令和1年11月19日 22時00分 更新
次回更新予定日:11月20日上尾の売買不動産 毎日更新!
ハーバルホーム株式会社
【上尾市・土地】建築条件なし物件情報
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048-770-1188
物件番号
写真画像
物件名
-
価格 駅名 バス
徒歩
土地面積m2(坪)
間取画像
詳細 画像
Bt19642
【不動産 / 土地】
上尾市平塚2454−16
198万円 北上尾駅
35分
97.79m2 ( 29.58坪 )
間取あり
間取あり 写真あり 写真あり
上尾市平塚の土地

★上平公園徒歩9分

★2019年春オープンのベイシア上尾店まで徒歩4分!

★古屋あり(昭和46年4月築)木造ストレート瓦・亜鉛メメッキ銅板葺2階建 <建物面積>1階37.26m²、2階13.24m²

★対象不動産は建築基準法に定める接道義務を満たしていない為、建物の新築、増改築は出来ません。但し建築基準法第43条第1項但し書きの規定にもとづき、特定行政庁が建築審査会の同意を得て許可したものについてはこの限りではありません

★車両の進入は難しそうです

★上平小学校、上平中学校の他、東小学校…1300m、東中学校…1300m、上平北小学校…2000mが選択可能です

★坪単価が低く抑えられているのは、接道状況によるところが多いと思われます。まず本地部分に接する通路(幅員2m)についてその幅のおよそ1/3のみしか権利を所有していません。そのため建物の建築時には他の通路所有者に承諾をもらう必要があります(本物件については承諾済み)。さらにその通路の先も「43条但し書き道路」というちょっと特殊な道路になっています。その先にようやく公道です。住宅ローン審査などは通りにくいのではないでしょうか

★司法書士は売主指定

周辺不動産(北上尾駅 土地)周辺不動産(上尾駅 土地)
Bt18804
【不動産 / 土地】
上尾市畔吉1414−25
350万円 上尾駅
44分
91.38m2 ( 27.64坪 )
間取あり
間取あり 写真あり 写真あり
上尾市畔吉の土地

★大石南小学校徒歩6分!

★市街化調整区域ですが、集団的宅地の区域につきどなたでも再建築可能です

★現状有姿

★建築確認は西側の道路で取るようですが、段差があるため階段で昇降することになります。東側の私道(といって良いのかと悩む細長い敷地)には権利(持分)があります。私道部分の税金が高いのでは無いかとの質問を頂きましたが、確認したところ、売主サイドも資料は持っていないようでした。掛かってもごく僅かだと思います

★この土地でネックになるのは、西側の用壁です。建築業者の多くがやり替えろと言って来るでしょうし、そもそも駐車スペースが必要ならやり直さなくてはなりません。その費用までを土地代金と考えた場合に、話を進めて良いのかどうか、建築会社とのタッグが必要となりそうです。相談できる建築会社がない様でしたら、ご紹介させて頂きますので、お気軽にお寄せ下さい

周辺不動産(上尾駅 土地)周辺不動産(北上尾駅 土地)
Bt10546
【不動産 / 土地】
上尾市平塚1−95
450万円 北上尾駅
27分
133m2 ( 40.23坪 )
間取あり
間取あり 写真あり 写真あり
上尾市平塚の土地

★40坪以上

★隣地はゲートボール場です

★農園として利用されているようです

★市街化調整区域につき建築できません。上尾市都市計画法に基づく開発行為等の許可の基準に関する条例第6条(2)等を満たす時には住宅の建築が認められる場合があります

★建築について詳しくは上尾市開発許可に関する手引きをご参照下さいませ。目的の用途をお聞かせいただけましたら、ある程度はこちらでお調べさせていただけます。

周辺不動産(北上尾駅 土地)周辺不動産(上尾駅 土地)
Bt19344
【不動産 / 土地】
上尾市平方3534
450万円 上尾駅
54分
707m2 ( 213.86坪 )
間取あり
間取あり 写真あり 写真あり
上尾市平方の土地

