| 物件番号 写真画像 |
物件名 物件名フリガナ |
価格 | 駅名 | 小学校区(時間) 中学校区(時間) |
土地面積m2(坪) 建物面積m2(坪) |
間取 間取画像 |
和暦築年月 引渡時期 |
詳細 | 画像 |
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Bk44116 |
上尾富士見団地（テラスハウス：富士見１－１８－７） 【不動産 / 中古テラスハウス】 |
1,000万円 | 上尾駅 | 鴨川小学校 240m(3分) 南中学校 850m(11分) |
113.76m2 ( 34.41坪 ) 51.62m2 ( 15.61坪 ) |
5LDK |
S45/04 相談 |
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| 上尾市富士見の中古テラスハウス（富士見団地） ★南西角地につき開放感あり！日当たり・通風・環境良好！ ★昭和４５年４月築の５ＬＤＫ ★増築（増築面積：３３．４７m²／平成１０年９月）してあり、室内広くきれいにお使いです（増築部分：未登記です） ★屋根付きの車庫あり ★１階南側電動シャッター付き ★屋根裏収納（約５．９m²）もあって収納豊富です ★本住宅は、居住用です。倉庫・物置場としての使用はできません。管理規約に基づいてご使用ください ★固定資産税／年５９，１００円 ★上尾富士見団地建築紳士協定あり ★取引にあたり、契約不適合責任（売主が取引対象の不具合や不都合に対して負う責任）は免責される条件となります ★便利な場所なので綺麗にリフォームして住んでいらっしゃる方もいますね。ファンの多い物件です ★価格も周辺の土地相場と比べると安価で駅も近いため、いつも物件の動きが早いです ★上尾駅徒歩１６分 ★鴨川小学校徒歩３分 ★富士見団地第三公園徒歩１分（約６３m） |
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Bt41326 |
上尾市富士見１－４－１６ 【不動産 / 土地】 |
1,200万円 | 上尾駅 | 鴨川小学校 700m(9分) 南中学校 1400m(18分) |
62.71m2 ( 18.96坪 ) |
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相談 |
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| 上尾市富士見の土地 ★上尾駅徒歩９分の好立地 ★１８坪以上 ★現況古家あり ★再建築可能か上尾市に調査中です ★裏の私道の持分なし ★西宮下公園徒歩３分（約２４０ｍ） ★上尾郵便局徒歩８分（約５５０ｍ） ★イトーヨーカ堂上尾駅前店徒歩１０分（約７００ｍ）で買い物に便利な立地です |
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Bm43251 |
上尾ハウス ４号棟 １階 【不動産 / マンション】 |
1,599万円 | 上尾駅 | 鴨川小学校 730m(10分) 南中学校 880m(11分) |
62.92m2 ( 19.03坪 ) |
3LDK |
S54/01 即時 |
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| 上尾市の西宮下２丁目のマンション：上尾ハウス ★２０２５年９月上旬リフォーム完成予定【キッチン・ユニットバス・電気温水器交換、トイレ・洗面台等設備関係交換、シューズボックス新規設置、フローリング張替、南側和室を洋室へ変更、壁紙・建具、その他】きれいにリフォームいたします ★昭和５４年築のマンションですが、便利な立地もあり人気のある物件です ★人気の１階！専用庭付きです（月額：７９０円） ★前面に高い建物ないため、日当たり良好です ★南東と北西の二方向バルコニー ★ＬＤＫ約１２．１帖 ★令和５年１月頃 大規模修繕工事実施済み ★長期修繕計画あり ★ペット飼育可（細則あり） ★取引にあたり、契約不適合責任（売主が取引対象の不具合や不都合に対して負う責任）は免責される条件となります ★平面駐車場（４０００円から５０００円/月）。空き状況は要確認 ★淺沼組施工 ★バス停は少々歩きますが、上尾駅、宮原駅～大宮駅へ向かうことが出来ます ★イオンモール上尾まで徒歩１０分（約７００ｍ）で買物便利 |
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Bt44060 |
上尾市富士見１－２－６ 【不動産 / 土地】 |
 1,700万円 |
