上尾市大谷本郷の中古一戸建て住宅
★オーナーチェンジ物件です
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★小中学校至近で安心ですね

★南東隣地の土地活用が相当広々しているため、2階からの見晴らしはかなり良いと思います。お庭側へ廻ることは出来ませんでしたが、近くの物件が売りに出た際に、隣地とのフェンスの感じをチェックしておいた方が良かったと記憶しています

★前面道路は狭めですが、２項道路（幅員４m未満であるものの、建築基準法上の道路と認められるもの）となっておりますので、将来の再建築は可能です。現地を見ると分かりにくいのですが、公道に接している幅は２mのみとなります。実用上は、大きな問題は無さそうです

★前面道路が東西両側で狭くなっており、車によっては通行が難しいかもしれません。物件から東へ進んだ所の角が曲がれないと、厳しいです

★アイダ設計施工（平成１７年７月築）

★リフォーム内容（２０２２年６月完了）【・クロス貼替（ＬＤＫ、洗面、廊下、玄関、２階各部屋、階段の一部）・畳表替え・床下点検口交換・外壁コーキング補修・外壁部分塗装・高圧洗浄（一部）・クッションフロア（階段、洗面所一部貼替）・ルームクリーニング】

★各居室収納有り

★ＬＤＫは約１４．２５帖です

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★協定道路有り

　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　　 　　　　　 　　　　

物件番号	Bz31620
物件名	上尾市大谷本郷１１７−４【不動産/賃貸用一戸建て】
価格履歴
種別	売建物：事業・投資用	種目	賃貸用一戸建て
住所１	上尾市大谷本郷	住所２	１１７−４
年間収入		利回り	5.94％( 予想 )
交通	ＪＲ高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 上尾駅まで 徒歩31分 ＪＲ高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 上尾駅まで バス10分 停歩12分 ＪＲ高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 宮原駅まで バス15分 停歩9分
バス便	ＪＲ高崎線 上尾駅より乗車１０分「大谷小学校」停下車/停歩12分
建物構造	木造ｽﾚｰﾄ葺	和暦築年月（築年数）	H17/07 ( 築21年 )
総戸数		階／階建	地上2階建
用途地域１	第一種住居地域	建ぺい率１ / 容積率１	60％/160％
用途地域２		建ぺい率２ / 容積率２	/
地目	宅地	土地権利	所有権
取引態様	仲介	都市計画	市街化区域
現況	賃貸中	セットバック
接道	北西 4m(幅員) 公道 2.02m(接面)
特色	【不動産/賃貸用一戸建て】　上尾市大谷本郷１１７−４駐車場、リフォーム済、ｵｰﾅｰﾁｪﾝｼﾞ、公営水道、公共下水、電気
周辺環境	【不動産/賃貸用一戸建て】上尾市大谷本郷１１７−４： 各施設との距離 （大谷地区） 大谷地区の主な施設 上尾市民体育館　ゆりが丘公園　大宮花の丘農林公苑　ふれあいの森202　ふれあいの森2000　テニスラウンジ上尾 アリオ上尾 　さいたまコープ今泉店 　大谷公民館　上尾市消防本部西消防署　大谷分署　上尾図書館　大谷公民館図書室　群馬銀行　上尾支店　武蔵野銀行　西上尾支店　青木信用金庫　上尾支店　さいたま農協　大谷支店 上尾中央第二病院　介護老人保健施設　みやびの里　特別養護老人ホーム　四季の郷 大谷保育所　向山保育園　こどもの園プラムハウス本園　こどもの園プラムハウス分園　スターファーム保育園　しののめキッズパーク保育園　西上尾しらぎく幼稚園　みつばちBunBun保育園　上尾いずみ幼稚園　双葉台幼稚園　みやした幼稚園　西上尾第一学童保育所　鴨川小学童保育所　大谷学童保育所　大谷第二学童保育所　大谷第三学童保育所　西小なかよし児童クラブ　聖学院大学　上尾南高校　埼玉県立中央高等技術専門校 　北エリアは駅通りとニッサン通りの路線を利用可能です。南エリアのバス便は少ないですが、宮原駅発着の路線又は線路を東側へ越えて旧中山道の路線を利用できる場合があります。詳細は上尾駅西口路線図　大宮駅路線図マップでご確認ください。
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 2,180 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します
＊利回りは、1年間の賃料収入を購入価格で除して求めたものです。
＊表示の賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
＊利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で　計算しています。
【不動産/賃貸用一戸建て】上尾市大谷本郷１１７−４

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報に関するご注意：現在位置情報は可能な限り正確に入力致しておりますが、
仕様等により表示が正確ではない場合があります。
あくまでもご参考となさって頂けましたら幸いです。