること)等が、残された唯一の可能性と言えるでしょう

★上尾道路近くアクセス良好!

周辺不動産(桶川駅 土地)
Bt45950
上尾市菅谷5−125
【不動産 / 土地】
1,240万円 内宿駅
19分
552m2 ( 166.98坪 )
 
 
 
相談
間取あり写真あり写真あり
上尾市菅谷5丁目の土地

★約167坪

★両面道路

★地目は山林となっていますのでどなたでも売買できます

★両面道路ですが裏の道は現況では見受けられません

★敷地向かって右手の角地は建築廃棄物などの置き場のようです

★市街化調整区域につき建築できません。上尾市都市計画法に基づく開発行為等の許可の基準に関する条例第6条(2)等を満たす時には住宅の建築が認められる場合があります

★建築について詳しくは上尾市開発許可に関する手引きをご参照下さいませ。目的の用途をお聞かせいただけましたら、ある程度はこちらでお調べさせていただけます。

★事業系で建築をご検討中の方にとっては周辺で既に事業を行っている事などかなり厳しい条件となりそうです

周辺不動産(ニューシャトル沿線 土地)周辺不動産(桶川駅 土地)
Bm46636
上尾サンハイツ 4階
【不動産 / マンション】
1,280万円 上尾駅
10分
 
60.99m2 ( 18.44坪 )
3DK
S54/12
相談
間取あり写真あり写真あり
上尾市柏座1丁目のマンション:上尾サンハイツ

★上尾駅徒歩10分の好立地

★4階のため日当たり良好です

★3DKタイプ

★サンルームあり

★ペット不可です

★H28年大規模修繕実施済(外壁塗装、防水工事等)

★マンション前の道路は通り抜けが出来ないため、車の通行は少ないです

★付近にスーパーなど生活便利施設が充実しています

★バイク・自転車を置く場合要シール代200円

★分譲会社:(株)大和土地建物 施工会社:八生建設(株)
Bt45770
上尾市平塚12期 3区画
【不動産 / 土地】

1,290万円
上尾駅
39分
123.11m2 ( 37.24坪 )
 
 
 
相談
間取あり写真あり写真あり
上尾市平塚の土地

上尾市平塚12期

★全区画36坪以上!

★建築条件あり

★カースペース2台可

★国が定めた住宅性能表示制度において6項目の最高等級を取得予定

★ZEH水準仕様

★電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナのお申し込みはお客様の負担となります

★電気供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります

★司法書士は売主指定となります

★未利用地5.15u×1/15ずつ負担あり

★清掃施設4.50u×1/15ずつ持分有り

★このあたりは近年、分譲地の開発が盛んですね。周辺にある道路が整った戸建ても10年程前には、こんな状態でした。おそらく道路が出来て、それぞれの土地がどのような状態か分かる頃には良い土地は決まってしまっているのではないでしょうか。想像力で補って、いち早くご自身に合った区画を押さえる事が出来れば、良いお住み替えにつながりそうです。ご協力いたしますので、是非お声がけください

★東小学校徒歩15分

★東中学校徒歩15分

★上尾寿第二幼稚園徒歩15分

★さつき保育園徒歩16分

★ベイシア徒歩7分

★スギドラック徒歩7分

★ベルク徒歩11分

★大砂公園徒歩2分
Bt45772
上尾市平塚12期 4区画
【不動産 / 土地】

1,290万円
上尾駅
39分
121.09m2 ( 36.62坪 )
 
 
 
相談
間取あり写真あり写真あり
上尾市平塚の土地

上尾市平塚12期

★全区画36坪以上!

★建築条件あり

★カースペース2台可

★国が定めた住宅性能表示制度において6項目の最高等級を取得予定

★ZEH水準仕様

★電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナのお申し込みはお客様の負担となります

★電気供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります

★司法書士は売主指定となります

★未利用地5.15u×1/15ずつ負担あり

★清掃施設4.50u×1/15ずつ持分有り

★このあたりは近年、分譲地の開発が盛んですね。周辺にある道路が整った戸建ても10年程前には、こんな状態でした。おそらく道路が出来て、それぞれの土地がどのような状態か分かる頃には良い土地は決まってしまっているのではないでしょうか。想像力で補って、いち早くご自身に合った区画を押さえる事が出来れば、良いお住み替えにつながりそうです。ご協力いたしますので、是非お声がけください

★東小学校徒歩15分

★東中学校徒歩15分

★上尾寿第二幼稚園徒歩15分

★さつき保育園徒歩16分

★ベイシア徒歩7分

★スギドラック徒歩7分

★ベルク徒歩11分

★大砂公園徒歩2分
Bt45773
上尾市平塚12期 5区画
【不動産 / 土地】

1,290万円
上尾駅
39分
121.09m2 ( 36.62坪 )
 
 
 
相談
間取あり写真あり写真あり
上尾市平塚の土地

上尾市平塚12期

★全区画36坪以上!

