上尾市今泉2丁目　約42坪　【土地/販売事例集】

南西道路に面し、現地では陽光の入り方や風の抜け感がしっかり体感できます。周辺は戸建てが中心の落ち着いた住宅街で、騒がしさが少なく、のびのびとした住環境が魅力です。

★現況は、民家の駐車スペースと庭部分として利用されています。実測分筆の上お引渡しとなります

★住宅街の静かな一角で、駅までの動線も平坦です

★南側のアパートとの兼ね合いで、室内への日差しの取り込み方については、少々工夫が必要かもしれません

★「上尾駅」までの距離は実測約２０００ｍ（徒歩約２５分前後）となります。

★前面道路は南西側公道で間口４．７ｍ、車の離合も問題なく、陽当たり確保に有利な配置です。

★建築条件なしのため、二階建て・平屋・ガレージハウスなど柔軟な計画に対応できます。

★学区は「今泉小学校」「大谷中学校」エリアです（距離は実測での確認を推奨いたします）。

★浸水・洪水・家屋倒壊危険度など、上尾市ハザードマップでも確認していますが、想定浸水深は浅めの区域で、日常的な災害リスクは比較的低いエリアです。

★周辺にはスーパー・公園・医療機関などが揃っており、生活利便性を確保しつつ落ち着いた環境で暮らせます。