上尾駅 | 鴨川小学校 750m(10分) 南中学校 1400m(18分) |
75.88m2 ( 22.95坪 ) |
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相談 |
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| 上尾市富士見の土地 【ポイント】 ＪＲ「上尾」駅徒歩９分。土地面積約２３坪、整形で無駄のない地形が魅力です。三方道路に面した開放感ある立地で、陽当たり・通風ともに良好。建築条件がないため、お好きなハウスメーカーで自由なプランが可能です。 【詳細】 ★所在地・交通 埼玉県上尾市富士見１丁目２番６号 ＪＲ高崎線「上尾」駅まで徒歩約９分（約７００ｍ）。 通勤・通学に便利で、駅からの道も平坦です。 ★敷地・形状・接道 土地面積：７５．８８㎡（約２２．９４坪）。 北・東・南の三方が公道（いずれも約４ｍ）に面しており、建物のプランニングがしやすい整形地です。 開放感があり、角地に近いような採光を確保できます。 理想の建物がはいるなら、なかなかの好条件だと思います。 ★土地条件 建築条件なしのため、お好みのハウスメーカーや工務店で自由に建築可能。 公営水道・公共下水・都市ガスが整備済みで、初期費用を抑えられます。 ★周辺環境 ・ローソン上尾谷津曙橋前店……約３８７ｍ ・上尾市立鴨川小学校……約７５０ｍ ・上尾市立南中学校……約１４００ｍ ・みずほ保育園上尾富士見……約２６７ｍ ・上尾郵便局……約５８６ｍ ・上尾市役所……約１，４６７ｍ 生活に必要な施設が徒歩圏に整っており、利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れています。 ★学区 - 小学校：鴨川小学校（徒歩約１０分） - 中学校：南中学校（徒歩約２０分） 通学距離も適度で、ファミリー層にも安心の環境です。 ★ハザードマップ・防災面 上尾市の洪水・内水ハザードマップでは、当該地は浸水想定区域外に位置しています。 地盤は比較的安定しており、周囲も住宅地が整然としています。 ★資産性・将来性 駅徒歩１０分圏内で整形・三方向道路の立地は希少。 日当たりの良さと開放感から、戸建て需要の高いエリアです。 将来的な建て替え・賃貸・転売いずれの用途にも適しています ★自治会費 ３００円/月 ★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です ★西宮下公園徒歩４分（約３００ｍ） ★イトーヨーカドー 上尾駅前店徒歩９分（約６５０ｍ）で買い物便利 |
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Bk43368 |
上尾市向山３－２－３１ 【不動産 / 中古一戸建て】 |
1,980万円 | 上尾駅 | 大谷小学校 1100m(14分) 南中学校 700m(9分) |
169.39m2 ( 51.24坪 ) 117.65m2 ( 35.58坪 ) |
4LDK |
H04/12 相談 |
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| 上尾市向山の中古一戸建て ★平成４年１２月築の４ＬＤＫ ★二方向道路角地につき見晴らし良好！ ★敷地広々５１坪以上！ ★売主様がグループホーム・障害者施設等の運営会社への譲渡を希望しています ★ＬＤＫ約１５．１帖 ★収納豊富です ★区画整理事業地内にて  （大谷北部第三地区）★  ★敷地一部が第一種低層住居専用地域内に属します ★大谷小学校、南中学校のほか、鴨川小学校（２９０ｍ）、大谷中学校（９５０ｍ）も選択可能です ★みずき公園徒歩４分（約２６０m） ★上尾道路近くアクセス良好 |
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Bm43574 |
サーパス上尾 １階 【不動産 / マンション】 |
1,980万円 | 上尾駅 | 鴨川小学校 400m(5分) 南中学校 750m(10分) |
66.6m2 ( 20.14坪 ) |
3LDK |
H05/11 即時 |
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| 上尾市西宮下２丁目のマンション：サーパス上尾 ★イオンモール上尾に近く、付近にその他商業施設も多い大変便利なマンションですbr/> ★人気の１階、専用庭つきです ★３ＬＤＫタイプ ★ＬＤＫ１４．２帖 ★設備／システムキッチン、追焚機能浴室、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、シューズボックス、全室フローリング、食器洗乾燥機 ★長期修繕計画あり ★TVはケーブルテレビのJ-COMです ★町内会費：月額４００円、報奨金引当金：月額５００円 ★周辺には、まだ農地なども残っているため、広々しています ★さいたま市との境にあるため、さいたま市限定で探している方もぜひご検討ください< ★上尾駅徒歩１５分 ★小中学校いずれも徒歩１０分以内 |
