【一戸建て・マンション・土地】上尾市：東町小学校学区物件情報

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物件数：21 件 2 ページ中 1　 1　 2　次へ　

物件番号写真画像	物件名物件名フリガナ	価格	駅名	小学校区(時間) 中学校区(時間)	土地面積m²(坪) 建物面積m²(坪)	間取間取画像	和暦築年月引渡時期
Bt26654	上尾市東町３－１５６４－３【不動産 / 土地】	400万円	上尾駅	東町小学校 350m(5分) 上尾中学校 1300m(17分)	86.04m² ( 26.02坪 )		相談
上尾市東町の土地 ★家庭菜園・資材置場・駐車場に最適です！ ★三方角地につき日当たり・通風良好です ★現況/家庭菜園 ★私道持分あり ★自家水栓（共用井戸・使用料負担あり） ★前面道路は東へ通り抜けることが出来るように見えますが、厳密に言うと東側の表通りは公園の一部となっています ★市街化調整区域につき建築できません。上尾市都市計画法に基づく開発行為等の許可の基準に関する条例第６条（2）等を満たす時には住宅の建築が認められる場合があります ★建築について詳しくは上尾市開発許可に関する手引きをご参照下さいませ。目的の用途をお聞かせいただけましたら、ある程度はこちらでお調べさせていただけます ★さいたま水上公園徒歩１分（約１１０ｍ） ★上尾運動公園まで約１０００ｍ
Bt42911	上尾市二ツ宮７１１－７【不動産 / 土地】	690万円	上尾駅	東町小学校 600m(8分) 上尾中学校 1600m(20分)	87.5m² ( 26.46坪 )		即時
上尾市二ツ宮の土地 ★上尾駅徒歩２２分の好立地 ★東町小学校徒歩９分！ ★現況古家あり ★前面道路は突っ込み道路なので、用事のない方は入ってこないプライベート感があります。小さなお子様が道で遊んでも安心ですね ★私道権利あり（１０９．３１m²）。購入前に、位置指定された道路との兼ね合いについて理解しておきましょう。詳しくご説明させていただきますので、ご興味ありましたらお気軽にご相談ください ★現況でのお取引となります ★二ツ宮前公園徒歩２分（約１５０ｍ） ★近くに芝川があります。このエリアは購入前にハザードマップを必ず確認いたしましょう。上尾市内水（浸水）ハザードマップ　浸水実績図 ★１７号バイパス、第二産業道路へのアクセス良好です
Bt43834	上尾市二ツ宮１期　全１区画【不動産 / 土地】	1,750万円	上尾駅	東町小学校 600m(8分) 上尾中学校 1800m(23分)	91.44m² ( 27.66坪 )		相談
上尾市二ツ宮の土地 ★土地面積９１．４４m²（約２７．６６坪）の整形地！間口は約９．４mで、前面道路は約４．７～４．８m。駐車計画が立てやすく、車の出し入れもしやすい接道条件です ★更地または造成後のお引渡しとなります ★販売価格は更地での金額となります。造成後【ブロック・整地込み・上下水道・都市ガスは既存引込有（南西側）】の金額は、２，０００万円となります ★建築条件は付いていないため、施工会社を自由に選んでプランニングできます。2階建て3～4LDKのボリューム計画が取りやすく、南側採光を活かしたリビング配置も容易です ★最寄りのJR「上尾」駅まで、徒歩で1,800 m前後、所要時間は23分程度となります ★「二ツ宮郵便局前」バス停まで徒歩５分。そこからＪＲ「上尾」駅まで乗車約１０分です。朝夕は本数が確保されており通勤・通学の補助として便利ですが、夜間・休日は減便されます ★本地区は、上尾市の洪水・水害・内水の各ハザードマップにおいて浸水想定区域に該当していません ★コープ二ツ宮まで約５００m（徒歩７分） ★ウエルシア二ツ宮店まで約５５０m（徒歩７分） ★セブンイレブン上尾二ツ宮店まで約６００m（徒歩８分） ★ダイソー上尾二ツ宮店まで約６５０m（徒歩９分）