★建築条件あり

★カースペース2台可

★国が定めた住宅性能表示制度において6項目の最高等級を取得予定

★ZEH水準仕様

★電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナのお申し込みはお客様の負担となります

★電気供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります

★司法書士は売主指定となります

★未利用地5.15u×1/15ずつ負担あり

★清掃施設4.50u×1/15ずつ持分有り

★このあたりは近年、分譲地の開発が盛んですね。周辺にある道路が整った戸建ても10年程前には、こんな状態でした。おそらく道路が出来て、それぞれの土地がどのような状態か分かる頃には良い土地は決まってしまっているのではないでしょうか。想像力で補って、いち早くご自身に合った区画を押さえる事が出来れば、良いお住み替えにつながりそうです。ご協力いたしますので、是非お声がけください

★東小学校徒歩15分

★東中学校徒歩15分

★上尾寿第二幼稚園徒歩15分

★さつき保育園徒歩16分

★ベイシア徒歩7分

★スギドラック徒歩7分

★ベルク徒歩11分

★大砂公園徒歩2分
Bt45775
上尾市平塚12期 7区画
【不動産 / 土地】

1,290万円
上尾駅
39分
127.05m2 ( 38.43坪 )
 
 
 
相談
間取あり写真あり写真あり
上尾市平塚の土地

上尾市平塚12期

★全区画36坪以上!

★建築条件あり

★カースペース2台可

★国が定めた住宅性能表示制度において6項目の最高等級を取得予定

★ZEH水準仕様

★電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナのお申し込みはお客様の負担となります

★電気供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります

★司法書士は売主指定となります

★未利用地5.15u×1/15ずつ負担あり

★清掃施設4.50u×1/15ずつ持分有り

★このあたりは近年、分譲地の開発が盛んですね。周辺にある道路が整った戸建ても10年程前には、こんな状態でした。おそらく道路が出来て、それぞれの土地がどのような状態か分かる頃には良い土地は決まってしまっているのではないでしょうか。想像力で補って、いち早くご自身に合った区画を押さえる事が出来れば、良いお住み替えにつながりそうです。ご協力いたしますので、是非お声がけください

★東小学校徒歩15分

★東中学校徒歩15分

★上尾寿第二幼稚園徒歩15分

★さつき保育園徒歩16分

★ベイシア徒歩7分

★スギドラック徒歩7分

★ベルク徒歩11分

★大砂公園徒歩2分
Bt43552
上尾市平方 全6区画 1号地
【不動産 / 土地】
1,430万円 上尾駅
55分
134.09m2 ( 40.56坪 )
 
 
 
相談
間取あり写真あり写真あり
上尾市平方の土地

★全6区画

★40坪以上の整形地

★ここが分譲地になると、周辺の道路環境もとてもよくなりますね。良い開発だと思います

★日当たりもしっかり取れそうですね

★前面道路が広く、気持ちがいいです

★北東・北西角地につき見晴らし良好です

★ゴミ置き場隣接

★上下水道の引込はありません

★上下水道、都市ガス対応エリアです

★建築条件はないのでお好きな住宅メーカーで建築が可能です

セットバック別途あり(1号地:8.49m² 2号地:9.58m² 3号地:15.32m² 共通:1.57m²のうち 1/8 )

★ゴミ置き場部分持ち分:2.66m²のうち1/8

★平方小学校徒歩6分

★バス停から大宮駅行きも利用可能です(所要時間約30分)

Bt46999
上尾市小敷谷1055−8
【不動産 / 土地】
1,480万円 上尾駅
44分
103.44m2 ( 31.29坪 )
 
 
 
相談
間取あり写真あり写真あり
上尾市小敷谷の土地

★二方向道路角地につき日当たり良好!

★敷地前方から南へ道が延びているので、日当たり良好

★東側道路に車が置いてありました

★小学校・中学校ともに徒歩10分以内!

