令和2年1月21日 15時59分 更新
次回更新予定日:1月22日 上尾の売買不動産 毎日更新!
ハーバルホーム株式会社
【上尾市・土地】建築条件なし物件情報
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048-770-1188
物件番号
写真画像
物件名
-
価格 駅名 バス
徒歩
土地面積m2(坪)
間取画像
詳細 画像
Bt19642
【不動産 / 土地】
上尾市平塚2454−16
198万円 北上尾駅
35分
97.79m2 ( 29.58坪 )
間取あり写真あり写真あり
上尾市平塚の土地

★上平公園徒歩9分

★2019年春オープンのベイシア上尾店まで徒歩4分!

★古屋あり(昭和46年4月築)木造ストレート瓦・亜鉛メメッキ銅板葺2階建 <建物面積>1階37.26m²、2階13.24m²

★対象不動産は建築基準法に定める接道義務を満たしていない為、建物の新築、増改築は出来ません。但し建築基準法第43条第1項但し書きの規定にもとづき、特定行政庁が建築審査会の同意を得て許可したものについてはこの限りではありません

★車両の進入は難しそうです

★上平小学校、上平中学校の他、東小学校…1300m、東中学校…1300m、上平北小学校…2000mが選択可能です

★坪単価が低く抑えられているのは、接道状況によるところが多いと思われます。まず本地部分に接する通路(幅員2m)についてその幅のおよそ1/3のみしか権利を所有していません。そのため建物の建築時には他の通路所有者に承諾をもらう必要があります(本物件については承諾済み)。さらにその通路の先も「43条但し書き道路」というちょっと特殊な道路になっています。その先にようやく公道です。住宅ローン審査などは通りにくいのではないでしょうか

★司法書士は売主指定

周辺不動産(北上尾駅 土地)周辺不動産(上尾駅 土地)
Bt6244
【不動産 / 土地】
上尾市地頭方301−12
200万円 上尾駅
44分
94.19m2 ( 28.49坪 )
間取あり間取あり写真あり写真あり
上尾市地頭方の土地

★市街化調整区域につき建築できません

★道路は完全な私道で通路とお考え下さい。周辺の方と持分共有しています

★建物の建築はかなり出来ませんので、資材置き場や駐車場としてご検討下さい

★前面通路は未舗装

★周辺に自動車解体業者があり、通路部分に何台も車が置かれていました

★瑕疵担保免責・現況引渡し

周辺不動産(上尾駅 土地)周辺不動産(川越線 土地)
Bt23047
 
【不動産 / 土地】
上尾市西門前439−7
300万円 北上尾駅
22分
65.17m2 ( 19.71坪 )
 
御成約頂きました。  
上尾市西門前の土地

★上平小学校徒歩3分!

★たてば友愛会 紅花保育園徒歩4分(約350m)

★べにばな公園徒歩8分(約650m)

★商業施設や飲食店多数あり生活便利!

★現況古屋有り(昭和47年6月築)【木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て 延床面積/1階:34m² 2階:21m² 合計55m²】

★建ぺい率、容積率オーバーあり

★増築未登記部分あり

★トイレは汲み取り式です

周辺不動産(北上尾駅 土地)周辺不動産(上尾駅 土地)周辺不動産(桶川駅 土地)
Bt18804
【不動産 / 土地】
上尾市畔吉1414−25
350万円 上尾駅
44分
91.38m2 ( 27.64坪 )
間取あり写真あり写真あり
上尾市畔吉の土地

★大石南小学校徒歩6分!

★市街化調整区域ですが、集団的宅地の区域につきどなたでも再建築可能です

★現状有姿

★建築確認は西側の道路で取るようですが、段差があるため階段で昇降することになります。東側の私道(といって良いのかと悩む細長い敷地)には権利(持分)があります。私道部分の税金が高いのでは無いかとの質問を頂きましたが、確認したところ、売主サイドも資料は持っていないようでした。掛かってもごく僅かだと思います

★この土地でネックになるのは、西側の用壁です。建築業者の多くがやり替えろと言って来るでしょうし、そもそも駐車スペースが必要ならやり直さなくてはなりません。その費用までを土地代金と考えた場合に、話を進めて良いのかどうか、建築会社とのタッグが必要となりそうです。相談できる建築会社がない様でしたら、ご紹介させて頂きますので、お気軽にお寄せ下さい

周辺不動産(上尾駅 土地)周辺不動産(北上尾駅 土地)
Bt21045
【不動産 / 土地】
上尾市領家180−16
390万円 北上尾駅
74m2 ( 22.38坪 )
間取あり写真あり写真あり
上尾市領家の土地

★上尾道路近くアクセス良好!

