不動産売却は「売り方」で結果が変わります

同じ物件でも、売り方によって
売れる価格やスピードが変わることがあります。

これは決して特別な話ではなく、
実際の不動産取引の現場で日々起こっていることです。

こんな不安はありませんか？

★できるだけ高く売りたい

★なるべく早く売却したい

★信頼できる会社に任せたい

★何を基準に会社を選べばいいかわからない

一つでも当てはまる方は、
「売却の仕組み」を知っておくことが大切です。

専任媒介契約・専属専任媒介契約を結ぶと、物件は「不動産流通機構」に登録されます。

これは全国の不動産会社が情報を共有するための仕組みで、本来はより多くの購入希望者に情報が届くためのものです。

実務上は、不動産会社によって

★他社による広告掲載を制限する

★自社での顧客紹介を優先する

といった運用が行われるケースがあります。

この違いによって、売却結果に影響が出る可能性があります。

★見てもらえる人数が変わる
→ 情報が広く出るほど、購入検討者は増えます

★価格交渉の状況が変わる
→ 複数の検討者がいることで、条件が有利になることがあります

★売却までのスピードが変わる
→ 情報の広がり方で、反応の早さが変わります

私たちは、売主様にとって重要なのは 「知らないまま進めてしまうことを防ぐこと」だと考えています。

そのため、

★売却の仕組みを事前にしっかりご説明

★情報の出し方による違いも含めてご案内

★売主様に合った売却戦略をご提案

という形でサポートしています。