上尾市瓦葺１１０６－１４　約51坪　【土地／販売事例集】

交通 ：埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル線）原市駅　徒歩19分

坪単価　　　 ：35.79万円
土地面積　　：170.87㎡(51.68坪)
用途地域 　 ：第一種中高層住居専用地域
建ぺい率　 　：60％
容積率　　　 ：180％
接道状況　　：一方　
　　　　　　　　　南西 4.5m(幅員) 公道 11.4m(接面)
　　　　　　　　　
　　　　　　　　　
特色　　　　　：公営水道、公共下水、都市ガス、電気、建築条件なし、建築可能、建物あり、南道路

コメント　　　　：上尾市瓦葺の土地

【ポイント】南西道路にゆったり接する約５０坪超の整形に近い地形で、日当たりと開放感に恵まれた住環境です。

【詳細】

周辺は落ち着いた住宅街で、買い物施設・教育施設とも徒歩圏内に揃っています。道路幅員もしっかり確保されており、間口も広めでプランの自由度が高い土地です。

敷地の南側が、マンションの広い駐車場に面しているなかなか珍しい立地です。日当たりや広々感はなかなかのものですね。撮影時は、目の前に駐車されている車両が大きめでした。

★【学区】尾山台小学校（徒歩約１０分／約６５０ｍ）／瓦葺中学校（徒歩約１１分／約８００ｍ）

★【実測距離（地図計測）】

・業務スーパー上尾原市店　……　約１１００ｍ（徒歩約１５分）

・ローソン上尾原市店　……　約４００ｍ（徒歩約６分）

★【バス利用】

最寄りの「氷川神社」停（図面記載）から徒歩約６分。東大宮駅方面へのバス便も利用できます。

★【ハザードマップ】（上尾市公表：洪水／内水／急傾斜地等）

・洪水（想定最大規模）…… 該当地は「０.５ｍ未満」の浅い浸水想定エリア周辺（※敷地は非該当または軽微想定）

・家屋倒壊等氾濫想定／土砂災害 …… 該当なし

※最新の市公表図に基づき、必要に応じて追加調査いたします。

★道路４.５ｍに南西側が約１１.４ｍ接し、日当たり良好

★間口が広く、車の出し入れがしやすい形状

★建築条件なしのため、お好みのハウスメーカーで建築可能

★落ち着いた住宅街で、子育て世帯にも適した周辺環境

★スーパー・学校とも徒歩圏で生活利便性良好

★２駅利用可能

★日頃、車移動がメインの方にお薦めです。国道１６号バイパスへアクセス良好

★ニューシャトル沿線か大宮あたりへ通勤などされる方に便利です。都内へとなると、乗換やバスで宇都宮線の東大宮駅を経由する事になるため、少し時間がかかりそうです

東武バスウェスト
氷川神社停留所　東大宮駅　方面行き
氷川神社停留所　原市団地循環　原市団地中学校入口　方面行き

朝日バス
氷川神社停留所　上尾駅東口方面行き
氷川神社停留所　東大宮駅方面行き

上尾市市内循環バス
氷川神社停留所　原市瓦葺線　上尾駅西口行き
氷川神社停留所　原市瓦葺線　瓦葺ふれあい広場行き

※販売事例集の価格表記について
参考として成約前に確認できた最終価格を表示しております。
価格交渉などがあった場合、
記載された金額とは異なる場合がございますのでご了承くださいませ。