Bk41895	上尾市日の出３－７－１１【不動産 / 中古一戸建て】	1,880万円	原市駅	東町小学校 1300m(17分) 上尾中学校 1500m(19分)	100.5m² ( 30.4坪 ) 86.11m² ( 26.04坪 )	4LDK	H02/02 相談
上尾市日の出の中古一戸建て ★リフォーム物件（２０２５年４月完了）【外壁防水工事・室内フルリフォーム済】 ★埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル線）原市駅徒歩１８分 ★敷地３０坪以上の整形地 ★ガレージあり ★２階ＬＤＫ約１２帖！バルコニーに面していて、明るく風通しの良い室内です ★壁付のキッチンは出窓に面しています ★収納豊富です ★徒歩圏内には、さいたま水上公園、県立武道館、アイスアリーナなどがあり、散歩や運動も楽しめます ★イオンモール上尾まで約１０００ｍで買い物便利 ★国道１７号近くアクセス良好！商業施設や飲食店多数あり生活便利
Bt27691	上尾市平塚５１５【不動産 / 土地】	1,950万円	上尾駅	東町小学校 1500m(19分) 上尾中学校 2600m(33分)	1064m² ( 321.86坪 )		即時
上尾市平塚の土地 ★広々３２１坪以上！ ★埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル線）丸山駅徒歩１０分 ★市街化調整区域につき建築できません ★農地のため行政の農地転用許可なしには、取得することすら出来ません ★行政との摺り合わせに行政書士などを利用する際には、可否にかかわらず、着手時に依頼費用などがかかります ★農業振興地域ではありませんので除外申請は不要です ★居宅の用地としてお考えの場合、さらに厳しい制限があります。埼玉県では、市街化調整区域内に長期（20年以上）居住している親族がある場合でも、建築するための土地が一定範囲の親族が所有している土地でない限り、建築が許可されなくなりました（2022年4月より）。そのため親族以外から購入するなどした市街化調整区域の農地でのの居宅建築はほとんど無理だとお考えください。公共移転（公共道路の建築等により転居を余儀なくされること）等が、残された唯一の可能性と言えるでしょう ★十分な道路幅員が確保できていないため、事業系建物の建築は出来ません
Bt43402	上尾市二ツ宮　７期　全１区画【不動産 / 土地】	2,100万円	上尾駅	東町小学校 600m(8分) 上尾中学校 1800m(23分)	98.2m² ( 29.7坪 )		相談
上尾市二ツ宮の土地 ★２９坪以上 ★間口がとても広いです ★南側に隣家通路があるため、日当たりを確保しやすいでしょう ★セットバックあり（上尾市へ採納予定） ★前面道路は車両通行止めの時間帯あり ★敷地内に電柱または支線が入る場合があります ★司法書士は売主指定となります ★東町小学校徒歩約８分 ★二ツ宮中央公園徒歩４分（約２７０ｍ） ★ひかわ幼稚園徒歩３分（約１９０ｍ） ★コープみらい二ツ宮店徒歩４分（約３００ｍ）で買い物に便利な立地です ★目の前の五叉路は混むことが多いので、現地に行って確かめましょう。運転が苦手な方には向かないかも知れません ★バス停も便利に使えます ★第二産業道路へのアクセス良好です
Bt44061	上尾市原市　３期　全２区画　１号地【不動産 / 土地】	2,150万円	上尾駅	東町小学校 950m(12分) 上尾中学校 2100m(27分)	151.25m² ( 45.75坪 )		令和08年03月中旬