★213坪以上★市街化調整区域につき建築できません。上尾市都市計画法に基づく開発行為等の許可の基準に関する条例第6条(2)等を満たす時には住宅の建築が認められる場合があります

★建築について詳しくは上尾市開発許可に関する手引きをご参照下さいませ。目的の用途をお聞かせいただけましたら、ある程度はこちらでお調べさせていただけます。

★事業系で建築をご検討中の方にとっては周辺で既に事業を行っている事などかなり厳しい条件となります。

★住居系でお考えの場合、一定の条件を満たして上尾市の許可を得ることが出来るまでに最低5年かかります。土地購入にあたっての融資利用は難しいでしょう

★農業振興地域にて除外申請が必要です。上尾市の除外申請受付は3月と9月のみとなっております

★市街化調整区域であり、かつ地目が農地となっておりますので、許可を得ることが出来ない場合には所有権移転も出来ません

★平方北小学校徒歩約6分

周辺不動産(上尾駅 土地)周辺不動産(川越線 土地)
Bt4140
【不動産 / 土地】
上尾市菅谷6−178 全3区画 B
455万円 内宿駅
20分
407.09m2 ( 123.14坪 )
間取あり
間取あり 写真あり 写真あり
上尾市菅谷の土地

★坪単価6.49万円です。

★地目は山林になりますのでどなたでも取引可能です。

★家庭菜園や資材置き場に良いでしょう。

★市街化調整区域につき建築できません。

敷地面積は舗装された私道部分(129.45平米)を含みます。

★私設水道引込あり

★施設負担金15万円、分筆代金20万円が別途掛かります

★頭金10%からの分割払いも可能です

周辺不動産(桶川駅 土地)
Bt8037
【不動産 / 土地】
上尾市上859−42
480万円 桶川駅
26分
83.67m2 ( 25.31坪 )
間取あり
間取あり 写真あり 写真あり
上尾市上の土地

集団的宅地の区域(34条11号地域)のため市街化調整区域ですがどなたでも建築できます。

★二駅利用可能

★この一帯は道路が狭めですので、運転には注意が必要です

★敷地前方がT字路になっています

★敷地内に電柱有り

★現況大きめの物置の様なものが御座います。ガレージでしょうか

周辺不動産(桶川駅 土地)周辺不動産(ニューシャトル沿線 土地)
Bt21045
【不動産 / 土地】
上尾市領家180−16
490万円 北上尾駅
74m2 ( 22.38坪 )
間取あり
間取あり 写真あり 写真あり
上尾市領家の土地

★上尾道路近くアクセス良好!

★畔吉保育所まで1200m

★上尾丸山公園まで1400m

★市街化調整区域ですがどなたでも建築出来ます

★付近一帯が古くに開発された分譲地のため、私道の持分が御座います

★敷地隣の店舗は理髪店のようです

★敷地前方にはとても広い農地が広がっていて、広々感はなかなかです

★道は狭めですが、上尾道路へのアクセスもよく物件周辺を乗り切れば、あとは難無く運転できそうです

周辺不動産(北上尾駅 土地)周辺不動産(桶川駅 土地)周辺不動産(上尾駅 土地)
Bt12351
【不動産 / 土地】
上尾市瓦葺1655−48
498.8万円 東大宮駅
14分
41.24m2 ( 12.47坪 )
間取あり
間取あり 写真あり 写真あり
上尾市瓦葺の土地

★東大宮駅徒歩14分

★原市南小学校徒歩9分

周辺不動産(東大宮駅 土地)周辺不動産(ニューシャトル沿線 土地)
Bt575
【不動産 / 土地】
上尾市戸崎826−7
500万円 宮原駅
27分
339.98m2 ( 102.84坪 )
間取あり
間取あり 間取あり 写真あり 写真あり
上尾市戸崎の土地

