上尾市上　約１２８坪　【土地／販売事例集】

交通 ：ＪＲ高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン桶川駅　徒歩14分
坪単価　　　 ：35.04万円
土地面積　　：422.58㎡(127.83坪)
用途地域 　 ：第二種住居地域
建ぺい率　 　：60％
容積率　　　 ：200％
接道状況　　：二方　
　　　　　　　　　北 2.7m(幅員) 公道 19.3m(接面)
　　　　　　　　　東 4m(幅員) 公道 9.5m(接面)
　　　　　　　　　
特色　　　　　：建築条件なし、上、建築可能、角地、建物あり、電気、公営水道
コメント　　　　：上尾市上の土地

★１２７坪以上

★ＪＲ線２駅利用可能（桶川駅・北上尾駅）

★北東角地です

★上尾市上の二桁代で、こんなに広くて良い土地が販売されるのは珍しいですね。中山道よりも西側だと、地価がかなり上がってしまうため、一坪当たりの単価は随分割安に感じます

★東道路は舗装済み、北道路は未舗装です

★西側は水路（暗きょ）を挟んで、ドラッグストアになっています

★土地も広いですが、周辺もとても広々としています

★未登記の建物有

★西側ブロック及びフェンスは水路敷地内に越境しています

★北側は「位置指定道路」という種類の道路です。幅員４ｍ（内公道部分は２．７３ｍ、売主が所有していた部分は市へ採納済み）

★用途地域：中山道の道路境界から２５ｍまで第２種住居地域及び町谷北地区地区計画あり。２５ｍより先は第１種低層住居専用地域。建替えは、敷地の過半を占める用途地域に準じます

★建築条件はないのでお好きな住宅メーカーで建築が可能です

★司法書士は売主指定

★敷地北西側に水路を挟んでドラッグストアがあります

★中山道、１７号バイパスへのアクセス良好です

※販売事例集の価格表記について
参考として成約前に確認できた最終価格を表示しております。
価格交渉などがあった場合、
記載された金額とは異なる場合がございますのでご了承くださいませ。