上尾市原市の土地【ポイント】ＪＲ「上尾」駅徒歩２４分、全２区画のゆとりある分譲地です。南東向きに開けた日当たりの良い立地。建築条件がなく、お好みのハウスメーカーで理想の住まい【詳細】 ★所在地・交通埼玉県上尾市原市1421-19・1421-11 ＪＲ高崎線「上尾」駅徒歩２４分（約1,900ｍ）。また、ニューシャトル「原市」駅や「沼南」駅も利用可能で、通勤・通学に便利な立地です。 ★敷地・形状・接道１号地：１５１．２５㎡（約４５.７５坪）２号地：１１８．４９㎡（約３５.８４坪）いずれも前面道路約４ｍ公道に接し、間口が広く車の出入りもスムーズです。区画整理された静かな住宅地で、建物の配置や庭スペースを柔軟にプランできます。建物を建築する奥の部分はそれほど広くないので、理想の間取りが入るか確認しましょう車を沢山停めたい方に良さそうです。 ★土地条件建築条件なしのため、お好きなハウスメーカー・工務店で自由に建築可能。公営水道・公共下水・都市ガス・電気の設備も整っており、すぐに建築着工できます。 ※更地渡し・ブロック塀無し。 ★周辺環境・上尾市立東町小学校……徒歩１２分（約９５０ｍ）・上尾市立原市中学校……徒歩２７分（約２,１００ｍ）・コープみらい原市店……徒歩２分（約１６０ｍ）・セブンイレブン上尾原市北店……徒歩５分（約４００ｍ）・ウエルシア上尾原市店……徒歩６分（約４５０ｍ）・上尾こどもクリニック……徒歩６分（約４５０ｍ）周辺はスーパーやドラッグストア、教育・医療施設が近く、生活利便性に優れています。 ★学区 - 小学校：東町小学校（徒歩約１２分） - 中学校：原市中学校（徒歩約２７分）通学路は住宅街の中を通るため、比較的安全です。 ★ハザードマップ・防災面上尾市の洪水・内水ハザードマップ上で、当該地は浸水想定区域外に位置しています。周辺の地盤も安定しており、安心して長く暮らせる住環境です。 ★資産性・将来性約４５坪超の土地が２,０００万円台前半からという条件は希少。建築自由度が高く、将来的な建替え・売却時にも柔軟に対応可能な土地です。 ★敷地面積に路地状敷地部分約６３m²が含まれます ★コープみらいコープ二ツ宮店徒歩３分（約２２０ｍ）で買い物便利！
Bt33895	上尾市東町３－１５６４－３【不動産 / 土地】	2,360万円	上尾駅	東町小学校 350m(5分) 上尾中学校 1300m(17分)	557.16m² ( 168.54坪 )		相談
上尾市東町の土地 ★家庭菜園・資材置場・駐車場に最適です！ ★三方角地につき日当たり・通風良好です ★現況/家庭菜園５区画 ★私道持分あり ★自家水栓（共用井戸・使用料負担あり） ★前面道路は東へ通り抜けることが出来るように見えますが、厳密に言うと東側の表通りは公園の一部となっています ★市街化調整区域につき建築できません。上尾市都市計画法に基づく開発行為等の許可の基準に関する条例第６条（2）等を満たす時には住宅の建築が認められる場合があります ★建築について詳しくは上尾市開発許可に関する手引きをご参照下さいませ。目的の用途をお聞かせいただけましたら、ある程度はこちらでお調べさせていただけます ★さいたま水上公園徒歩１分（約１１０ｍ） ★上尾運動公園まで約１０００ｍ
Bt39341	上尾市東町１丁目【不動産 / 土地】	2,500万円	上尾駅	東町小学校 500m(7分) 上尾中学校 1100m(14分)	152m² ( 45.98坪 )		相談
上尾市東町の土地 ★４５坪以上 ★両面道路に面していて日当たり良好です ★上下水道、都市ガスは未引込のため引き込みには別途費用がかかります ★建築条件はないのでお好きな住宅メーカーで建築が可能です ★司法書士は売主指定となります ★イオンモール上尾徒歩２０分 ★埼玉県立武道館徒歩１４分 ★上尾運動公園徒歩１１分 ★１７号バイパスへのアクセス良好です
