上尾市小敷谷　約４９坪　【土地／販売事例集】

交通 ：ＪＲ高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン上尾駅　徒歩42分
坪単価　　　 ：44.58万円
土地面積　　：163.13㎡(49.34坪)
用途地域 　 ：第一種低層住居専用地域
建ぺい率　 　：60％
容積率　　　 ：80％
接道状況　　：二方　
　　　　　　　　　南 4m(幅員) 位置指定道路 12.5m(接面)
　　　　　　　　　西 6.5m(幅員) 公道 9m(接面)
　　　　　　　　　
特色　　　　　：公営水道、浄化槽、プロパンガス、建築条件なし、建築可能、角地、南道路、建物あり、電気
コメント　　　　：上尾市小敷谷の土地

★南西角地の約４９坪

★現況古家があります

★東側道路は広く、とても広々しています

★前面道路は位置指定道路（建築基準法上の道路と認められた私道）になります。本件取引には私道権利も付属致します（私道負担面積：５２m²）

★南側隣地より越境して水道管を引き込みしています　引き込みし直す場合の費用は買主負担となります（180万円と想定されている様です）

★敷地内には、平屋と２階建て２棟の建物があります。解体する場合には、なかなかの費用がかかりそうです

★気になる場合には思い切った価格交渉をしてみても良いのかもしれませんね

★建築条件はないのでお好きな住宅メーカーで建築が可能です

★アリオ上尾店徒歩９分（約６００ｍ）で買物便利！生活便利施設充実です

★マミーマート小敷谷店徒歩５分（約３５０ｍ）

★上尾道路近くアクセス良好！

★西上尾第一団地に近いため、団地からバスがとても使い易いです

※販売事例集の価格表記について
参考として成約前に確認できた最終価格を表示しております。
価格交渉などがあった場合、
記載された金額とは異なる場合がございますのでご了承くださいませ。