★農業振興地域ですので、居宅の建築はできません。

★農業以外で利用する場合農地転用許可が必要です。

Bt4446
【不動産 / 土地】
上尾市平方領々家5−8
500万円 西大宮
54分
83.5m2 ( 25.25坪 )
間取あり
間取あり 間取あり 写真あり 写真あり
上尾市平方領々家の土地

★平方領々家とは言っても日産どおりの近くなので、駅へのアクセス良好です。バス停徒歩1分で便利です。

★物件西側が牛丼チェーンの駐車場となっております。

★南隣家は事業を行っているため、大きな看板が出ています。

★多少にぎやかなところでも、交通アクセスが良ければいいという方向けの物件ですね。

★目の前の小学校に通えない点も少し残念です。

★建物(木造亜鉛メッキ鋼板葺き2階建て 1階44.28平米、2階26.49平米 昭和51年10月築)

★物件の他、公衆用道路持分12平米有り。

周辺不動産(上尾駅 土地)周辺不動産(川越線 土地)
Bt18851
【不動産 / 土地】
上尾市本町3−8−2
500万円 上尾駅
14分
165m2 ( 49.91坪 )
間取あり
間取あり 写真あり 写真あり
上尾市本町の土地

★上尾駅徒歩約14分

★中央小学校徒歩約6分

★面積約50坪

★接道要件を満たしていないため、再建築不可

周辺不動産(上尾駅 土地)
Bk18856
【不動産 / 中古一戸建て】
上尾市本町3−8−2
500万円 上尾駅
14分
165m2 ( 49.91坪 )
間取あり
間取あり 間取あり 写真あり 写真あり
上尾市本町の 中古一戸建て

★上尾駅徒歩約14分

★中央小学校徒歩約6分

★敷地面積約50坪

★接道要件を満たしていないため、再建築できません。融資を受けることも難しそうです

★通路部分が狭いため本地部分へは車両の進入などは出来ません

★経年の割に建物の状態はとても良いです。風呂も手が入れてありますし、キッチンはIHでした

★敷地裏手が広い集合住宅の敷地となっており、建物が離れているため、日当たり見晴良好です

★リビングから眺めるお庭も気持ち良いです

周辺不動産(上尾駅 戸建)
Bt13085
【不動産 / 土地】
上尾市平塚1975−4
580万円 上尾駅
34分
102.27m2 ( 30.93坪 )
間取あり
間取あり 写真あり 写真あり
上尾市平塚の売地

★南向き住宅に最適な整形地

★私道面積:52u(1/4)

周辺不動産(上尾駅 土地)周辺不動産(ニューシャトル沿線 土地)
Bt22691
【不動産 / 土地】
上尾市二ツ宮981−38
580万円 上尾駅
23分
84.33m2 ( 25.5坪 )
間取あり
間取あり 写真あり 写真あり
上尾市二ツ宮の土地

★上尾駅徒歩23分(約1700m)

★コープみらいコープ二ツ宮店徒歩4分(約290m)で買物便利!

★スターバックスコーヒー上尾二ツ宮店徒歩3分(約230m)

★上尾ゴルフリンクス徒歩5分(約400m)、上尾セントラルテニスクラブ徒歩6分(約500m)

★ことぶき第二幼稚園徒歩7分(約550m)

★現況古屋有り

★私道部分に支柱と支線有り。なかなか邪魔になりそうでした。車両の出し入れをしたかったら、敷地内に動かすということになるのかも知れませんね。

住工共存環境保全型特別用途地区

★北側に都市計画道路が予定されており、少し掛かるか掛からないかといった所です。事業決定はまだのため、実際施工されるのかは微妙です

周辺不動産(上尾駅 土地)
Bt4139
【不動産 / 土地】
上尾市菅谷6−178 全3区画 A
611万円 内宿駅
20分
397.98m2 ( 120.38坪 )
間取あり
間取あり 写真あり 写真あり
上尾市菅谷の土地