Bt44062	上尾市原市　３期　全２区画　２号地【不動産 / 土地】	2,550万円	上尾駅	東町小学校 950m(12分) 上尾中学校 2100m(27分)	118.49m² ( 35.84坪 )		令和08年03月中旬
上尾市原市の土地【ポイント】ＪＲ「上尾」駅徒歩２４分、全２区画のゆとりある分譲地です。南東向きに開けた日当たりの良い立地。建築条件がなく、お好みのハウスメーカーで理想の住まい【詳細】 ★所在地・交通埼玉県上尾市原市1421-19・1421-11 ＪＲ高崎線「上尾」駅徒歩２４分（約1,900ｍ）。また、ニューシャトル「原市」駅や「沼南」駅も利用可能で、通勤・通学に便利な立地です。 ★敷地・形状・接道１号地：１５１．２５㎡（約４５.７５坪）２号地：１１８．４９㎡（約３５.８４坪）いずれも前面道路約４ｍ公道に接し、間口が広く車の出入りもスムーズです。区画整理された静かな住宅地で、建物の配置や庭スペースを柔軟にプランできます。 ★土地条件建築条件なしのため、お好きなハウスメーカー・工務店で自由に建築可能。公営水道・公共下水・都市ガス・電気の設備も整っており、すぐに建築着工できます。 ※更地渡し・ブロック塀無し。 ★周辺環境・上尾市立東町小学校……徒歩１２分（約９５０ｍ）・上尾市立原市中学校……徒歩２７分（約２,１００ｍ）・コープみらい原市店……徒歩２分（約１６０ｍ）・セブンイレブン上尾原市北店……徒歩５分（約４００ｍ）・ウエルシア上尾原市店……徒歩６分（約４５０ｍ）・上尾こどもクリニック……徒歩６分（約４５０ｍ）周辺はスーパーやドラッグストア、教育・医療施設が近く、生活利便性に優れています。 ★学区 - 小学校：東町小学校（徒歩約１２分） - 中学校：原市中学校（徒歩約２７分）通学路は住宅街の中を通るため、比較的安全です。 ★ハザードマップ・防災面上尾市の洪水・内水ハザードマップ上で、当該地は浸水想定区域外に位置しています。周辺の地盤も安定しており、安心して長く暮らせる住環境です。 ★資産性・将来性約３５坪超の土地が２,０００万円台前半からという条件は希少。建築自由度が高く、将来的な建替え・売却時にも柔軟に対応可能な土地です。 ★コープみらいコープ二ツ宮店徒歩３分（約２２０ｍ）で買い物便利！
Bk44293	上尾市上尾下第１　全４棟　４号棟【不動産 / 新築一戸建て】	2,680万円	沼南駅	東町小学校 950m(12分) 上尾中学校 2000m(25分)	135.03m² ( 40.84坪 ) 99.22m² ( 30.01坪 )	4LDK	R07/05 即時
上尾市上尾下の新築一戸建て ★全４棟 ★ルーフバルコニーのある４ＬＤＫ ★対面キッチンのＬＤＫは１６．２帖です ★収納豊富！各居室収納あり ★リビングに接して畳スペースがあります。しっかりした和室まではいらないとお考えの方にはちょうど良いかもしれません ★広々としたルーフバルコニー８．５０m²は延床面積には含まれていません ★南西・北西角地につき見晴らし良好です ★制振装置「SAFE３６５」採用 ★セットバック済です ★あおぞら保育園徒歩３分（約２４０ｍ） ★妙厳寺幼稚園徒歩６分（約５００ｍ） ★徒歩圏内には、さいたま水上公園、県立武道館、アイスアリーナなどがあり、散歩や運動も楽しめます
Bk42516	上尾市上尾下　全４区画　C号棟【不動産 / 新築一戸建て】	2,890万円	上尾駅	東町小学校 650m(9分) 上尾中学校 1800m(23分)	130.02m² ( 39.33坪 ) 94.19m² ( 28.49坪 )	4LDK	R07/09 即時
