| 物件番号 写真画像 |
物件名 物件名フリガナ |
価格 | 駅名 | 小学校区(時間) 中学校区(時間) |
土地面積m2(坪) 建物面積m2(坪) |
間取 間取画像 |
和暦築年月 引渡時期 |
詳細 | 画像 |
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Bt44110 |
第７上尾西宮下 全３区画 Ｂ号地 【不動産 / 土地】 |
2,880万円 | 上尾駅 | 鴨川小学校 800m(10分) 南中学校 1100m(14分) |
110.26m2 ( 33.35坪 ) |
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令和08年12月下旬 |
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| 上尾市西宮下の土地 ★全３区画の分譲地 ★イオンモール上尾まで徒歩約７分（５００ｍ）で買物便利！ ★全区画３０坪以上の整形地 ★南西道路に面しているため日当たり良好 ★鴨川小学校徒歩１０分 ★上下水引込みいたします ★セットバック部分は上尾市に寄付申請予定です ★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です ★土地売り販売期間は、１２月５日までとなります ★みやした幼稚園徒歩１０分（約８００m） ★東公園徒歩５分（約３００m） |
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Bt44058 |
第２上尾谷津 全２区画 A号地 【不動産 / 土地】 |
2,890万円 | 上尾駅 | 鴨川小学校 850m(11分) 南中学校 1500m(19分) |
60.07m2 ( 18.17坪 ) |
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相談 |
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| 上尾市谷津の土地 【ポイント】 ＪＲ「上尾」駅まで徒歩６分の好立地。北西角地で開放感があり、２区画いずれも陽当たり良好。駅近ながら閑静な住宅街で、買い物施設や教育施設も徒歩圏に揃った利便性の高い環境です。 【詳細】 ★駅までの道のり ＪＲ「上尾」駅まで徒歩約４５０ｍ、実際の所要時間は６分前後。通勤・通学に便利で、夜間の帰宅も安心な距離です。 ★敷地・形状・接道 全２区画（合計１４８．７２m²／約４４．９８坪）。 Ａ号地：６０．０７m²（約１８．１７坪） Ｂ号地：８８．６４m²（約２６．８１坪） 北西角地で、北側公道約３．４ｍ、西側公道約４．０ｍに接道。風通し・採光に優れた立地です。土地は小さめですが、三階建の建築が可能です。 ★土地条件 建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーで自由設計が可能です。 上下水道・プロパンガス・電気完備（前面に都市ガス管あり）。 ★生活利便性 ・こどもの園プラムハウス……徒歩４分 ・みやした幼稚園…………徒歩６分 ・イトーヨーカドー…徒歩４分 ・上尾ショーサンプラザ……徒歩５分前後 ・上尾駅周辺商業エリア…徒歩６分 駅近くにありながら、日用品から大型商業施設まで徒歩圏に揃います。 ★ハザードマップ・防災面 上尾市の洪水・内水・水害ハザードマップ上で、本物件周辺は浸水想定区域外に位置しています。 ★学区 - 小学校：鴨川小学校（徒歩およそ１２分） - 中学校：南中学校（徒歩およそ２１分） ともに落ち着いた住宅街の中にあり、通学の安心感があります。 ★資産性・将来性 駅徒歩６分圏内の土地は希少性が高く、資産価値が維持されやすい立地。 今後の再建築や投資目的でも魅力ある条件です ★前面道路に東京ガス配管計画あり ★周辺道路が狭いと感じるかもしれませんが、上尾駅徒歩６分で、その点を気にしていたら物件は見つかりません。過去の販売事例集などご覧いただきますと、その点、よくお分かり頂けると思います ★セットバック済（上尾市に寄付採納済） ★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です |
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 Bt44279 |
上尾市戸崎２７７－１ 【不動産 / 土地】 |
2,900万円 | 宮原駅 | 大谷小学校 1400m(18分) 南中学校 1800m(23分) |
2530m2 ( 765.32坪 ) |