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Bt42493 |
上尾市向山１－１３－４６ 【不動産 / 土地】 |
1,990万円 |
上尾駅 | 大谷小学校 700m(9分) 南中学校 280m(4分) |
120.5m2 ( 36.45坪 ) |
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即時 |
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| 上尾市向山の土地 ★３６坪以上！ ★地型が少し気になりますね。利用の難しい部分が多くなってしまいそうです ★南側に隣地通路があるため、間取りを工夫することで、日当たりをうまく得られそうです ★小学校・中学校ともに徒歩１０分以内！ ★区画整理地内につき  大谷北部第３地区★ ★大谷小学校、南中学校のほか、鴨川小学校（４５０ｍ）、大谷中学校（１２００ｍ）も選択可能です ★建築条件はないのでお好きな住宅メーカーで建築が可能です ★こっとり保育園徒歩７分（約５００ｍ） ★上尾道路近くアクセス良好 |
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Bt40738 |
上尾市向山３－２５－１ 【不動産 / 土地】 |
2,100万円 | 上尾駅 | 大谷小学校 1200m(15分) 南中学校 1100m(14分) |
103.84m2 ( 31.41坪 ) |
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相談 |
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| 上尾市向山の土地 ★上尾駅徒歩１８分 ★南東角地に面しているため日当たり良好 ★３１坪超の整形地 ★更地渡し及び確定測量希望の場合は２４００万円になります ★さくら公園徒歩４分（約３００m） ★大谷小学校、南中学校のほか、鴨川小学校（６５０ｍ）、大谷中学校（９００ｍ）も選択可能です ★区画整理事業地内にて 大谷北部第三地区計画★建築条件はないのでお好きな住宅メーカーで建築が可能です ★上尾市民体育館徒歩８分（約５５０ｍ） ★コープみらいコープ今泉店徒歩１１分（約７５０ｍ） |
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Bt43825 |
上尾市富士見１－７－７ 【不動産 / 土地】 |
2,280万円 | 上尾駅 | 鴨川小学校 550m(7分) 南中学校 1200m(15分) |
106m2 ( 32.06坪 ) |
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相談 |
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| 上尾市富士見の土地 ★上尾駅徒歩約１２分の好立地！ ★南東側約４ｍの公道に約９．１ｍ面しているため日当たり良好です ★仮測量面積は９８．７０m²（約２９．８５坪）です ★現況昭和４１年築 木造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建て（２８．９８m²）あり ★建築条件はないのでお好きな住宅メーカーで建築が可能です ★この土地を見て、周辺道路が狭いからと思ってしまったら、上尾駅徒歩１０分圏内でのお探しは難しいとお考えください。そういうエリアです ★鴨川小学校徒歩約７分 ★みやした幼稚園徒歩６分（約４５０ｍ） ★西宮下公園徒歩２分！ ★商業施設や飲食店多数あり生活便利！ |
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| Bt43938 |
上尾市西宮下８期 全１区画 【不動産 / 土地】 |
2,380万円 | 上尾駅 | 鴨川小学校 160m(2分) 南中学校 800m(10分) |
101.37m2 ( 30.66坪 ) |
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相談 |