上尾市上尾下の新築一戸建て「ハートフルタウン上尾下４期」 ★駐車スペース２台分付きの４ＬＤＫ ★対面キッチンのＬＤＫは１５．４５帖です ★各居室内に収納があります ★バルコニーは２部屋から出入りができます ★路地状敷地 ★セットバックあり ★子育てグリーン住宅支援事業対象物件です。本物件で受け取れる補助金は４０万円となります。申請にあたり売主へ手数料支払い（８８，０００円）が発生すると聞いています ★敷地内に電柱または支線が入る場合があります ★B区画南側角に新設のゴミ置き場あり ★東町小学校徒歩８分 ★妙厳寺幼稚園徒歩７分（約５００ｍ） ★あおぞら保育園徒歩６分（約５００ｍ） ★さいたま水上公園徒歩６分（約５００ｍ） ★飯田産業のオプション ★飯田産業のオプション
Bt42414	上尾市東町５期　全１区画【不動産 / 土地】	2,899万円	上尾駅	東町小学校 300m(4分) 上尾中学校 1300m(17分)	134.47m² ( 40.67坪 )		相談
上尾市東町の土地 ★４０坪以上の整形地 ★東町小学校徒歩４分 ★敷地南西側に市有水路（敷地）がございます。暗きょとなっているため、隣地との距離が取れると前向きに考えて良いでしょう ★左右の境界壁に控え壁があります。建築基準法の定めを満たしていない場合、上部を撤去するか、控えの数を増やすなどの対処が必要となる場合があります ★現況でのお取引となります（区画ブロック施工なし） ★全面道路に都市ガスの本管がありますが敷地内に都市ガスの引込はありません ★ライフライン引込管を新規で引き込む場合、水路占用許可が必要になる可能性があります ★敷地内に電柱または支線が入る場合があります ★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です ★東町公園徒歩２分（１２０ｍ） ★国道１７号バイパス近くアクセス良好
Bt43725	上尾市原市１３１６－５【不動産 / 土地】	2,980万円	丸山駅	東町小学校 850m(11分) 上尾中学校 2000m(25分)	268m² ( 81.07坪 )		即時
上尾市原市の土地 ★８１坪以上の北西角地 ★東側隣地が駐車場のため日当たり通風良好です ★飲用水について引込状況確認中です ★建築条件はないのでお好きな住宅メーカーで建築が可能です ★埼玉新都市交通伊奈線「丸山」駅徒歩１６分 ★東町小学校徒歩１０分！ ★前面道路は県道で交通量はかなり多いです。やや北にある第二産業道路へのアクセス良好です
Bk43983	上尾市東町３－１９９８－７【不動産 / 中古一戸建て】	3,480万円	上尾駅	東町小学校 65m(1分) 上尾中学校 1400m(18分)	119.27m² ( 36.07坪 ) 97.54m² ( 29.5坪 )	3LDK	H21/08 即時
上尾市東町の中古一戸建て ★東町小学校徒歩１分！ ★ＪＲ「上尾」駅徒歩２６分。平成２１年築トヨタホーム施工の３ＬＤＫ、駐車３台可能。令和７年１０月にリフォーム済みで室内は明るくきれいに整備されています ★敷地約３６坪！ ★２００９年ですが築年以上に新しく見える外観でした ★ＬＤＫは広々の約１８帖です ★リビングイン階段採用です ★２階洋室７．５帖にウォークインクローゼットもあり収納豊富です ★２階各居室はベランダに面しており日当たり、通風良好です ★周辺一備された整った画地です ★前面道路幅員約５．０ｍあり、駐車がしやすいです ★敷地南に暗きょとなった水路がある様です。扉がついていました。隣家との距離が取れ、かえって良さそうです ★敷地内に電柱と支線あり。邪魔な位置でないため気になならないと思います ★司法書士は売主指定となります ★東町公園徒歩５分（約４００ｍ） ★国道１７号アクセス良好！商業施設や飲食店多数あり生活便利
Bk44225	上尾市二ツ宮　３期　全４棟　２号棟【不動産 / 新築一戸建て】	3,898万円	上尾駅	東町小学校 680m(9分) 上尾中学校 1900m(24分)	175.6m² ( 53.11坪 ) 100.96m² ( 30.54坪 )	4LDK	R07/08 即時