★市街化調整区域ですが、適合証明書を取得するだけで、どなたでもスムースに再建築可能です

★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です

★白ばら学園こどもの家徒歩3分(約230m)

★アリオ上尾まで約1300mで買い物便利

★上尾道路近くアクセス良好

周辺不動産(上尾駅 土地)周辺不動産(北上尾駅 土地)
Bt45783
上尾市平塚12期 14区画
【不動産 / 土地】
1,490万円 上尾駅
39分
125.05m2 ( 37.82坪 )
 
 
 
相談
間取あり写真あり写真あり
上尾市平塚の土地

上尾市平塚12期

★全区画36坪以上!

★建築条件あり

★カースペース2台可

★国が定めた住宅性能表示制度において6項目の最高等級を取得予定

★ZEH水準仕様

★電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナのお申し込みはお客様の負担となります

★電気供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります

★司法書士は売主指定となります

★未利用地5.15u×1/15ずつ負担あり

★清掃施設4.50u×1/15ずつ持分有り

★このあたりは近年、分譲地の開発が盛んですね。周辺にある道路が整った戸建ても10年程前には、こんな状態でした。おそらく道路が出来て、それぞれの土地がどのような状態か分かる頃には良い土地は決まってしまっているのではないでしょうか。想像力で補って、いち早くご自身に合った区画を押さえる事が出来れば、良いお住み替えにつながりそうです。ご協力いたしますので、是非お声がけください

★東小学校徒歩15分

★東中学校徒歩15分

★上尾寿第二幼稚園徒歩15分

★さつき保育園徒歩16分

★ベイシア徒歩7分

★スギドラック徒歩7分

★ベルク徒歩11分

★大砂公園徒歩2分
Bt47041
上尾市平方4期 全6棟 2区画
【不動産 / 土地】
1,490万円 上尾駅
51分
150.02m2 ( 45.38坪 )
 
 
 
相談
間取あり間取あり写真あり写真あり
上尾市平方の土地

★全6区画

★40坪以上

★東西両側が道路に面しているため、隣家との接面が少なく、日当たり・通風良好

★平方小学校 徒歩約5分(約400m)

★太平中学校 徒歩約16分(約1280m)

★西上尾第二保育園 徒歩約10分(約751m)

★平方幼稚園 徒歩約6分(約401m)

★ローソン 徒歩約5分(約400m)

★まるたけ 徒歩約10分(約750m)

★ビッグ・エー 徒歩約10分(約750m)

★サンドラッグ 徒歩約14分(約1100m)

★上尾中央第二病院 徒歩約19分(約1500m)

★上尾丸山公園 徒歩約15分(約1200m)

★本物件は「建築条件付き売地」となっております。 土地売買契約締結後、3ヶ月以内に指定の施工会社と建物の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり、受領済みの金銭は全額無条件で返還されます。

★ゴミ置き場面積 2.57u × 各区画が1/7 共有持分(権利)有

★建築条件付売地(1..2.3区画)は2026年12月頃からの着工可能となります。現地動画
Bt47042
上尾市平方4期 全6棟 3区画
【不動産 / 土地】
1,490万円 上尾駅
51分
150m2 ( 45.37坪 )
 
 
 
相談
間取あり間取あり写真あり写真あり
上尾市平方の土地

★全6区画

★40坪以上

★東西両側が道路に面しているため、隣家との接面が少なく、日当たり・通風良好

★平方小学校 徒歩約5分(約400m)

★太平中学校 徒歩約16分(約1280m)

★西上尾第二保育園 徒歩約10分(約751m)

★平方幼稚園 徒歩約6分(約401m)

★ローソン 徒歩約5分(約400m)

★まるたけ 徒歩約10分(約750m)

★ビッグ・エー 徒歩約10分(約750m)

★サンドラッグ 徒歩約14分(約1100m)

★上尾中央第二病院 徒歩約19分(約1500m)

★上尾丸山公園 徒歩約15分(約1200m)

★本物件は「建築条件付き売地」となっております。 土地売買契約締結後、3ヶ月以内に指定の施工会社と建物の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり、受領済みの金銭は全額無条件で返還されます。

★ゴミ置き場面積 2.57u × 各区画が1/7 共有持分(権利)有

★建築条件付売地(1..2.3区画)は2026年12月頃からの着工可能となります。現地動画
Bk33755
上尾市上1107−8
【不動産 / 中古一戸建て】
1,580万円 桶川駅
20分
100.25m2 ( 30.32坪 )
80.02m2 ( 24.2坪 )
2LDK
H10/04
即時
間取あり写真あり写真あり
上尾市上の中古一戸建て住宅

★南道路のため日当たり良好。道路の幅員も広く(約6m)、かつまた東方が更に広がっているため類い希な日当たりが実現しています。敷地西方に隣地通路がある点も広々感の向上に寄与しています