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相談 |
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| 上尾市戸崎の土地 ★広々７６５坪以上！ ★三方向道路角地につき日当たり良好！ ★市街化調整区域につき建築できません ★クリニックまたは福祉や沿道サービス業などの公共的な事業用地として、あるいは近くで事業をなさっている方が立ち退きを迫られた場合などやむを得ない事情が認められた際には、建築ができる場合があります。 ★取得目的に建物の建築を含む場合には、上尾市開発許可に関する手引きをご参照下さい ★行政との摺り合わせに行政書士などを利用する際には、可否にかかわらず、着手時に依頼費用などがかかります ★ファミリーマート 上尾戸崎店徒歩５分（約３５０ｍ） ★大宮花の丘農林公苑徒歩１０分（約７５０ｍ） |
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Bk44001 |
上尾市大谷本郷第８ 全６棟 ４号棟 【不動産 / 新築一戸建て】 |
2,980万円 | 上尾駅 | 大谷小学校 400m(5分) 南中学校 1000m(13分) |
134.15m2 ( 40.58坪 ) 97.19m2 ( 29.39坪 ) |
4LDK |
R07/10 即時 |
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| 上尾市大谷本郷の新築一戸建て ★ＪＲ「上尾」駅徒歩４１分。大谷小学校徒歩６分、南中学校徒歩１４分。４号棟・間取りは４ＬＤＫ、ＬＤＫ１７．５帖で広々。全室収納付き・駐車スペースもあり、ファミリーに適した新築住宅です ★２階に多目的ホールもあり収納豊富です ★ルーフバルコニーは８．５１m²です ★浴室は換気暖房乾燥機付きです ★子育てグリーン住宅支援事業支援金（４０万円）対象物件です ★敷地内に電柱または支線が入る場合があります ★司法書士は売主指定となります ★駅からは距離がありますが、教育施設・買物施設が徒歩圏に揃った生活利便性の高い立地です ★上尾道路近くアクセス良好 |
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Bt43097 |
上尾市富士見１－２－１４ 【不動産 / 土地】 |
3,080万円 | 上尾駅 | 鴨川小学校 750m(10分) 南中学校 1400m(18分) |
244.73m2 ( 74.03坪 ) |
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相談 |
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| 上尾市富士見の土地 ★広々約７４坪！ ★上尾駅徒歩９分の好立地！ ★鴨川小学校徒歩９分 ★地積：１９９．８８m²（公簿 ３筆合計）／２４４．７３m²（現況測量面積） 公簿面積と現況測量後の面積に４４．８５m²の差異がございます ★公営水道、都市ガスは引込済です ★確定測量後の引き渡しとなります。地積及び辺長に差異が生じる恐れがございます ★現況でのお取引となります ★再建築時、セットバックが必要となります ★建築条件はないのでお好きな住宅メーカーで建築が可能です ★路地状敷地 ★西宮下公園徒歩４分（約３５０ｍ） ★イトーヨーカドー 上尾駅前店徒歩９分（約７００ｍ）で買い物便利 |
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Bt44109 |
第７上尾西宮下 全３区画 Ａ号地 【不動産 / 土地】 |
3,080万円 | 上尾駅 | 鴨川小学校 800m(10分) 南中学校 1100m(14分) |
120.04m2 ( 36.31坪 ) |
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令和08年12月下旬 |
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| 上尾市西宮下の土地 ★全３区画の分譲地 ★イオンモール上尾まで徒歩約７分（５００ｍ）で買物便利！ ★全区画３０坪以上の整形地 ★南西道路に面しているため日当たり良好 ★鴨川小学校徒歩１０分 ★上下水引込みいたします ★セットバック部分は上尾市に寄付申請予定です ★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です ★土地売り販売期間は、１２月５日までとなります ★みやした幼稚園徒歩１０分（約８００m） ★東公園徒歩５分（約３００m） |