上尾市二ツ宮の新築一戸建て【ポイント】日当たり良好の南道路＆ゆとりある４ＬＤＫ。商業施設が身近で生活利便性が高く、子育て環境にも恵まれた新築分譲です。【詳細】 ★ JR高崎線「上尾」駅バス約１４分、「二ツ宮」停徒歩約５分のアクセス ★ 車通りの少ない街区設計で、落ち着いた住環境 ★ 生活圏に商業施設が多数（アリオ上尾・ベルク・ドラッグストアなど） ★ 各号棟ゆとりの４LDK、収納計画も充実（WIC・SIC・パントリー等） ★ 建物は長期優良住宅対象、耐震等級３相当の安心構造【学区】 ★ 上尾市立東町小学校 …… 徒歩約９分（約６８０ｍ） ★ 上尾市立上尾中学校 …… 徒歩約２４分（約１,９００ｍ）【バス利用】（実測） ★ 「二ツ宮」バス停まで …… 徒歩約５分（約３５０ｍ） ★ 「上尾駅東口」までバス所要時間 …… 約１４分前後（交通状況により変動）【ハザードマップ（上尾市）】 ★ 洪水（想定最大規模）…… ０.５m未満の区域内 ★ 内水氾濫 …… ０.５m未満の区域内 ★ 液状化 …… 低?中程度のエリアが混在（詳細要確認） ※ 市公式ハザードマップで再確認を推奨します。【周辺環境（距離実測）】 ★ ベルク上尾東店 …… 約１２００ｍ（徒歩約１５分） ★ コープみらい上尾二ツ宮店 …… 約３００ｍ（徒歩約４分） ★ サンドラッグ二ツ宮店 …… 約３００ｍ（徒歩約４分） ★ セブンイレブン …… 約５１０ｍ（徒歩約７分）【その他のポイント】 ★ 全棟カースペース並列２台可（号棟による） ★ 室内ランドリースペースやワイドバルコニーなど家事動線に配慮 ★ 住宅性能評価書（設計・建設）取得予定の安心品質 ★上尾駅に近いエリアでお探しの方は、必ず検討しておきたい土地です ★太陽光発電システムはリース契約になります。リース期間は１０年間、毎月の利用料金は１号棟９１８５円（税込）、２号棟９６４７円（税込）、３号棟９６４７円（税込）、４号棟９１０８円（税込）がかかり、期間終了後に無償譲渡されます ★敷地内に電柱または支線が入る場合があります ★建物用地のほか、右記権利が付属致します【共用清掃施設：５分の１　未利用地：各５分の１　開発道路：各５分の１　隣地との共有地（隅切り部分）：一箇所につき２分の１】 ★３号棟の途中までが公道になる予定です。そこから先は私道のため、１・２号地は当該部分を協定道路として共有します（地役権設定登記費用は買主負担となります） ★敷地内に電柱または支線が入る場合があります ★小学校徒歩１０分以内ですが、中学校まではちょっと距離があります ★司法書士は売主指定となります ★住工共存環境保全型特別用途地区 ★東栄住宅の家造り
Bk42196	上尾市二ツ宮２期　全５区画　３号棟【不動産 / 新築一戸建て】	3,998万円	上尾駅	東町小学校 850m(11分) 上尾中学校 1900m(24分)	113.15m² ( 34.22坪 ) 102.88m² ( 31.12坪 )	3LDK	R07/08 即時
上尾市二ツ宮の新築一戸建て ★３４坪以上！ ★４ＬＤＫに変更可能な３ＬＤＫ ★折り上げ天井対面キッチンのＬＤＫは１８．７５帖です ★ウォークインクローゼットなど各居室内に収納がたっぷりあります ★バルコニーは２部屋から出入りができます ★土地面積に協定部分２m²が含まれます ★上尾駅徒歩２０分 ★東町小学校徒歩１１分 ★前面は位置指定道路（建築基準法上の道路と認められた私道）になります。本件取引には私道権利も付属致します（私道面積：７５．８３m²のうち１/５が持分となります） ★清掃施設２．２７m²持分各１/５あり ★協定部分についてはそれぞれ地役権設定登記を行います。費用は買主負担となります ★コープみらいコープ二ツ宮店徒歩１１分（約７５０ｍ） ★二ツ宮中央公園徒歩５分（約３５０ｍ） ★上尾市文化センター徒歩２分（約１５０ｍ） ★ぶんぐまる上尾店徒歩２分（約１７０ｍ） ★上尾セントラルテニスクラブ徒歩４分（約２５０ｍ） ★国道１７号アクセス良好！商業施設や飲食店多数あり生活便利上尾 ★東栄住宅の家造り