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| 上尾市西宮下４丁目の土地 「グラファーレ上尾市西宮下８期」 ★ＪＲ「上尾」駅徒歩１５分 ★鴨川小徒歩２分・南中徒歩１０分 ★イオンモール徒歩圏で買物も便利 ★間口広めの整形地で日当たりも良好な住環境です ★ちょうど敷地の南あたりで鴨川小学校に接している様です。見はらしや日当たりが確保できそうですね ★最寄りのＪＲ「上尾」駅まで、徒歩で１２００ｍ前後、所要時間は１５分程度となります ★鴨川小学校徒歩２分！ ★土地面積１０１．３７㎡（約３０．６６坪）。北西側４．０ｍ公道に接道し、間口約８．４ｍの整形地です ★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です ★水道分担金＋給水工事手数料は別途費用がかかります ★本地区は、上尾市洪水ハザードマップ・水害ハザードマップ・内水ハザードマップのいずれにも浸水想定区域としては該当していません ★電気供給のため、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります ★司法書士は売主指定 ★西宮下公園徒歩５分（約３５０m） ★駅徒歩１５分圏、イオンモールをはじめ生活施設が徒歩圏内に揃う好立地。整形地・建築条件なしのため、将来的にも建替えや売却時に需要が期待できる資産性の高い区画です |
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Bt41890 |
上尾市向山３－８－２０ 【不動産 / 土地】 |
2,555万円 | 上尾駅 | 大谷小学校 1200m(15分) 南中学校 1000m(13分) |
187.71m2 ( 56.78坪 ) |
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相談 |
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| 上尾市向山の土地 ★上尾駅徒歩１７分。駅近で広めの土地をお探しの方にお薦めです ★広々５６坪以上の整形地 ★南北に長目の土地なので、建物の配置をうまくできれば、日当たりも取れそうに思います ★隣地との間の塀について手前の部分が壊してあります。お隣の方とうまく話ができれば車両の出入りも楽になりそうですが、こればかりは分かりません。お申し込み時にご相談ください ★水道私設管あり ★大谷小学校、南中学校のほか、鴨川小学校（５５０ｍ）、大谷中学校（１０００ｍ）も選択可能です ★区画整理地内につき （大谷北部第三地区）★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です ★あじさい公園徒歩４分（約２６０ｍ） ★上尾市民体育館徒歩１０分（約７００ｍ） ★向山保育園徒歩８分（約６００ｍ） |
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Bt44111 |
第７上尾西宮下 全３区画 Ｃ号地 【不動産 / 土地】 |
2,680万円 | 上尾駅 | 鴨川小学校 800m(10分) 南中学校 1100m(14分) |
102.4m2 ( 30.97坪 ) |
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令和08年12月下旬 |
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| 上尾市西宮下の土地 ★全３区画の分譲地 ★イオンモール上尾まで徒歩約７分（５００ｍ）で買物便利！ ★全区画３０坪以上の整形地 ★南西道路に面しているため日当たり良好 ★鴨川小学校徒歩１０分 ★上下水引込みいたします ★セットバック部分は上尾市に寄付申請予定です ★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です ★土地売り販売期間は、１２月５日までとなります ★みやした幼稚園徒歩１０分（約８００m） ★東公園徒歩５分（約３００m） |
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Bm38728 |
ソフィア上尾Ｂ棟 １１階 【不動産 / マンション】 |
2,780万円 | 上尾駅 | 鴨川小学校 1200m(15分) 南中学校 1800m(23分) |
73.69m2 ( 22.29坪 ) |
3SLDK |
S58/07 即時 |