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Bt44054 |
第１上尾谷津 全２区画 A号地 【不動産 / 土地】 |
3,090万円 | 上尾駅 | 鴨川小学校 900m(12分) 南中学校 1500m(19分) |
61.03m2 ( 18.46坪 ) |
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相談 |
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| 上尾市谷津の土地 【ポイント】 ＪＲ「上尾」駅徒歩６分の駅近ロケーション。南東側道路で明るさを確保しやすく、周辺にはイトーヨーカドーをはじめ生活施設が充実。保育園・幼稚園も徒歩４分前後で、日常利便と子育て環境を両立できる立地です。 【詳細】 ★駅までの道のり 最寄りのＪＲ「上尾」駅まで、徒歩で４３０ｍ前後、所要時間は６分程度となります。 ★バスの利便性 本物件は駅徒歩圏のため、日常利用にバスは不要です。上尾駅西口から各方面への路線バスは多数発着しますが、夜間・休日は減便されます。 ★ハザードマップ・防災面 本地区は、上尾市の洪水ハザードマップ・水害ハザードマップ・内水ハザードマップのいずれにも浸水想定区域には該当していません。 ★敷地・形状・接道 全２区画：合計１２４．９４㎡（約３７．７９坪）。Ａ号地６１．０３㎡（約１８．４６坪）、Ｂ号地６３．９１㎡（約１９．３３坪）。いずれも南東側の歩道付き道路に面し、採光・通風を取り込みやすい区画です。 ★計画のポイント 駅近のため３ＬＤＫ中心のコンパクトプランが現実的。南東面に居室やリビングを配置すると日当たりを確保しやすく、駐輪スペースの計画も取りやすい敷地形状です。 ★生活利便性（図面記載・実測確認） ・みやした幼稚園……徒歩６分 ・上尾幼稚園…………徒歩４分（目安） ・鴨川小学校…………徒歩１３分（目安） ・南中学校…………徒歩２１分（目安） ・イトーヨーカドー…徒歩４分 ★資産性・将来性 駅徒歩６分という希少性に加え、商業集積地に近く生活利便が高い立地。将来的な賃貸・売却時にも需要が見込みやすいポジションです。 ★前面道路に東京ガス配管計画あり ★周辺道路が狭いと感じるかもしれませんが、上尾駅徒歩６分で、その点を気にしていたら物件は見つかりません。過去の販売事例集などご覧いただきますと、その点、よくお分かり頂けると思います ★セットバック済（上尾市に寄付採納済） ★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です |
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Bt44055 |
第１上尾谷津 全２区画 B号地 【不動産 / 土地】 |
3,090万円 | 上尾駅 | 鴨川小学校 900m(12分) 南中学校 1500m(19分) |
63.91m2 ( 19.33坪 ) |
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相談 |
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| 上尾市谷津の土地 【ポイント】 ＪＲ「上尾」駅徒歩６分の駅近ロケーション。南東側道路で明るさを確保しやすく、周辺にはイトーヨーカドーをはじめ生活施設が充実。保育園・幼稚園も徒歩４分前後で、日常利便と子育て環境を両立できる立地です。 【詳細】 ★駅までの道のり 最寄りのＪＲ「上尾」駅まで、徒歩で４３０ｍ前後、所要時間は６分程度となります。 ★バスの利便性 本物件は駅徒歩圏のため、日常利用にバスは不要です。上尾駅西口から各方面への路線バスは多数発着しますが、夜間・休日は減便されます。 ★ハザードマップ・防災面 本地区は、上尾市の洪水ハザードマップ・水害ハザードマップ・内水ハザードマップのいずれにも浸水想定区域には該当していません。 ★敷地・形状・接道 全２区画：合計１２４．９４㎡（約３７．７９坪）。Ａ号地６１．０３㎡（約１８．４６坪）、Ｂ号地６３．９１㎡（約１９．３３坪）。いずれも南東側の歩道付き道路に面し、採光・通風を取り込みやすい区画です。 ★計画のポイント 駅近のため３ＬＤＫ中心のコンパクトプランが現実的。南東面に居室やリビングを配置すると日当たりを確保しやすく、駐輪スペースの計画も取りやすい敷地形状です。 ★生活利便性（図面記載・実測確認） ・みやした幼稚園……徒歩６分 ・上尾幼稚園…………徒歩４分（目安） ・鴨川小学校…………徒歩１３分（目安） ・南中学校…………徒歩２１分（目安） ・イトーヨーカドー…徒歩４分 ★資産性・将来性 駅徒歩６分という希少性に加え、商業集積地に近く生活利便が高い立地。将来的な賃貸・売却時にも需要が見込みやすいポジションです。 ★前面道路に東京ガス配管計画あり ★周辺道路が狭いと感じるかもしれませんが、上尾駅徒歩６分で、その点を気にしていたら物件は見つかりません。過去の販売事例集などご覧いただきますと、その点、よくお分かり頂けると思います ★セットバック済（上尾市に寄付採納済） ★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です |
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Bt42909 |
上尾市西宮下４－２９５－２ 【不動産 / 土地】 |
3,180万円 | 上尾駅 | 鴨川小学校 200m(3分) 南中学校 800m(10分) |
157.12m2 ( 47.52坪 ) |
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相談 |
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| 上尾市西宮下の土地 ★上尾駅徒歩１７分の好立地 ★４７坪以上の整形地 ★前面道路は幅員の広い一方通行です。車両の出入りなどしやすそうです ★現況駐車スペースと小屋がありますが、解体更地渡しです ★鴨川小学校徒歩３分！ ★建築条件はないのでお好きな住宅メーカーで建築が可能です ★イオンモール上尾徒歩１６分で買い物に便利な立地です ★西宮下公園徒歩５分（約４００ｍ） ★１７号バイパスへのアクセス良好です |
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| Bt44002 |
上尾市大谷本郷第８ 全６区画 １号地 【不動産 / 土地】 |
3,180万円 | 上尾駅 | 大谷小学校 400m(5分) 南中学校 1000m(13分) |
133.15m2 ( 40.27坪 ) |
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相談 |
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| 上尾市大谷本郷の土地 ★ＪＲ「上尾」駅徒歩４１分 ★大谷小学校徒歩６分、南中学校徒歩１４分 ★１号地 ４０坪以上の北東・南東角地となります ★全６区画 ★角地につき日当たり通風良好です ★もともと、車で通るのを躊躇する細い道沿いでしたが、まわりが宅地開発されたことで見違えるようになりましたね ★敷地西に水路敷がありますが、暗きょとなっているため気にはならないと思います。むしろ広々して良いかも ★敷地内に電柱または支線が入る場合があります ★司法書士は売主指定となります ★駅からは距離がありますが、教育施設・買物施設が徒歩圏に揃った生活利便性の高い立地です ★建築条件はないのでお好きな住宅メーカーで建築が可能です ★上尾道路近くアクセス良好 |
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Bm44223 |
ソフィア上尾Ｂ棟 ３階 【不動産 / マンション】 |
3,380万円 | 上尾駅 | 鴨川小学校 1200m(15分) 南中学校 1800m(23分) |
73.69m2 ( 22.29坪 ) |
3LDK |
S58/07 即時 |
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| 上尾市谷津のマンション：ソフィア上尾 ★上尾駅徒歩３分の好立地！ ★新規フルリノベーション（２０２５年１１月完了）【水回り設備交換／キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台・洗濯パン・給湯器 内装リフォーム／壁・床・全室など】 ★３階部分南東向きにつき日当たり良好 ★３ＬＤＫタイプ ★２０２０年１０月大規模修繕完了 ★ペット飼育：犬・猫可（規約有り） ★エントランスはバリアフリー仕様でスロープがあり、車椅子やベビーカーでの移動も便利です ★エントランスに自販機あり ★清水建設施工 ★敷地に隣接して公園有ります ★規模が大きいおかげで、管理もしっかりしています ★駐車場の抽選が年１回ございます ★敷地内駐車場が無くても、周辺に多数の月極駐車場があるので、あまり心配いらないでしょう ★郵便局側の通りは、都市計画で拡張される予定がありますが、実施時期は未定です ★イト－ヨーカドー、郵便局まで徒歩１分！ |