★畔吉保育所まで1200m

★上尾丸山公園まで1400m

★市街化調整区域ですがどなたでも建築出来ます

★付近一帯が古くに開発された分譲地のため、私道の持分が御座います

★敷地隣の店舗は理髪店のようです

★敷地前方にはとても広い農地が広がっていて、広々感はなかなかです

★道は狭めですが、上尾道路へのアクセスもよく物件周辺を乗り切れば、あとは難無く運転できそうです

周辺不動産(北上尾駅 土地) 周辺不動産(桶川駅 土地)周辺不動産(上尾駅 土地)
Bt10546
【不動産 / 土地】
上尾市平塚1−95
450万円 北上尾駅
27分
133m2 ( 40.23坪 )
間取あり写真あり写真あり
上尾市平塚の土地

★40坪以上

★隣地はゲートボール場です

★農園として利用されているようです

★市街化調整区域につき建築できません。上尾市都市計画法に基づく開発行為等の許可の基準に関する条例第6条(2)等を満たす時には住宅の建築が認められる場合があります

★建築について詳しくは上尾市開発許可に関する手引きをご参照下さいませ。目的の用途をお聞かせいただけましたら、ある程度はこちらでお調べさせていただけます。

周辺不動産(北上尾駅 土地)周辺不動産(上尾駅 土地)
Bt19344
【不動産 / 土地】
上尾市平方3534
450万円 上尾駅
54分
707m2 ( 213.86坪 )
間取あり写真あり写真あり
上尾市平方の土地

★213坪以上★市街化調整区域につき建築できません。上尾市都市計画法に基づく開発行為等の許可の基準に関する条例第6条(2)等を満たす時には住宅の建築が認められる場合があります

★建築について詳しくは上尾市開発許可に関する手引きをご参照下さいませ。目的の用途をお聞かせいただけましたら、ある程度はこちらでお調べさせていただけます。

★事業系で建築をご検討中の方にとっては周辺で既に事業を行っている事などかなり厳しい条件となります。

★住居系でお考えの場合、一定の条件を満たして上尾市の許可を得ることが出来るまでに最低5年かかります。土地購入にあたっての融資利用は難しいでしょう

★農業振興地域にて除外申請が必要です。上尾市の除外申請受付は3月と9月のみとなっております

★市街化調整区域であり、かつ地目が農地となっておりますので、許可を得ることが出来ない場合には所有権移転も出来ません

★平方北小学校徒歩約6分

周辺不動産(上尾駅 土地)周辺不動産(川越線 土地)
Bt4140
【不動産 / 土地】
上尾市菅谷6−178 全3区画 B
455万円 内宿駅
20分
407.09m2 ( 123.14坪 )
間取あり写真あり写真あり
上尾市菅谷の土地

★坪単価6.49万円です。

★地目は山林になりますのでどなたでも取引可能です。

★家庭菜園や資材置き場に良いでしょう。

★市街化調整区域につき建築できません。

敷地面積は舗装された私道部分(129.45平米)を含みます。

★私設水道引込あり

★施設負担金15万円、分筆代金20万円が別途掛かります

★頭金10%からの分割払いも可能です

周辺不動産(桶川駅 土地)
Bt8037
【不動産 / 土地】
上尾市上859−42
480万円 桶川駅
26分
83.67m2 ( 25.31坪 )
間取あり写真あり写真あり
上尾市上の土地

集団的宅地の区域(34条11号地域)のため市街化調整区域ですがどなたでも建築できます。

★二駅利用可能

★この一帯は道路が狭めですので、運転には注意が必要です

★敷地前方がT字路になっています

★敷地内に電柱有り

★現況大きめの物置の様なものが御座います。ガレージでしょうか

周辺不動産(桶川駅 土地)周辺不動産(ニューシャトル沿線 土地)
Bt12351
【不動産 / 土地】
上尾市瓦葺1655−48
498.8万円 東大宮駅
14分
41.24m2 ( 12.47坪 )
間取あり写真あり写真あり
上尾市瓦葺の土地

★東大宮駅徒歩14分

★原市南小学校徒歩9分

周辺不動産(東大宮駅 土地)周辺不動産(ニューシャトル沿線 土地)
Bt575
【不動産 / 土地】
上尾市戸崎826−7
500万円 宮原駅
27分
339.98m2 ( 102.84坪 )
間取あり間取あり写真あり写真あり
上尾市戸崎の土地

★農業振興地域ですので、居宅の建築はできません。

★農業以外で利用する場合農地転用許可が必要です。

Bt4446
【不動産 / 土地】
上尾市平方領々家5−8
500万円 西大宮
54分
83.5m2 ( 25.25坪 )
間取あり間取あり写真あり写真あり
上尾市平方領々家の土地

★平方領々家とは言っても日産どおりの近くなので、駅へのアクセス良好です。バス停徒歩1分で便利です。

★物件西側が牛丼チェーンの駐車場となっております。

★南隣家は事業を行っているため、大きな看板が出ています。

★多少にぎやかなところでも、交通アクセスが良ければいいという方向けの物件ですね。

★目の前の小学校に通えない点も少し残念です。

★建物(木造亜鉛メッキ鋼板葺き2階建て 1階44.28平米、2階26.49平米 昭和51年10月築)