Bt27690	上尾市平塚２２５【不動産 / 土地】	4,000万円	上尾駅	東町小学校 1300m(17分) 上尾中学校 2400m(30分)	2103m² ( 636.15坪 )		即時
上尾市平塚の土地 ★広々６３６坪以上！ ★埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル線）丸山駅徒歩８分 ★県道沿いで見晴らし良好です ★クリニック、沿道サービス業に最適です ★市街化調整区域につき建築できません ★農地のため行政の農地転用許可なしには、取得することすら出来ません ★農業振興地域につき、農地転用の許可以外に、適用除外の手続きが必要となります。農地以外の用途での利用は難しく、可能な場合であっても1～2年ほど期間が掛かります ★クリニックまたは福祉や沿道サービス業などの公共的な事業用地として、あるいは近くで事業をなさっている方が立ち退きを迫られた場合などやむを得ない事情が認められた際には、建築ができる場合があります。 ★取得目的に建物の建築を含む場合には、上尾市開発許可に関する手引きをご参照下さい ★行政との摺り合わせに行政書士などを利用する際には、可否にかかわらず、着手時に依頼費用などがかかります ★居宅の用地としてお考えの場合、さらに厳しい制限があります。埼玉県では、市街化調整区域内に長期（20年以上）居住している親族がある場合でも、建築するための土地が一定範囲の親族が所有している土地でない限り、建築が許可されなくなりました（2022年4月より）。そのため親族以外から購入するなどした市街化調整区域の農地でのの居宅建築はほとんど無理だとお考えください。公共移転（公共道路の建築等により転居を余儀なくされること）等が、残された唯一の可能性と言えるでしょう
Bk44299	上尾市二ツ宮　３期　全４棟　３号棟【不動産 / 新築一戸建て】	4,198万円	上尾駅	東町小学校 680m(9分) 上尾中学校 1900m(24分)	146.16m² ( 44.21坪 ) 100.96m² ( 30.54坪 )	4LDK	R07/08 即時
上尾市二ツ宮の新築一戸建て【ポイント】日当たり良好の南道路＆ゆとりある４ＬＤＫ。商業施設が身近で生活利便性が高く、子育て環境にも恵まれた新築分譲です。【詳細】 ★ JR高崎線「上尾」駅バス約９分、「二ツ宮」停徒歩約５分のアクセス ★ 車通りの少ない街区設計で、落ち着いた住環境 ★ 生活圏に商業施設が多数（アリオ上尾・ベルク・ドラッグストアなど） ★ 各号棟ゆとりの４LDK、収納計画も充実 ★ 建物は長期優良住宅対象、耐震等級３相当の安心構造【学区】 ★ 上尾市立東町小学校 …… 徒歩約９分（約６８０ｍ） ★ 上尾市立上尾中学校 …… 徒歩約２４分（約１,９００ｍ）【バス利用】（実測） ★ 「二ツ宮」バス停まで …… 徒歩約５分（約３５０ｍ） ★ 「上尾駅東口」までバス所要時間 …… 約９分前後（交通状況により変動）【ハザードマップ（上尾市）】 ★ 洪水（想定最大規模）…… ０.５m未満の区域内 ★ 内水氾濫 …… ０.５m未満の区域内 ★ 液状化 …… 低?中程度のエリアが混在（詳細要確認） ※ 市公式ハザードマップで再確認を推奨します。【周辺環境（距離実測）】 ★ ベルク上尾東店 …… 約１２００ｍ（徒歩約１５分） ★ コープみらい上尾二ツ宮店 …… 約３００ｍ（徒歩約４分） ★ サンドラッグ二ツ宮店 …… 約３００ｍ（徒歩約４分） ★ セブンイレブン …… 約５１０ｍ（徒歩約７分）【その他のポイント】 ★ 全棟カースペース並列３台可（号棟による） ★ 室内ランドリースペースやワイドバルコニーなど家事動線に配慮 ★ 住宅性能評価書（設計・建設）取得予定の安心品質 ★５ＬＤＫ可変型（２階１０．