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Bm44196 |
ソフィア上尾 Ｂ棟 ４階 【不動産 / マンション】 |
3,580万円 | 上尾駅 | 鴨川小学校 1200m(15分) 南中学校 1800m(23分) |
73.69m2 ( 22.29坪 ) |
3LDK |
S58/07 相談 |
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| 上尾市谷津のマンション：ソフィア上尾 ★新規リフォームあり（２０２５年１１月下旬完了予定） 【・キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、 給湯器、建具、下駄箱交換 ・フローリング張替え（全室） ・クロス張替え（全室） ・フロアタイル貼り（玄関・洗面室・トイレ） ・和室を洋室変更 ・ダウンライト新規交換、増設 ・照明器具設置 ・ハウスクリーニング 等】 ★上尾駅徒歩３分の好立地！ ★４階部分南東向きにつき日当たり良好！ ★ＬＤＫ約１３．７帖 ★玄関アルコーブあり（１．１１m²） ★イト－ヨーカドー、郵便局徒歩１分！ ★総戸数２５５戸のビッグコミュニティ ★２０２０年１０月大規模修繕完了 ★エントランスはバリアフリー仕様でスロープがあり、車椅子やベビーカーでの移動も便利です ★エントランスに自販機あり ★清水建設施工 ★敷地に隣接して公園有ります ★ペット飼育：犬・猫可（規約有り） ★規模が大きいおかげで、管理もしっかりしています ★駐車場の抽選が年１回ございます ★敷地内駐車場が無くても、周辺に多数の月極駐車場があるので、あまり心配いらないでしょう ★郵便局側の通りは、都市計画で拡張される予定がありますが、実施時期は未定です |
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Bt44059 |
第２上尾谷津 全２区画 B号地 【不動産 / 土地】 |
4,190万円 | 上尾駅 | 鴨川小学校 850m(11分) 南中学校 1500m(19分) |
88.64m2 ( 26.81坪 ) |
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相談 |
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| 上尾市谷津の土地 【ポイント】 ＪＲ「上尾」駅まで徒歩６分の好立地。北西角地で開放感があり、２区画いずれも陽当たり良好。駅近ながら閑静な住宅街で、買い物施設や教育施設も徒歩圏に揃った利便性の高い環境です。 【詳細】 ★駅までの道のり ＪＲ「上尾」駅まで徒歩約４５０ｍ、実際の所要時間は６分前後。通勤・通学に便利で、夜間の帰宅も安心な距離です。 ★敷地・形状・接道 全２区画（合計１４８．７２m²／約４４．９８坪）。 Ａ号地：６０．０７m²（約１８．１７坪） Ｂ号地：８８．６４m²（約２６．８１坪） 北西角地で、北側公道約３．４ｍ、西側公道約４．０ｍに接道。風通し・採光に優れた立地です。 ★土地条件 建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーで自由設計が可能です。 上下水道・プロパンガス・電気完備（前面に都市ガス管あり）。 ★生活利便性 ・こどもの園プラムハウス……徒歩４分 ・みやした幼稚園…………徒歩６分 ・イトーヨーカドー…徒歩４分 ・上尾ショーサンプラザ……徒歩５分前後 ・上尾駅周辺商業エリア…徒歩６分 駅近くにありながら、日用品から大型商業施設まで徒歩圏に揃います。 ★ハザードマップ・防災面 上尾市の洪水・内水・水害ハザードマップ上で、本物件周辺は浸水想定区域外に位置しています。 ★学区 - 小学校：鴨川小学校（徒歩およそ１２分） - 中学校：南中学校（徒歩およそ２１分） ともに落ち着いた住宅街の中にあり、通学の安心感があります。 ★資産性・将来性 駅徒歩６分圏内の南西角地は希少性が高く、資産価値が維持されやすい立地。 今後の再建築や投資目的でも魅力ある条件です ★前面道路に東京ガス配管計画あり ★周辺道路が狭いと感じるかもしれませんが、上尾駅徒歩６分で、その点を気にしていたら物件は見つかりません。過去の販売事例集などご覧いただきますと、その点、よくお分かり頂けると思います ★セットバック済（上尾市に寄付採納済） ★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です |
