上尾市瓦葺１７７８－４　約44坪　【土地／販売事例集】

交通 ：ＪＲ宇都宮線・湘南新宿ライン・上野東京ライン東大宮駅　徒歩9分

坪単価　　　 ：65.04万円
土地面積　　：146.38㎡(44.27坪)
用途地域 　 ：第一種住居地域
建ぺい率　 　：60％
容積率　　　 ：160％
接道状況　　：一方　
　　　　　　　　　南東 4m(幅員) 私道 3m(接面)
　　　　　　　　　
　　　　　　　　　
特色　　　　　：建築条件なし、建築可能、南道路、建物あり、電気、公営水道

コメント　　　　：上尾市瓦葺の土地

★東大宮駅徒歩９分の好立地！

★とても良い立地ですね

★裏手の土地には建物がありませんでした

★西側隣地の土地活用にもゆとりがあるため、広々感が味わえそうです

★生活圏はほとんどさいたま市といった感じですね

★現況古家あり

★前面道路は位置指定道路（建築基準法上の道路と認められた私道）になります。本件取引には私道権利も付属致します（私道面積：６０m²のうち２/６が持分となります）

★車を利用するなら、道路接面すべてを開放しておきたいところです。現在は突きあたり部分に塀がありますが、これをなくし、建物の配置を工夫するだけで、随分出入りが楽になると思います。

★容積率は前面道路幅員により１６０％に制限されます

★建築条件はないのでお好きな住宅メーカーで建築が可能です

★上尾たいよう保育園徒歩４分（約３００ｍ）

★東大宮原中公園徒歩４分（約３００ｍ）

※販売事例集の価格表記について
参考として成約前に確認できた最終価格を表示しております。
価格交渉などがあった場合、
記載された金額とは異なる場合がございますのでご了承くださいませ。