上尾市小敷谷８５８－１５　約48坪　【土地／販売事例集】

【ポイント】
北側にメイプル公園が広がる開放的な立地で、日当たり・風通しが良好。約４８坪のゆとりある整形地。アリオ上尾やスーパー、ドラッグストアなど近隣に多数あり、買い物・医療・教育施設が揃った生活便利な住環境です。

【詳細】

★公簿１６０.１８m²（約４８.４５坪）

★地形のバランスが良く、建物計画が立てやすい整形区画

★接道：県道幅員約１６ｍ（歩道含む）に約１２.５ｍ接面

★上物あり【木造セメント瓦葺２階建／建物面積：１０３．０９m²／４ＬＤＫ／昭和６２年４月築】

★建築条件なし（ハウスメーカー・工務店自由）

★景観法エリア・第１種住居地域で用途幅が広め

★確定測量実施予定

★バス停が概ね目の前にあります

★前面道路は交通量が多いです。歩道あり

【学区】（地図測定）
★ 大石南小学校 …… 約９００ｍ（徒歩約１２分）
★ 大石南中学校 …… 約１０００ｍ（徒歩約１５分）

【交通アクセス】
★ 東武バス「上尾駅西口行」 　・「大久保」バス停 徒歩約１分 　・上尾駅までバス約１５分 ★ JR高崎線「上尾」駅まで 　徒歩換算：約２,６００ｍ（徒歩約３３分）

【周辺環境】（実測距離）
★ アリオ上尾 …… 約７２０ｍ（徒歩約９分）
★ ファミリーマート 上尾小敷谷東店 …… 約８０ｍ（徒歩約１分）
★ サンドラッグ 西上尾店 …… 約１５０ｍ（徒歩約２分）
★ 石橋内科クリニック …… 約８０ｍ（徒歩約１分）
★ 今村整形外科 …… 約１６０ｍ（徒歩約２分）
★ 上尾郵便局 …… 約９５０ｍ（徒歩約１２分）

【ハザードマップ（上尾市）】
★ 洪水：０.５ｍ未満の浸水想定エリア ★ 内水：０.５ｍ未満 ★ 土砂災害：該当なし ※ 詳細は上尾市ハザードマップをご確認ください。

【その他の特長】

★北側が公園のため、視界が抜け開放感あり

★幹線道路沿いで車の出入りがしやすい立地

★徒歩１～２分圏内に生活施設が多数、利便性が非常に高い

★公園が近く、お子様のいるご家庭にもおすすめ