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Bk43022 |
上尾市西宮下４丁目 全１棟 【不動産 / 新築一戸建て】 |
 4,490万円 |
上尾駅 | 鴨川小学校 93m(2分) 南中学校 600m(8分) |
175.1m2 ( 52.96坪 ) 99.78m2 ( 30.18坪 ) |
4LDK |
R03/09 相談 |
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| 上尾市西宮下４丁目の新築一戸建て 「ハートフルタウン上尾西宮下４丁目」 ★パントリー付きの４ＬＤＫ ★対面キッチンのＬＤＫ約１７．５帖 ★各居室内に収納があります ★敷地は広々５２坪以上の整形地 ★司法書士は売主指定となります ★上尾駅徒歩１９分 ★小学校・中学校ともに徒歩８分以内！ ★上尾市立 大谷保育所徒歩１分！ ★西宮下第２公園徒歩３分（約１９０ｍ） ★イオンモール上尾徒歩約１２００ｍ ★飯田産業のオプション ★飯田産業のオプション |
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Bk44179 |
上尾市大谷本郷８３３－２ 【不動産 / 中古一戸建て】 |
5,480万円 | 上尾駅 | 大谷小学校 600m(8分) 南中学校 170m(3分) |
155.09m2 ( 46.91坪 ) 127.52m2 ( 38.57坪 ) |
4LDK |
R02/02 相談 |
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| 上尾市大谷本郷の中古一戸建て ★２０２０年２月築 富士住建施工の築浅物件！ ★ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、１５帖の小屋裏収納など収納豊富な４ＬＤＫ ★対面キッチンのＬＤＫは１８．５帖です ★２面バルコニーで通風・見晴らし良好です ★太陽光発電システム６KW搭載 ★駐車スペース２台分あり ★４６坪以上！ ★小学校・中小学校ともに徒歩１０分以内！ ★みつばち保育園徒歩２分！ ★バス停は１０分ほど歩きますが、上尾駅へ出る「大谷小学校」停と宮原駅へ出る「別所団地」停が利用可能です、通勤時間帯に４～５本御座いますのでなかなか使えます |
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Bt44056 |
第１上尾谷津 全２区画 一括 【不動産 / 土地】 |
6,180万円 | 上尾駅 | 鴨川小学校 900m(12分) 南中学校 1500m(19分) |
124.94m2 ( 37.79坪 ) |
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相談 |
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| 上尾市谷津の土地 【ポイント】 ＪＲ「上尾」駅徒歩６分の駅近ロケーション。南東側道路で明るさを確保しやすく、周辺にはイトーヨーカドーをはじめ生活施設が充実。保育園・幼稚園も徒歩４分前後で、日常利便と子育て環境を両立できる立地です。 【詳細】 ★駅までの道のり 最寄りのＪＲ「上尾」駅まで、徒歩で４３０ｍ前後、所要時間は６分程度となります。 ★バスの利便性 本物件は駅徒歩圏のため、日常利用にバスは不要です。上尾駅西口から各方面への路線バスは多数発着しますが、夜間・休日は減便されます。 ★ハザードマップ・防災面 本地区は、上尾市の洪水ハザードマップ・水害ハザードマップ・内水ハザードマップのいずれにも浸水想定区域には該当していません。 ★敷地・形状・接道 全２区画：合計１２４．９４㎡（約３７．７９坪）。Ａ号地６１．０３㎡（約１８．４６坪）、Ｂ号地６３．９１㎡（約１９．３３坪）。いずれも南東側の歩道付き道路に面し、採光・通風を取り込みやすい区画です。 ★計画のポイント 駅近のため３ＬＤＫ中心のコンパクトプランが現実的。南東面に居室やリビングを配置すると日当たりを確保しやすく、駐輪スペースの計画も取りやすい敷地形状です。 ★生活利便性（図面記載・実測確認） ・みやした幼稚園……徒歩６分 ・上尾幼稚園…………徒歩４分（目安） ・鴨川小学校…………徒歩１３分（目安） ・南中学校…………徒歩２１分（目安） ・イトーヨーカドー…徒歩４分 ★資産性・将来性 駅徒歩６分という希少性に加え、商業集積地に近く生活利便が高い立地。将来的な賃貸・売却時にも需要が見込みやすいポジションです。 ★前面道路に東京ガス配管計画あり ★周辺道路が狭いと感じるかもしれませんが、上尾駅徒歩６分で、その点を気にしていたら物件は見つかりません。過去の販売事例集などご覧いただきますと、その点、よくお分かり頂けると思います ★セットバック済（上尾市に寄付採納済） ★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です |
