上尾市上野本郷　約５０３坪　【土地／販売事例集】

交通 ：ＪＲ埼京線・川越線指扇駅　徒歩34分

坪単価　　　 ：5.93万円
土地面積　　：1664.99㎡(503.65坪)
用途地域 　 ：無指定
建ぺい率　 　：50％
容積率　　　 ：100％
接道状況　　：二方
南東 7m(幅員) 公道
北東 5m(幅員) 公道

特色　　　　　：公営水道、浄化槽、プロパンガス、建築条件なし、建物あり、電気、側溝、建築可能

コメント　　　　：上尾市上野本郷の土地

★土地面積５０３坪以上！

★市街化調整区域ですが、「上尾市都市計画法」第７条４号の規定により、同一敷地内における同一目的の建築物（専用住宅に限る）の再建築は可能です

★「埼玉県建築基準法施行条例」第３条及び、「同施行細則」第６条第１項第１号の規定により、延床面積が２００m²を超える建築物を建築する際は、建物の外壁は防火構造で、軒裏の仕上げは不燃材料にする必要があります

★確定測量が未了につき、面積の増減が生じる可能性があります

★とても広くて気持ちの良い物件です。土地として販売中ですが、古民家をお探しの方は是非一度ご覧頂くとよいでしょう。リフォームには相当な費用がかかると思いますが、大変珍しい物件です

★本地部分へ続く通路が細い点がとても残念です。隣家はご親族なのでしょうか。東方の通路は一部隣家と跨ってコンクリートが打設されている様なので、幅員を広げる相談に乗って頂けると良いのですがr

※販売事例集の価格表記について
参考として成約前に確認できた最終価格を表示しております。
価格交渉などがあった場合、
記載された金額とは異なる場合がございますのでご了承くださいませ。