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| 上尾市谷津のマンション：ソフィア上尾 ★上尾駅徒歩３分の好立地！ ★１１階部分につき眺望良好 ★３ＳＬＤＫタイプにつき約２．３帖の納戸あり ★リフォーム内容（令和６年３月）【・給湯器交換】（令和６年６月）【・全室クロス交換 ・和室の畳、襖交換 ・ＬＤＫ、居室、納戸の床材交換 ・洗面化粧台交換 ・リビングドア交換 ・網戸張替】 ★イト－ヨーカドー、郵便局まで徒歩１分！ ★２０２０年１０月大規模修繕完了 ★エントランスはバリアフリー仕様でスロープがあり、車椅子やベビーカーでの移動も便利です ★エントランスに自販機あり ★清水建設施工 ★敷地に隣接して公園有ります ★ペット飼育：犬・猫可（規約有り） ★規模が大きいおかげで、管理もしっかりしています ★駐車場の抽選が年１回ございます ★敷地内駐車場が無くても、周辺に多数の月極駐車場があるので、あまり心配いらないでしょう ★郵便局側の通りは、都市計画で拡張される予定がありますが、実施時期は未定です |
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Bt44110 |
第７上尾西宮下 全３区画 Ｂ号地 【不動産 / 土地】 |
2,880万円 | 上尾駅 | 鴨川小学校 800m(10分) 南中学校 1100m(14分) |
110.26m2 ( 33.35坪 ) |
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令和08年12月下旬 |
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| 上尾市西宮下の土地 ★全３区画の分譲地 ★イオンモール上尾まで徒歩約７分（５００ｍ）で買物便利！ ★全区画３０坪以上の整形地 ★南西道路に面しているため日当たり良好 ★鴨川小学校徒歩１０分 ★上下水引込みいたします ★セットバック部分は上尾市に寄付申請予定です ★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です ★土地売り販売期間は、１２月５日までとなります ★みやした幼稚園徒歩１０分（約８００m） ★東公園徒歩５分（約３００m） |
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Bt44058 |
第２上尾谷津 全２区画 A号地 【不動産 / 土地】 |
2,890万円 | 上尾駅 | 鴨川小学校 850m(11分) 南中学校 1500m(19分) |
60.07m2 ( 18.17坪 ) |
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相談 |
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| 上尾市谷津の土地 【ポイント】 ＪＲ「上尾」駅まで徒歩６分の好立地。北西角地で開放感があり、２区画いずれも陽当たり良好。駅近ながら閑静な住宅街で、買い物施設や教育施設も徒歩圏に揃った利便性の高い環境です。 【詳細】 ★駅までの道のり ＪＲ「上尾」駅まで徒歩約４５０ｍ、実際の所要時間は６分前後。通勤・通学に便利で、夜間の帰宅も安心な距離です。 ★敷地・形状・接道 全２区画（合計１４８．７２m²／約４４．９８坪）。 Ａ号地：６０．０７m²（約１８．１７坪） Ｂ号地：８８．６４m²（約２６．８１坪） 北西角地で、北側公道約３．４ｍ、西側公道約４．０ｍに接道。風通し・採光に優れた立地です。土地は小さめですが、三階建の建築が可能です。 ★土地条件 建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーで自由設計が可能です。 上下水道・プロパンガス・電気完備（前面に都市ガス管あり）。 ★生活利便性 ・こどもの園プラムハウス……徒歩４分 ・みやした幼稚園…………徒歩６分 ・イトーヨーカドー…徒歩４分 ・上尾ショーサンプラザ……徒歩５分前後 ・上尾駅周辺商業エリア…徒歩６分 駅近くにありながら、日用品から大型商業施設まで徒歩圏に揃います。 ★ハザードマップ・防災面 上尾市の洪水・内水・水害ハザードマップ上で、本物件周辺は浸水想定区域外に位置しています。 ★学区 - 小学校：鴨川小学校（徒歩およそ１２分） - 中学校：南中学校（徒歩およそ２１分） ともに落ち着いた住宅街の中にあり、通学の安心感があります。 ★資産性・将来性 駅徒歩６分圏内の土地は希少性が高く、資産価値が維持されやすい立地。 今後の再建築や投資目的でも魅力ある条件です ★前面道路に東京ガス配管計画あり ★周辺道路が狭いと感じるかもしれませんが、上尾駅徒歩６分で、その点を気にしていたら物件は見つかりません。過去の販売事例集などご覧いただきますと、その点、よくお分かり頂けると思います ★セットバック済（上尾市に寄付採納済） ★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です |