★前居室南向きで6帖以上です

★現況でのお取引となります

★前面道路は位置指定道路(建築基準法上の道路と認められた私道)になります。本件取引には私道権利も付属致します(私道面積:102m²のうち1/12、12m²のうち1/20、90m²のうち1/10、158m²のうち781/13572 が持分となります)

★敷地内に電気の支線あり

★売却に際して、境界の明示は予定していない様ですが、しっかりブロックで囲われている事もあり、大きな心配は無いでしょう

★太陽光発電設備有り

Bm42285
パークタウン若宮 1号棟 4階
【不動産 / マンション】
1,590万円 桶川駅
3分
 
77.3m2 ( 23.38坪 )
3LDK
S59/03
即時
間取あり写真あり写真あり
桶川市のマンション:パークタウン若宮

★桶川駅徒歩3分の好立地!

★5階建ての4階部分、南東角部屋につき日当り・眺望良好です!前面は開放感があります

★駅から一番近い棟です

★LDK約14.5帖!明るく日当たり良好です

★緑に囲まれた420戸の大コミュニティです

★敷地に隣接して駅前の商業施設(桶川マイン)がございます。施設内3階には桶川市が運営する西口図書館があります

★都市整備公団による分譲で、管理も充実

★駐車場、駐輪場も豊富です

★給水管費用700円(月額)、給水維持費用積立金500円(月額)

★契約不適合責任(瑕疵担保責任)免責

Bt45774
上尾市平塚12期 6区画
【不動産 / 土地】

1,590万円
上尾駅
39分
130.14m2 ( 39.36坪 )
 
 
 
相談
間取あり写真あり写真あり
上尾市平塚の土地

上尾市平塚12期

★全区画36坪以上!

★建築条件あり

★カースペース2台可

★国が定めた住宅性能表示制度において6項目の最高等級を取得予定

★ZEH水準仕様

★電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナのお申し込みはお客様の負担となります

★電気供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります

★司法書士は売主指定となります

★未利用地5.15u×1/15ずつ負担あり

★清掃施設4.50u×1/15ずつ持分有り

★このあたりは近年、分譲地の開発が盛んですね。周辺にある道路が整った戸建ても10年程前には、こんな状態でした。おそらく道路が出来て、それぞれの土地がどのような状態か分かる頃には良い土地は決まってしまっているのではないでしょうか。想像力で補って、いち早くご自身に合った区画を押さえる事が出来れば、良いお住み替えにつながりそうです。ご協力いたしますので、是非お声がけください

★東小学校徒歩15分

★東中学校徒歩15分

★上尾寿第二幼稚園徒歩15分

★さつき保育園徒歩16分

★ベイシア徒歩7分

★スギドラック徒歩7分

★ベルク徒歩11分

★大砂公園徒歩2分
Bt45780
上尾市平塚12期 12区画
【不動産 / 土地】
1,590万円 上尾駅
39分
125.07m2 ( 37.83坪 )
 
 
 
相談
間取あり写真あり写真あり
上尾市平塚の土地

上尾市平塚12期

★全区画36坪以上!

★建築条件あり

★カースペース2台可

★国が定めた住宅性能表示制度において6項目の最高等級を取得予定

★ZEH水準仕様

★電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナのお申し込みはお客様の負担となります

★電気供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります

★司法書士は売主指定となります

★未利用地5.15u×1/15ずつ負担あり

★清掃施設4.50u×1/15ずつ持分有り

★このあたりは近年、分譲地の開発が盛んですね。周辺にある道路が整った戸建ても10年程前には、こんな状態でした。おそらく道路が出来て、それぞれの土地がどのような状態か分かる頃には良い土地は決まってしまっているのではないでしょうか。想像力で補って、いち早くご自身に合った区画を押さえる事が出来れば、良いお住み替えにつながりそうです。ご協力いたしますので、是非お声がけください

★東小学校徒歩15分

★東中学校徒歩15分

★上尾寿第二幼稚園徒歩15分

★さつき保育園徒歩16分

★ベイシア徒歩7分

★スギドラック徒歩7分

★ベルク徒歩11分

★大砂公園徒歩2分
Bt46860
上尾市平方 全6区画 4号地
【不動産 / 土地】
1,590万円 上尾駅
55分
134.02m2 ( 40.54坪 )
 
 
 
