上尾市上野　約35.39坪　【土地／販売事例集】

交通 ：ＪＲ高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン上尾駅　徒歩52分

坪単価　　　 ：12.65万円
土地面積　　：117㎡(35.39坪)
用途地域 　 ：無指定
建ぺい率　 　：60％
容積率　　　 ：200％
接道状況　　：二方　
　　　　　　　　　東 4m(幅員) 公道
　　　　　　　　　北 2.24m(幅員) 公道
　　　　　　　　　
特色　　　　　：角地、建物あり、上野、建築条件なし、電気、浄化槽、公営水道、プロパンガス、建築可能

コメント　　　　：上尾市上野の土地

★東×北の二方向道路角地

★３５坪以上

★市街化調整区域ですがどなたでも再建築可能です

★北側道路面との高低差はかなりあるため、見晴らし良好！敷地北には農地が広がっています

★北側の擁壁は少し道路側に膨らんでいる様に見えました。高さは微妙で必ずやり変えなくてはならないという事ではないかもしれませんが、ハウスメーカーごとに見解が分かれるかもしれません。やりかえの費用については必ず見積もりを取って確認いたしましょう

★注文住宅で土地建物の総額を抑えたい方にお奨めです

★現在の建物には雨漏りもあり、傾いている様です。建物を投資に利用するのは難しいでしょう

★北側道路セットバック要

★残置物売主撤去

★井戸あり

★境界非明示

★司法書士は売主指定

★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です

★平方小学校徒歩８分

★平方ゴルフガーデン徒歩３分（約２６０ｍ）

★上尾道路近くアクセス良好！

※販売事例集の価格表記について
参考として成約前に確認できた最終価格を表示しております。
価格交渉などがあった場合、
記載された金額とは異なる場合がございますのでご了承くださいませ。