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Bt43439 |
上尾市大谷本郷８５３ 【不動産 / 土地】 |
7,000万円 | 上尾駅 | 大谷小学校 600m(8分) 南中学校 50m(1分) |
720m2 ( 217.8坪 ) |
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相談 |
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| 上尾市大谷本郷の土地 ★２１７坪以上 ★前面道路の広々しています ★販売用に入手した資料に「高低差あり 道路面より約６０ｃｍ高いです」と書いてありましたが、それよりも裏手にある隣地との高低差が気になりました。がけ条例の対象にはならないのでしょうか。気になります。前向きにこ゜検討なされる場合には詳しくお調べいたしますのでご相談ください ★上下水道、都市ガスそれぞれ引込管はありません ★現況でのお取引となります ★境界確定は売主にて実施します ★農地法５条の届け出が必要です ★東側公道約６．１ｍに約２６．８ｍ面しています ★大谷小学校徒歩８分、南中学校目の前！ ★上尾市大谷公民館徒歩４分（約２５０ｍ） ★みつばちBunBun保育園徒歩３分（約２４０ｍ） |
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Bt44057 |
第２上尾谷津 全２区画 一括 【不動産 / 土地】 |
7,080万円 | 上尾駅 | 鴨川小学校 850m(11分) 南中学校 1500m(19分) |
148.72m2 ( 44.98坪 ) |
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相談 |
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| 上尾市谷津の土地 【ポイント】 ＪＲ「上尾」駅まで徒歩６分の好立地。北西角地で開放感があり、２区画いずれも陽当たり良好。駅近ながら閑静な住宅街で、買い物施設や教育施設も徒歩圏に揃った利便性の高い環境です。 【詳細】 ★駅までの道のり ＪＲ「上尾」駅まで徒歩約４５０ｍ、実際の所要時間は６分前後。通勤・通学に便利で、夜間の帰宅も安心な距離です。 ★敷地・形状・接道 全２区画（合計１４８．７２m²／約４４．９８坪）。 Ａ号地：６０．０７m²（約１８．１７坪） Ｂ号地：８８．６４m²（約２６．８１坪） 北西角地で、北側公道約３．４ｍ、西側公道約４．０ｍに接道。風通し・採光に優れた立地です。 ★土地条件 建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーで自由設計が可能です。 上下水道・プロパンガス・電気完備（前面に都市ガス管あり）。 ★生活利便性 ・こどもの園プラムハウス……徒歩４分 ・みやした幼稚園…………徒歩６分 ・イトーヨーカドー…徒歩４分 ・上尾ショーサンプラザ……徒歩５分前後 ・上尾駅周辺商業エリア…徒歩６分 駅近くにありながら、日用品から大型商業施設まで徒歩圏に揃います。 ★ハザードマップ・防災面 上尾市の洪水・内水・水害ハザードマップ上で、本物件周辺は浸水想定区域外に位置しています。 ★学区 - 小学校：鴨川小学校（徒歩およそ１２分） - 中学校：南中学校（徒歩およそ２１分） ともに落ち着いた住宅街の中にあり、通学の安心感があります。 ★資産性・将来性 駅徒歩６分圏内の南西角地は希少性が高く、資産価値が維持されやすい立地。 今後の再建築や投資目的でも魅力ある条件です ★前面道路に東京ガス配管計画あり ★周辺道路が狭いと感じるかもしれませんが、上尾駅徒歩６分で、その点を気にしていたら物件は見つかりません。過去の販売事例集などご覧いただきますと、その点、よくお分かり頂けると思います ★セットバック済（上尾市に寄付採納済） ★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です |
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