相談
間取あり間取あり写真あり写真あり
上尾市平方の土地

★全6区画

★40坪以上の整形地

★ここが分譲地になると、周辺の道路環境もとてもよくなりますね。良い開発だと思います

★日当たりもしっかり取れそうですね

★前面道路が広く、気持ちがいいです

★上下水道の引込はありません

★上下水道、都市ガス対応エリアです

★建築条件はないのでお好きな住宅メーカーで建築が可能です

セットバック別途あり

★ゴミ置き場部分持ち分:2.66m²のうち1/8

★平方小学校徒歩6分

★バス停から大宮駅行きも利用可能です(所要時間約30分)

★ローソン約350m

★セブンイレブン約650m

★まるたけ約700m

★平方交番約450m

★上尾丸山公園約1100m

★上尾中央第二病院約1400m
Bt46863
上尾市平方 全6区画 5号地
【不動産 / 土地】
1,590万円 上尾駅
55分
134.03m2 ( 40.54坪 )
 
 
 
相談
間取あり間取あり写真あり写真あり
上尾市平方の土地

★全6区画

★40坪以上の整形地

★ここが分譲地になると、周辺の道路環境もとてもよくなりますね。良い開発だと思います

★日当たりもしっかり取れそうですね

★前面道路が広く、気持ちがいいです

★上下水道の引込はありません

★上下水道、都市ガス対応エリアです

★建築条件はないのでお好きな住宅メーカーで建築が可能です

セットバック別途あり

★ゴミ置き場部分持ち分:2.66m²のうち1/8

★平方小学校徒歩6分

★バス停から大宮駅行きも利用可能です(所要時間約30分)

★ローソン約350m

★セブンイレブン約650m

★まるたけ約700m

★平方交番約450m

★上尾丸山公園約1100m

★上尾中央第二病院約1400m
Bt47040
上尾市平方4期 全6棟 1区画
【不動産 / 土地】
1,590万円 上尾駅
51分
150m2 ( 45.37坪 )
 
 
 
相談
間取あり間取あり写真あり写真あり
上尾市平方の土地

★全6区画

★40坪以上

★2方向が道路に面した角地のため、日当たり、通風良好

★平方小学校 徒歩約5分(約400m)

★太平中学校 徒歩約16分(約1280m)

★西上尾第二保育園 徒歩約10分(約751m)

★平方幼稚園 徒歩約6分(約401m)

★ローソン 徒歩約5分(約400m)

★まるたけ 徒歩約10分(約750m)

★ビッグ・エー 徒歩約10分(約750m)

★サンドラッグ 徒歩約14分(約1100m)

★上尾中央第二病院 徒歩約19分(約1500m)

★上尾丸山公園 徒歩約15分(約1200m)

★本物件は「建築条件付き売地」となっております。 土地売買契約締結後、3ヶ月以内に指定の施工会社と建物の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり、受領済みの金銭は全額無条件で返還されます

★ゴミ置場に隣接しています ゴミ置き場面積 2.57u × 各区画が1/7 共有持分(権利)有

★建築条件付売地(1..2.3区画)は2026年12月頃からの着工可能となります。現地動画
Bk46558
上尾市平塚2−188−7
【不動産 / 中古一戸建て】
1,599万円 羽貫駅
18分
100.73m2 ( 30.47坪 )
72.04m2 ( 21.79坪 )
2LDK
S60/01
相談
間取あり写真あり写真あり
上尾市平塚の中古一戸建て

★周辺環境充実

★リフォーム販売1699万前後の場合

リフォーム9月末完成予定 ※変更になる場合がございます

<外構>

外壁塗装/給湯器交換/インターホン交換/鍵交換 /植栽伐採、防草シート敷設/ブロック塀解体/駐車間口拡張/アンテナ撤去

<内装>

クロス張替え/キッチン交換(浄水器付き)/トイレ交換/洗面台交換/ユニットバス交換(浴室乾燥機付き)/シューズボックス交換/フロアタイル重ね張り/クッションフロア張替/照明交換/建具交換/白蟻防除工事/間取り変更(LDK拡張、2階和室→洋室)/バルコニーデッキ交換

★上平小学校 約1600m(徒歩約20分)

★上平中学校:約750m(徒歩約10分)

★セブンイレブン上尾平塚2丁目店:約500m(徒歩約7分)

★ セキチュー上尾店:約500m(徒歩約7分)

★ 伊奈中央病院:約1200m(徒歩約15分)

★生鮮市場TOP上尾店:471m(徒歩6分)

★ ベイシア上尾平塚店:1010m(徒歩13分)

★ 伊奈寿郵便局:846m(徒歩11分)

★さつき保育園:1140m(徒歩15分)

★ 上平公園:1370m(徒歩18分)

★ 司法書士は売主指定となります