５帖の洋室を、将来こども部屋として２つの部屋にアレンジできます／仕切壁工事は別途費用がかかります） ★上尾駅に近いエリアでお探しの方は、必ず検討しておきたい土地です ★太陽光発電システムはリース契約になります。リース期間は１０年間、毎月の利用料金は１号棟９１８５円（税込）、２号棟９６４７円（税込）、３号棟９６４７円（税込）、４号棟９１０８円（税込）がかかり、期間終了後に無償譲渡されます。　売電収入により月額３０００円～４０００円、１５年間の利用で年平均７万円前後の料金メリットが期待できます ★敷地内に電柱または支線が入る場合があります ★建物用地のほか、右記権利が付属致します【共用清掃施設：５分の１　未利用地：各５分の１　開発道路：各５分の１　隣地との共有地（隅切り部分）：一箇所につき２分の１】 ★３号棟の途中までが公道になる予定です。そこから先は私道のため、１・２号地は当該部分を協定道路として共有します（地役権設定登記費用は買主負担となります） ★敷地内に電柱または支線が入る場合があります ★小学校徒歩１０分以内ですが、中学校まではちょっと距離があります ★司法書士は売主指定となります ★住工共存環境保全型特別用途地区 ★東栄住宅の家造り
Bt44112	上尾市原市　３期　全２区画　一括【不動産 / 土地】	4,300万円	上尾駅	東町小学校 950m(12分) 上尾中学校 2100m(27分)	269.74m² ( 81.59坪 )		令和08年03月中旬
上尾市原市の土地【ポイント】ＪＲ「上尾」駅徒歩２４分、全２区画のゆとりある分譲地（一括）です。南東向きに開けた日当たりの良い立地。建築条件がなく、お好みのハウスメーカーで理想の住まい【詳細】 ★所在地・交通埼玉県上尾市原市1421-19・1421-11 ＪＲ高崎線「上尾」駅徒歩２４分（約1,900ｍ）。また、ニューシャトル「原市」駅や「沼南」駅も利用可能で、通勤・通学に便利な立地です。 ★敷地・形状・接道２６９．７４m²　（８７坪以上）前面道路約４ｍ公道に接し、間口が広く車の出入りもスムーズです。区画整理された静かな住宅地で、建物の配置や庭スペースを柔軟にプランできます。前面道路を北へ抜ける場合、大通りへ出る所で左右の車両が視認しづらいです。 ★土地条件建築条件なしのため、お好きなハウスメーカー・工務店で自由に建築可能。公営水道・公共下水・都市ガス・電気の設備も整っており、すぐに建築着工できます。 ※更地渡し・ブロック塀無し。 ★周辺環境・上尾市立東町小学校……徒歩１２分（約９５０ｍ）・上尾市立上尾中学校……徒歩２７分（約２,１００ｍ）・コープみらい原市店……徒歩２分（約１６０ｍ）・セブンイレブン上尾原市北店……徒歩５分（約４００ｍ）・ウエルシア上尾原市店……徒歩６分（約４５０ｍ）・上尾こどもクリニック……徒歩６分（約４５０ｍ）周辺はスーパーやドラッグストア、教育・医療施設が近く、生活利便性に優れています。 ★学区 - 小学校：東町小学校（徒歩約１２分） - 中学校：上尾中学校（徒歩約２７分）通学路は住宅街の中を通るため、比較的安全です。 ★ハザードマップ・防災面上尾市の洪水・内水ハザードマップ上で、当該地は浸水想定区域外に位置しています。周辺の地盤も安定しており、安心して長く暮らせる住環境です。 ★資産性・将来性８７坪超の土地が４,０００万円台前半からという条件は希少。建築自由度が高く、将来的な建替え・売却時にも柔軟に対応可能な土地です。 ★コープみらいコープ二ツ宮店徒歩３分（約２２０ｍ）で買い物便利！

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