★物件の他、公衆用道路持分12平米有り。

土地 上尾駅 周辺不動産(上尾駅 土地)周辺不動産(川越線 土地)
Bt19317
【不動産 / 土地】
上尾市上1420−15

510万円
桶川駅
28分
77.75m2 ( 23.51坪 )
間取あり写真あり写真あり
上尾市上の土地

★前面道路が曲がっているため、接道面が広くなっている点は嬉しいです

★敷地北西側は現況空き地です

★敷地南側も位置指定道路に接している様にみえますが、この点はアナウンスされていないので調査してみます

★調整区域ですが、既存宅地につきどなたでも建て替え可能です

★古家は使えそうにない感じでした

★解体引渡をご希望の場合、ご相談下さい

★上平北小学校(約550m)も選択可能です

周辺不動産(桶川駅 土地)周辺不動産(北上尾駅 土地)周辺不動産(ニューシャトル沿線 土地)
新着3日以内Bt23519
【不動産 / 土地】
上尾市上1046−36
550万円 桶川駅
22分
90.81m2 ( 27.47坪 )
間取あり写真あり
上尾市上の土地

★南東道路約4mに面している為陽当り良好

★花水木公園徒歩3分(約210m)

★マミーマート桶川坂田店徒歩10分(約800m)

★土地有効面積:90.81m²と私道負担面積:8.46m²の合計99.27m²が公簿面積です

セットバック

周辺不動産(桶川駅 土地)
Bt13085
【不動産 / 土地】
上尾市平塚1975−4
580万円 上尾駅
34分
102.27m2 ( 30.93坪 )
間取あり写真あり写真あり
上尾市平塚の売地

★南向き住宅に最適な整形地

★私道面積:52u(1/4)

周辺不動産(上尾駅 土地)周辺不動産(ニューシャトル沿線 土地)
Bt22691
【不動産 / 土地】
上尾市二ツ宮981−38
580万円 上尾駅
23分
84.33m2 ( 25.5坪 )
間取あり写真あり写真あり
上尾市二ツ宮の土地

★上尾駅徒歩23分(約1700m)

★コープみらいコープ二ツ宮店徒歩4分(約290m)で買物便利!

★スターバックスコーヒー上尾二ツ宮店徒歩3分(約230m)

★上尾ゴルフリンクス徒歩5分(約400m)、上尾セントラルテニスクラブ徒歩6分(約500m)

★ことぶき第二幼稚園徒歩7分(約550m)

★現況古屋有り

★私道部分に支柱と支線有り。なかなか邪魔になりそうでした。車両の出し入れをしたかったら、敷地内に動かすということになるのかも知れませんね。

住工共存環境保全型特別用途地区

★北側に都市計画道路が予定されており、少し掛かるか掛からないかといった所です。事業決定はまだのため、実際施工されるのかは微妙です

周辺不動産(上尾駅 土地)
Bt23256
【不動産 / 土地】
上尾瓦葺3期 全1区画
580万円 東大宮駅
19分
66.81m2 ( 20.21坪 )
間取あり写真あり写真あり
上尾市瓦葺の土地

★ゆるい坂道に面した土地です

★正方形に近い地形です

★敷地内電柱及び支線有り

★側溝は歴史を感じさせるタイプです

★敷地西方で大きな開発分譲が行われたので、随分雰囲気が良くなりましたね

★現況駐車場

周辺不動産(東大宮駅 土地)周辺不動産(ニューシャトル沿線 土地)
Bt20585
【不動産 / 土地】
上尾市瓦葺1759−18

590万円
東大宮駅
9分
66.02m2 ( 19.97坪 )
間取あり写真あり写真あり
上尾市瓦葺の土地

★東大宮駅徒歩9分!

★スーパー・飲食店・ドラッグストアなどの施設が多数あり、買物便利!

★南側公道に面しているため陽当たり良好!

★司法書士は売主指定

★敷地東は隣地通路をなっており、日当たりや広々感を向上させてくれています

周辺不動産(東大宮駅 土地)
Bt22087
【不動産 / 土地】
上尾市中新井314−9
600万円 上尾駅
36分
82.64m2 ( 24.99坪 )
間取あり写真あり写真あり
上尾市中新井の土地

★大谷小学校徒歩6分(約450m)

★ 上尾道路近くアクセス良好!

★下水本管埋設工事済(令和2年4月1日供用開始)

★古屋あり/瑕疵担保免責(現況渡し)

周辺不動産(上尾駅 土地)周辺不動産(宮原駅 土地)
Bt23038
【不動産 / 土地】
上尾市原市1425−18
600万円 丸山駅
23分
61m2 ( 18.45坪 )
間取あり写真あり写真あり
上尾市原市の土地

★延伸事業中の第二産業道路脇の土地です

★ひかわ幼稚園徒歩8分(約600m)

★コープみらい コープ二ツ宮店徒歩5分(約400m)

★下平塚こども広場徒歩5分(約400m)

★北西側私道:位置指定道路(持分なし)

★公営水道・公共下水/敷地内引込無し

周辺不動産(ニューシャトル沿線 土地)周辺不動産(上尾駅 土地)