令和07年12月4日 19時07分 更新
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ハーバルホーム株式会社
上尾市二ツ宮の新築一戸建て住宅詳細情報
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  • 上尾駅/ＪＲ高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン
    徒歩25分
  • [価格] 4,198万円
種目 物件名 土地面積(坪)
建物面積(坪)		 構造
間取		 築年月
土地権利
新築一戸建て
（住宅）		 【不動産/新築一戸建て住宅】
上尾市二ツ宮　３期　全４棟　３号棟		 146.16m2(44.21坪)
100.96m2(30.54坪)		 木造ｱｽﾌｧﾙﾄｼﾝｸﾞﾙ葺
4LDK		 R07/08
所有権

【不動産/新築一戸建て住宅】上尾市二ツ宮　３期　全４棟　３号棟

上尾市二ツ宮の新築一戸建て

【ポイント】
日当たり良好の南道路＆ゆとりある４ＬＤＫ。商業施設が身近で生活利便性が高く、子育て環境にも恵まれた新築分譲です。

【詳細】
★ JR高崎線「上尾」駅バス約９分、「二ツ宮」停徒歩約５分のアクセス
★ 車通りの少ない街区設計で、落ち着いた住環境
★ 生活圏に商業施設が多数（アリオ上尾・ベルク・ドラッグストアなど）
★ 各号棟ゆとりの４LDK、収納計画も充実
★ 建物は長期優良住宅対象、耐震等級３相当の安心構造

【学区】
★ 上尾市立東町小学校 …… 徒歩約９分（約６８０ｍ）
★ 上尾市立上尾中学校 …… 徒歩約２４分（約１,９００ｍ）

【バス利用】（実測）
★ 「二ツ宮」バス停まで …… 徒歩約５分（約３５０ｍ）
★ 「上尾駅東口」までバス所要時間 …… 約９分前後（交通状況により変動）

【ハザードマップ（上尾市）】
★ 洪水（想定最大規模）…… ０.５m未満の区域内
★ 内水氾濫 …… ０.５m未満の区域内
★ 液状化 …… 低?中程度のエリアが混在（詳細要確認）
※ 市公式ハザードマップで再確認を推奨します。

【周辺環境（距離実測）】
★ ベルク上尾東店 …… 約１２００ｍ（徒歩約１５分）
★ コープみらい上尾二ツ宮店 …… 約３００ｍ（徒歩約４分）
★ サンドラッグ二ツ宮店 …… 約３００ｍ（徒歩約４分）
★ セブンイレブン …… 約５１０ｍ（徒歩約７分）

【その他のポイント】
★ 全棟カースペース並列３台可（号棟による）
★ 室内ランドリースペースやワイドバルコニーなど家事動線に配慮
★ 住宅性能評価書（設計・建設）取得予定の安心品質
★５ＬＤＫ可変型（２階１０．５帖の洋室を、将来こども部屋として２つの部屋にアレンジできます／仕切壁工事は別途費用がかかります）
★上尾駅に近いエリアでお探しの方は、必ず検討しておきたい土地です

★太陽光発電システムはリース契約になります。リース期間は１０年間、毎月の利用料金は１号棟９１８５円（税込）、２号棟９６４７円（税込）、３号棟９６４７円（税込）、４号棟９１０８円（税込）がかかり、期間終了後に無償譲渡されます。　売電収入により月額３０００円〜４０００円、１５年間の利用で年平均７万円前後の料金メリットが期待できます

★敷地内に電柱または支線が入る場合があります

★建物用地のほか、右記権利が付属致します【共用清掃施設：５分の１　未利用地：各５分の１　開発道路：各５分の１　隣地との共有地（隅切り部分）：一箇所につき２分の１】