★坪単価7.99万円です。

★地目は山林になりますのでどなたでも取引可能です。

★家庭菜園や資材置き場に良いでしょう。

★市街化調整区域につき建築できません。

敷地面積は舗装された私道部分(126.55平米)を含みます。

★私設水道引込あり

★施設負担金15万円、分筆代金20万円が別途掛かります

★頭金10%からの分割払いも可能です

周辺不動産(桶川駅 土地)
Bt13935
【不動産 / 土地】
上尾市上尾宿2110
630万円 上尾駅
26分
73m2 ( 22.08坪 )
間取あり
間取あり 写真あり 写真あり
上尾市上尾宿の土地

★東小学校徒歩10分!

★古屋あり【昭和46年8月築の木造2階建(48.71u)】

★徒歩10分圏内にスーパーあり

★通路部分幅員が2mの路地状敷地

★敷地北隣家が駐車スペースを広く空けた建物となさって頂いているため、なかなか見晴らしも良さそうです

周辺不動産(上尾駅 土地)周辺不動産(北上尾駅 土地)
Bt18026
【不動産 / 土地】
上尾市原市3957−4
630万円 東大宮駅
25分
75.07m2 ( 22.7坪 )
間取あり
間取あり 写真あり 写真あり
上尾市原市の土地

★原市南小学校徒歩4分!

★白山公園至近!

★通路部分の幅員が狭い路地状敷地

★敷地裏手は白山神社となっており広々しています

白山公園至近

★本下水引込可(費用は買主負担)

★公営水道が隣地敷地内の配管を分岐して引込んでいます

★埋蔵文化財包蔵地域につき、埋蔵物発掘の際は調査費用が掛かります

周辺不動産(東大宮駅 土地)周辺不動産(ニューシャトル沿線 土地)
Bt19317
【不動産 / 土地】
上尾市上1420−15
640万円 桶川駅
28分
77.75m2 ( 23.51坪 )
間取あり
間取あり 写真あり 写真あり
上尾市上の土地

★前面道路が曲がっているため、接道面が広くなっている点は嬉しいです

★敷地北西側は現況空き地です

★敷地南側も位置指定道路に接している様にみえますが、この点はアナウンスされていないので調査してみます

★調整区域ですが、既存宅地につきどなたでも建て替え可能です

★古家は使えそうにない感じでした

★解体引渡をご希望の場合、ご相談下さい

★上平北小学校(約550m)も選択可能です

周辺不動産(桶川駅 土地)周辺不動産(北上尾駅 土地)周辺不動産(ニューシャトル沿線 土地)
Bt21378
【不動産 / 土地】
上尾市二ツ宮1058−36
640万円 上尾駅
20分
71.45m2 ( 21.61坪 )
間取あり
間取あり 写真あり 写真あり
上尾市二ツ宮の土地

★商業施設多数あり、生活便利!

★ことぶき第二幼稚園徒歩4分!

★コープみらい コープ二ツ宮店徒歩7分、ベルク上尾東店徒歩9分

★上尾ゴルフリンクス至近!

★古家あり(現況渡し)

周辺不動産(上尾駅 土地)周辺不動産(北上尾駅 土地)
Bt20755
【不動産 / 土地】
上尾市領家112−1

650万円
北上尾駅
41分
137.48m2 ( 41.58坪 )
間取あり
間取あり 間取あり 写真あり 写真あり
上尾市領家の土地

★41坪以上!

★大石南小学校徒歩7分

★上尾道路近く、車でのアクセス良好!

★南側4m公道に面しているため陽当たり良好!細い割にややカーブしている前面道路が少し気になりますが、交通量が多くないので問題無さそうです

★敷地裏手は駐車場で広々しています

★更地になった土地には不要なものが散見されました

周辺不動産(北上尾駅 土地)周辺不動産(上尾駅 土地)