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Bt43097 |
上尾市富士見１－２－１４ 【不動産 / 土地】 |
3,080万円 | 上尾駅 | 鴨川小学校 750m(10分) 南中学校 1400m(18分) |
244.73m2 ( 74.03坪 ) |
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相談 |
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| 上尾市富士見の土地 ★広々約７４坪！ ★上尾駅徒歩９分の好立地！ ★鴨川小学校徒歩９分 ★地積：１９９．８８m²（公簿 ３筆合計）／２４４．７３m²（現況測量面積） 公簿面積と現況測量後の面積に４４．８５m²の差異がございます ★公営水道、都市ガスは引込済です ★確定測量後の引き渡しとなります。地積及び辺長に差異が生じる恐れがございます ★現況でのお取引となります ★再建築時、セットバックが必要となります ★建築条件はないのでお好きな住宅メーカーで建築が可能です ★路地状敷地 ★西宮下公園徒歩４分（約３５０ｍ） ★イトーヨーカドー 上尾駅前店徒歩９分（約７００ｍ）で買い物便利 |
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Bt44109 |
第７上尾西宮下 全３区画 Ａ号地 【不動産 / 土地】 |
3,080万円 | 上尾駅 | 鴨川小学校 800m(10分) 南中学校 1100m(14分) |
120.04m2 ( 36.31坪 ) |
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令和08年12月下旬 |
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| 上尾市西宮下の土地 ★全３区画の分譲地 ★イオンモール上尾まで徒歩約７分（５００ｍ）で買物便利！ ★全区画３０坪以上の整形地 ★南西道路に面しているため日当たり良好 ★鴨川小学校徒歩１０分 ★上下水引込みいたします ★セットバック部分は上尾市に寄付申請予定です ★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です ★土地売り販売期間は、１２月５日までとなります ★みやした幼稚園徒歩１０分（約８００m） ★東公園徒歩５分（約３００m） |
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Bt44054 |
第１上尾谷津 全２区画 A号地 【不動産 / 土地】 |
3,090万円 | 上尾駅 | 鴨川小学校 900m(12分) 南中学校 1500m(19分) |
61.03m2 ( 18.46坪 ) |
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相談 |
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| 上尾市谷津の土地 【ポイント】 ＪＲ「上尾」駅徒歩６分の駅近ロケーション。南東側道路で明るさを確保しやすく、周辺にはイトーヨーカドーをはじめ生活施設が充実。保育園・幼稚園も徒歩４分前後で、日常利便と子育て環境を両立できる立地です。 【詳細】 ★駅までの道のり 最寄りのＪＲ「上尾」駅まで、徒歩で４３０ｍ前後、所要時間は６分程度となります。 ★バスの利便性 本物件は駅徒歩圏のため、日常利用にバスは不要です。上尾駅西口から各方面への路線バスは多数発着しますが、夜間・休日は減便されます。 ★ハザードマップ・防災面 本地区は、上尾市の洪水ハザードマップ・水害ハザードマップ・内水ハザードマップのいずれにも浸水想定区域には該当していません。 ★敷地・形状・接道 全２区画：合計１２４．９４㎡（約３７．７９坪）。Ａ号地６１．０３㎡（約１８．４６坪）、Ｂ号地６３．９１㎡（約１９．３３坪）。いずれも南東側の歩道付き道路に面し、採光・通風を取り込みやすい区画です。 ★計画のポイント 駅近のため３ＬＤＫ中心のコンパクトプランが現実的。南東面に居室やリビングを配置すると日当たりを確保しやすく、駐輪スペースの計画も取りやすい敷地形状です。 ★生活利便性（図面記載・実測確認） ・みやした幼稚園……徒歩６分 ・上尾幼稚園…………徒歩４分（目安） ・鴨川小学校…………徒歩１３分（目安） ・南中学校…………徒歩２１分（目安） ・イトーヨーカドー…徒歩４分 ★資産性・将来性 駅徒歩６分という希少性に加え、商業集積地に近く生活利便が高い立地。将来的な賃貸・売却時にも需要が見込みやすいポジションです。 ★前面道路に東京ガス配管計画あり ★周辺道路が狭いと感じるかもしれませんが、上尾駅徒歩６分で、その点を気にしていたら物件は見つかりません。過去の販売事例集などご覧いただきますと、その点、よくお分かり頂けると思います ★セットバック済（上尾市に寄付採納済） ★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です |
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Bt44055 |
第１上尾谷津 全２区画 B号地 【不動産 / 土地】 |
3,090万円 | 上尾駅 | 鴨川小学校 900m(12分) 南中学校 1500m(19分) |
63.91m2 ( 19.33坪 ) |
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相談 |
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| 上尾市谷津の土地 【ポイント】 ＪＲ「上尾」駅徒歩６分の駅近ロケーション。南東側道路で明るさを確保しやすく、周辺にはイトーヨーカドーをはじめ生活施設が充実。保育園・幼稚園も徒歩４分前後で、日常利便と子育て環境を両立できる立地です。 【詳細】 ★駅までの道のり 最寄りのＪＲ「上尾」駅まで、徒歩で４３０ｍ前後、所要時間は６分程度となります。 ★バスの利便性 本物件は駅徒歩圏のため、日常利用にバスは不要です。上尾駅西口から各方面への路線バスは多数発着しますが、夜間・休日は減便されます。 ★ハザードマップ・防災面 本地区は、上尾市の洪水ハザードマップ・水害ハザードマップ・内水ハザードマップのいずれにも浸水想定区域には該当していません。 ★敷地・形状・接道 全２区画：合計１２４．９４㎡（約３７．７９坪）。Ａ号地６１．０３㎡（約１８．４６坪）、Ｂ号地６３．９１㎡（約１９．３３坪）。いずれも南東側の歩道付き道路に面し、採光・通風を取り込みやすい区画です。 ★計画のポイント 駅近のため３ＬＤＫ中心のコンパクトプランが現実的。南東面に居室やリビングを配置すると日当たりを確保しやすく、駐輪スペースの計画も取りやすい敷地形状です。 ★生活利便性（図面記載・実測確認） ・みやした幼稚園……徒歩６分 ・上尾幼稚園…………徒歩４分（目安） ・鴨川小学校…………徒歩１３分（目安） ・南中学校…………徒歩２１分（目安） ・イトーヨーカドー…徒歩４分 ★資産性・将来性 駅徒歩６分という希少性に加え、商業集積地に近く生活利便が高い立地。将来的な賃貸・売却時にも需要が見込みやすいポジションです。 ★前面道路に東京ガス配管計画あり ★周辺道路が狭いと感じるかもしれませんが、上尾駅徒歩６分で、その点を気にしていたら物件は見つかりません。過去の販売事例集などご覧いただきますと、その点、よくお分かり頂けると思います ★セットバック済（上尾市に寄付採納済） ★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です |
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Bt42909 |
上尾市西宮下４－２９５－２ 【不動産 / 土地】 |
3,180万円 | 上尾駅 | 鴨川小学校 200m(3分) 南中学校 800m(10分) |
157.12m2 ( 47.52坪 ) |
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相談 |
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| 上尾市西宮下の土地 ★上尾駅徒歩１７分の好立地 ★４７坪以上の整形地 ★前面道路は幅員の広い一方通行です。車両の出入りなどしやすそうです ★現況駐車スペースと小屋がありますが、解体更地渡しです ★鴨川小学校徒歩３分！ ★建築条件はないのでお好きな住宅メーカーで建築が可能です ★イオンモール上尾徒歩１６分で買い物に便利な立地です ★西宮下公園徒歩５分（約４００ｍ） ★１７号バイパスへのアクセス良好です |
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