| 物件番号 写真画像 |
物件名 - |
価格 | 駅名 住所1 |
バス 徒歩 |
土地面積m2(坪) 間取画像 |
詳細 | 画像 |
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Bt18804 |
【不動産 / 土地】 上尾市畔吉１４１４−２５ |
350万円 | 上尾駅 上尾市畔吉 |
− 44分 |
91.38m2 ( 27.64坪 ) |
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| 上尾市畔吉の土地 ★大石南小学校徒歩６分！ ★市街化調整区域ですが、集団的宅地の区域につきどなたでも再建築可能です ★現状有姿 ★建築確認は西側の道路で取るようですが、段差があるため階段で昇降することになります。東側の私道（といって良いのかと悩む細長い敷地）には権利（持分）があります。私道部分の税金が高いのでは無いかとの質問を頂きましたが、確認したところ、売主サイドも資料は持っていないようでした。掛かってもごく僅かだと思います ★この土地でネックになるのは、西側の用壁です。建築業者の多くがやり替えろと言って来るでしょうし、そもそも駐車スペースが必要ならやり直さなくてはなりません。その費用までを土地代金と考えた場合に、話を進めて良いのかどうか、建築会社とのタッグが必要となりそうです。相談できる建築会社がない様でしたら、ご紹介させて頂きますので、お気軽にお寄せ下さい  
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Bt9718 |
【不動産 / 土地】 上尾市畔吉１３３７−８７ |
980万円 | 北上尾駅 上尾市畔吉 |
− 38分 |
89.74m2 ( 27.14坪 ) |
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| 上尾市畔吉の土地 ★すぐ裏（北側）が小学校で、リビングからお子さんが見えそうです。 ★南道路なので南北の日照はばっちりですね ★市街化調整区域ですが、どなたでも建築可能です |
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Bt16446 |
【不動産 / 土地】 上尾市畔吉１４１４−２９ |
980万円 | 上尾駅 上尾市畔吉 |
− 42分 |
166.13m2 ( 50.25坪 ) |
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| 上尾市畔吉の土地 ★市街化調整区域ですが、集団的宅地の区域につきどなたでも再建築可能です ★細い道路でぐるりと囲まれた住宅地になります ★車の出し入れを考えると敬遠してしまいがちな一角なのですが５０坪以上あるとなると考えてみたくなりますね ★西側隣地との高低差がかなりあります。物件側が高いため２階などはかなり見晴らしが良いのでは無いかと思います。西側の用壁をやりなおすと言うことになるとなかなか大変そうです  |
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Bt20624 |
【不動産 / 土地】 上尾市畔吉１４１４−８ |
980万円 | 上尾駅 上尾市畔吉 |
− 44分 |
89.68m2 ( 27.12坪 ) |
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| 上尾市畔吉の土地 ★二方向道路角地につき陽当たり良好！ ★約２７坪の整形地 ★大石南小学校徒歩６分！ ★アリオ上尾店まで１４００ｍで買物便利 ★市街化調整区域ですが、集団的宅地の区域につきどなたでも再建築可能です ★現況有姿 ★フルスケルトンリフォーム向き物件です ★敷地裏手は自動車関連業者の置き場となっている様です
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Bt9319 |
【不動産 / 土地】 上尾市畔吉４７３−１ |
1,500万円 | 上尾駅 上尾市畔吉 |
− 60分 |
3201m2 ( 968.3坪 ) |
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| 上尾市畔吉の土地 ★敷地968坪以上 ★地目が山林となりますのでどなたでも所有権移転が可能です ★かなり太い木が覆い茂っておりますので、伐採や伐根をするとなると費用がかかりそうです ★南を荒川が流れていますが、敷地からはよく見えませんでした ★市街化調整区域につき建築できません。現況ではサイクリングロードに面していますが、その他公道にどの様に接しているかは現況では分かりません ★南方は小高い土手になっており、休憩所がありました |
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Bt20419 |
【不動産 / 土地】 上尾市畔吉１３３８−５８ |
1,580万円 | 北上尾駅 上尾市畔吉 |
− 39分 |
185m2 ( 55.96坪 ) |
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| 上尾市畔吉の土地 ★５５坪超の整形地！ ★大石南小学校徒歩３分！ ★畔吉保育園徒歩２分！ ★花火大会を鑑賞できます！ ★更地渡し ★市街化調整区域ですが、集団的宅地の区域につきどなたでも再建築可能です（諸条件有り） ★バス停は「西上尾車庫」から始発に乗ることが出来ます。逆にそれより近い停留所は本数が少なく殆ど使えません ★前面道路がやや坂になっている関係で、敷地東側に石で作った用壁があります。建築にあたってはやり替えが必要となりそうです
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Bt22511 |
【不動産 / 土地】 上尾市畔吉４１３−６ |
1,800万円 | 上尾駅 上尾市畔吉 |
− 62分 |
298.35m2 ( 90.25坪 ) |
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| 上尾市畔吉の土地 ★広々９０坪以上！ ★敷地の北側が不整形ですが、広いため建物の間取りを工夫して例えばキッチンなどを北に出してみたり、隣地との目隠しに植栽を植えてみても良いのかも知れません ★敷地西側に建物などは無く、なかなかの見晴らしです ★南側隣地は現況空地です ★敷地北側には集合住宅の様な建物がありました（自販機有り） ★丸山公園がとても近いです ★市街化調整区域ですが、どなたでも再建築できます（要申請） ★現況古屋有り（昭和５５年築 木造住宅） ★ときどき、「野中の一軒家に住みたい」という御要望を頂きますが、上尾市周辺エリアでは市街化調整区域であってもライフラインの関係で家屋は集まりがちです。その様な前提を踏まえて頂いた場合には、これ以上理想に近い物件はなかなか無いと言えるでしょう |
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Bt9254 |
【不動産 / 土地】 上尾市畔吉９４４−１ |
4,500万円 | 北上尾駅 上尾市畔吉 |
− 50分 |
5093.68m2 ( 1540.83坪 ) |
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| 上尾市畔吉の土地て ★1540坪以上の広大な農地です ★三方向道路につき利便性は高そうです ★敷地内に複数の電柱があります ★資材置場的な外観が御座いますが、資材置場として正式に利用するためには最初から許可を取得しなくてはなりません ★市街化調整区域につき建築できません ★農業振興地域につき除外申請が必要です ★上尾市都市計画法に基づく開発行為等の許可の基準に関する条例第６条（2）等を満たす時には開発が認められる場合がありますが、これだけの面積となりますと条件はかなり厳しいと思われます ★ 建築について詳しくは上尾市開発許可に関する手引きをご参照下さいませ ★北西角の建物は敷地外となりますのでお気をつけ下さい ★バス停徒歩1分
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