| 物件番号 写真画像 |
物件名 - |
価格 | 駅名 和暦築年月(築年数) |
バス 徒歩 |
土地面積m2(坪) 建物面積m2(坪) |
年間収入 利回り |
詳細 | 画像 |
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 Bz46985 |
【不動産 / 事業用地】 桶川市川田谷２７５７−２６ 他 |
169,200万円 | 桶川駅 |
− 46分 |
15537.19m2 ( 4700坪 ) |
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| 桶川市川田谷の事業用地 ★圏央道「桶川・北本IC」１．７km × 国道１７号バイパス直結 【高速５号線延伸・新IC開設予定地 正面】 ★広大な事業用地 約４７００坪（内訳：A区画 約１１００坪 / B区画 約３０３８坪 / C区画 約５６２坪）」 ★A区画：行政からの建築許可（開発許可）が取得可能で、国道沿いという立地を活かした沿線型の店舗（ロードサイド店舗・ドライブイン・ガソリンスタンド等）や、ショールームを兼ねた営業所・配送拠点などに最適です。 ★B区画（約３,０３８坪）： 大型物流倉庫・冷凍冷蔵倉庫・製造工場・資材置場などに最適な広大スペースです ★C区画（約５６２坪／宅地）： 希少な「宅地」区画！ 農地転用等の許可を待たず即時活用が可能なため、全体を管理する「事務所・管理棟」、従業員用駐車場、ショールームなどの配置に最適です。 ★東側：国道１７号上尾道路（計画幅員５７m）に約８０m。 ★西側： 市道（現況３m から ５．５mへ拡幅計画決定済み）に接道し、大型車の搬入・搬出ラインも確保しやすい形状です ★将来、首都高速５号線延伸に伴い「（仮称）桶川南IC」下り線出口が目前に開通予定。資産価値・利便性の拡大が見込まれます。 ★近隣では道の駅（べに花の郷おけがわ）が盛業中となっており、日常的に多くの車両や人が集まるエリアです。沿線店舗としての集客はもちろん、企業の看板・認知度アップにも絶大な効果が期待できます。 ★本物件は「農地から建物用地への変更手続き（農振除外）」がすでに完了しています。 行政からの許可（農地法第５条許可）をきちんと取得し、建物が建てられる「雑種地」へ地目を変更した状態でお引き渡しいたしますので、安心して事業計画にお役立ていただけます。 ★土地の大きな段差や凹凸を削ったり埋めたりして、大まかに平坦に整えた状態で引き渡します（粗造成渡し） |
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