上尾市二ツ宮　約34坪　【土地／販売事例集】

交通 ：ＪＲ高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン上尾駅　徒歩22分

坪単価　　　 ：37.46万円
土地面積　　：114.71㎡(34.69坪)
用途地域 　 ：第一種住居地域
建ぺい率　 　：60％
容積率　　　 ：200％
接道状況　　：一方　
　　　　　　　　　東 4m(幅員) 位置指定道路 2.8m(接面)
　　　　　　　　　
　　　　　　　　　
特色　　　　　：公営水道、公共下水、建築条件なし、側溝、都市ガス、建築可能、建物あり、電気

コメント　　　　：上尾市二ツ宮の土地

★なかなか、、不動産業者と一緒に現地に足を運ばないと良く分からないかもしれませんね

★３４坪以上

★現況プレハブ小屋あり

★公営上下水道、都市ガスエリアです

★水路占有許可取得にて建築が可能です

★水路上は建築不可です（水路利用面積：約１２．４４m&sup2）となっていますが、位置的に問題ない意図感じます。駐車スペースと建物とのちょうど間になるのではないでしょうか

★現地で説明させていただいたとしても、その場で購入に舵を切れるお客様は、そう多くないかもしれません。こういう土地の場合、建物について検討してからでないと不安だからです。すると結局、分譲業者が買ってしまうんですよね。分譲業者も買わないとしたら、建物配置がうまく出来ないのかもしれません。超お薦めですが。。。

★私道持分あり（６．４４m&sup2）

★建築条件はないのでお好きな住宅メーカーで建築が可能です

★上尾駅徒歩約２２分

★東町小学校徒歩約１０分

★二ツ宮前公園徒歩４分

★上尾市文化センター徒歩３分

★１７号バイパス、第二産業道路ともにアクセス良好です

※販売事例集の価格表記について
参考として成約前に確認できた最終価格を表示しております。
価格交渉などがあった場合、
記載された金額とは異なる場合がございますのでご了承くださいませ。