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| 種目 | 物件名 | 土地面積(坪) 建物面積(坪) |
構造 間取 |
築年月 引渡時期 |
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| 新築一戸建て （住宅） |
【不動産/新築一戸建て住宅】 第１上尾谷津 全２棟 A号棟 |
61.03m2(18.46坪) 100.68m2(30.45坪) |
木造 2LDK＋S |
R08/04 即時 |
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4,190万円【不動産/新築一戸建て住宅】第１上尾谷津 全２棟 A号棟
上尾市谷津の新築一戸建て
【ポイント】 ＪＲ「上尾」駅徒歩６分の駅近ロケーション。南東側道路で明るさを確保しやすく、周辺にはイトーヨーカドーをはじめ生活施設が充実。保育園・幼稚園も徒歩４分前後で、日常利便と子育て環境を両立できる立地です。
【詳細】
★駅までの道のり 最寄りのＪＲ「上尾」駅まで、徒歩で４３０ｍ前後、所要時間は６分程度となります。
★バスの利便性 本物件は駅徒歩圏のため、日常利用にバスは不要です。上尾駅西口から各方面への路線バスは多数発着しますが、夜間・休日は減便されます。
★ハザードマップ・防災面 本地区は、上尾市の洪水ハザードマップ・水害ハザードマップ・内水ハザードマップのいずれにも浸水想定区域には該当していません。
★生活利便性（図面記載・実測確認） ・みやした幼稚園……徒歩６分 ・上尾幼稚園…………徒歩４分（目安） ・鴨川小学校…………徒歩１３分（目安） ・南中学校…………徒歩２１分（目安） ・イトーヨーカドー…徒歩４分
★資産性・将来性 駅徒歩６分という希少性に加え、商業集積地に近く生活利便が高い立地。将来的な賃貸・売却時にも需要が見込みやすいポジションです。
★前面道路に東京ガス配管計画あり
★周辺道路が狭いと感じるかもしれませんが、上尾駅徒歩６分で、その点を気にしていたら物件は見つかりません。過去の販売事例集などご覧いただきますと、その点、よくお分かり頂けると思います
★セットバック済（上尾市に寄付採納済）
★外構は売主指定
★司法書士・土地家屋調査士は売主指定
| 物件番号 | Bk46384 | |||
|---|---|---|---|---|
| 物件名 | 第１上尾谷津 全２棟 A号棟【不動産/新築一戸建て住宅】 | |||
| 価格履歴 | ||||
| 種別 | 売一戸建て住宅 | 種目 | 新築一戸建て住宅 | |
| 住所１ | 上尾市谷津１丁目 | 住所２ | １−１１ | |
| 交通 | ＪＲ高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 上尾駅まで 徒歩6分 | |||
| バス便 | / 分 | |||
| 土地面積 | 61.03m2(18.46坪) | セットバック面積 | ( ) | |
| 地目 | 宅地 | 現況 | 完成済 | |
| 地勢 | 平坦 | 私道面積 | ( ) | |
| 建物構造 | 木造 | 和暦築年月（築年数） | R08/04 ( 新築 ) | |
| 建物面積 | 100.68m2(30.45坪) | 間取 | 2LDK＋S | |
| 階建 | 3階 | 駐車場 | ||
| 接道 | 南東 4m(幅員) 公道 4.97m(接面) | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 | |
| 用途地域１ | 第二種住居地域 | 用途地域２ | ||
| 建ぺい率１ | 70％ | 建ぺい率２ | ||
| 容積率１ | 160％ | 容積率２ | ||
| 学区(小学校) | 鴨川小学校 900m | 学区(中学校) | 南中学校 1500m | |
| 取引様態 | 仲介 | 引渡時期 | 即時 | |
| 土地権利 | 所有権 | 借地料 | - | |
| 建築確認番号 | 第HPA-25-13772-1号 | |||
| 特色 | 【不動産/新築一戸建て住宅】第１上尾谷津 全２棟 A号棟： 公営水道、公共下水、都市ガス、システムキッチン、ウォッシュレット付トイレ、シャワー付き洗面化粧台、ＴＶモニター付インターホン、ペアガラス採用、駐車場、【築年】 完成、住宅性能評価書取得（予定） | |||
| 周辺環境 | 【不動産/新築一戸建て住宅】第１上尾谷津 全２棟 A号棟： 各施設との距離 （上尾地区：西口方面） 上尾地：西口方面区の主な施設   鴨川沿いの遊歩道（富士見親水公園） 春日広場 ※駅前の限られた地域のため大きな公園やレジャー施設はありません。  上尾ショーサンプラザ イトーヨーカドー上尾駅前店 いなげや上尾春日店 コジマ×ビックカメラ上尾春日店 ベルク上尾春日店サンドラッグ春日店 上尾市役所 上尾駅出張所 上尾市コミュニティセンター 上尾郵便局 上尾柏座郵便局 みずほ銀行 上尾支店 三菱UFJ銀行 上尾支店 中央労働金庫 上尾支店 埼玉りそな銀行 上尾西口支店 大光銀行 上尾支店 川口信用金庫 上尾支店 ゆうちょ銀行 上尾店 上尾中央総合病院 やさしい手 上尾店 上尾介護サービスセンター ハーティ 家族の家ひまわり上尾 放課後デイサービス ハッピーテラス 上尾西保育所 うぐす保育園上尾春日 上尾富士見幼稚園 浅間台幼稚園 富士見小学童保育所 富士見小第二学童保育所  バスはとても使いやすいですが、駅に近いため利用する事は稀でしょう。詳細は上尾駅西口路線図でご確認ください。 |
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。
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【不動産/新築一戸建て住宅】第１上尾谷津 全２棟 A号棟
地図
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地図を右クリックでルート検索が可能です。
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位置情報に関するご注意：現在位置情報は可能な限り正確に入力致しておりますが、
仕様等により表示が正確ではない場合があります。
あくまでもご参考となさって頂けましたら幸いです。
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第１上尾谷津 全２棟 A号棟
へのお問い合わせは
ハーバルホーム株式会社
- TEL：048-770-1188
- FAX：048-770-1186
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