★３号棟の途中までが公道になる予定です。そこから先は私道のため、１・２号地は当該部分を協定道路として共有します（地役権設定登記費用は買主負担となります）

★敷地内に電柱または支線が入る場合があります

★小学校徒歩１０分以内ですが、中学校まではちょっと距離があります

★司法書士は売主指定となります

★住工共存環境保全型特別用途地区

★東栄住宅の家造り

　
  • 間取
  • 写真
　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　
物件番号 Bk44299
物件名 上尾市二ツ宮　３期　全４棟　３号棟【不動産/新築一戸建て住宅】
価格履歴  
種別 売一戸建て住宅 種目 新築一戸建て住宅
住所１ 上尾市二ツ宮 住所２ ８８９−１
交通 ＪＲ高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 上尾駅まで 徒歩25分
ＪＲ高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 宮原駅まで バス9分 停歩5分
バス便 ＪＲ高崎線 上尾駅より乗車９分「二ツ宮」停下車/停歩5分
土地面積 146.16m2(44.21坪) セットバック面積  ( )
地目 山林（後日宅地に） 現況 完成済
地勢 平坦 私道面積 -(-)
建物構造 木造ｱｽﾌｧﾙﾄｼﾝｸﾞﾙ葺 和暦築年月（築年数） R07/08 ( 新築 )
建物面積 100.96m2(30.54坪) 間取 4LDK
階建 2階 駐車場 有
接道 南東 4m(幅員) 公道
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
用途地域１ 準工業地域 建ぺい率１ /
容積率１		 60％ / 200％
用途地域２   建ぺい率２ /
容積率２		   /  
学区(小学校) 東町小学校 680m 学区(中学校) 上尾中学校 1900m
取引様態 仲介引渡時期 即時
土地権利 所有権 借地料 -
建築確認番号 第25UDI1W建00300号 取引条件有効期限 令和07年12月7日
特色 【不動産/新築一戸建て住宅】上尾市二ツ宮　３期　全４棟　３号棟：　公営水道、公共下水、都市ガス、【築年】　完成、駐車場2台以上、住まい給付金対象物件、住宅性能評価書取得（予定）、１０年保証、フラット３５対応、浴室乾燥機、ウォッシュレット付トイレ、シャワー付き洗面化粧台、システムキッチン、ＴＶモニター付インターホン、ペアガラス採用、耐震・免震構造、太陽光発電付属、南道路
周辺環境 【不動産 /新築一戸建て住宅】　上尾市二ツ宮　３期　全４棟　３号棟

（上尾地区：東口方面）

上尾地区：東口方面区の主な施設

　上尾運動公園　さいたま水上公園　県立武道館　埼玉アイスアリーナ　極楽湯　上尾店　ラウンドワンスタジアム上尾店　上尾市平塚サッカー場　ゴルフプラザ伊奈（隣接）クレイン伊奈（乗馬）

　丸広百貨店　上尾店　ビッグエー上町店　スーパーバリュー上尾緑丘店P･A･P･A上尾ショッピングアヴェニュー　トライアル上尾本町店　やまや上尾店　やおひろ東店　ベルク上尾東店　A-GEOタウン　コープ二ツ宮店　業務スーパー上尾愛宕店　バリュープラザ上尾愛宕店　 ヤマダ電機テックランド上尾店　イオンモール上尾（２０２０年以降開業予定）　大宮市場（隣接）

　上尾市役所　　上尾市図書館　　上尾図書館　駅前分館　　上尾市文化センター　上尾公民館　上尾消防本部　東消防署　　上尾愛宕郵便局　上尾宮本町郵便局　上尾二ツ宮郵便局　埼玉りそな銀行　上尾支店　武蔵野銀行　上尾支店　埼玉縣信用金庫　上尾支店　さいたま農協　上尾支店　東和銀行　上尾支店

　藤村病院　上尾アーバンクリニック　あげお愛友の里　藤の郷あげお　

　上尾保育所　あたご保育所　緑丘保育所　上尾幼稚園　上尾みどりが丘幼稚園　上尾寿第二幼稚園　ひかわ幼稚園　上尾小学童保育所　上尾小第二学童保育所　東小学童保育所　東小第二学童保育所　中央小学童保育所　中央小第二学童保育所　東町学童保育所　東町第二学童保育所　県立上尾特別支援学校

　国道１７号 旧中山道　バスは使い易い方ですが、駅に近いエリアのため必要性が高いというわけでは無いと思います。原市地区に近い上尾村や東町にはバス路線はありません。詳細は上尾駅東口バス路線図　上尾以南バス路線図にてご確認くださいませ。
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格
4,198 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
年
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は期間中変動のある変動金利を採用しています。
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用（融資手数料や印紙税、保証料など）が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。
月々の返済額
※掲載されている住宅物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

【不動産/新築一戸建て住宅】上尾市二ツ宮　３期　全４棟　３号棟 
地図
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移動方法： 徒歩 車 
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あくまでもご参考となさって頂けましたら幸いです。

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  • 【不動産/新築一戸建て住宅】
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  • TEL：048-770-1188
  • FAX：048-770-1186
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