上尾市壱丁目北　約３０坪　【土地／販売事例集】

交通 ：ＪＲ高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン上尾駅　徒歩35分

坪単価　　　 ：65.44万円
土地面積　　：100.01㎡(30.25坪)
用途地域 　 ：準住居地域
建ぺい率　 　：70％
容積率　　　 ：200％
接道状況　　：二方　
　　　　　　　　　北西 公道 10.52m(接面)
　　　　　　　　　北東 公道 8.5m(接面)
　　　　　　　　　
特色　　　　　：公営水道、公共下水、都市ガス、建築条件なし、建築可能、角地、南道路、両面道路

コメント　　　　：上尾市壱丁目の土地

【ポイント】 上尾駅から徒歩約３５分、閑静な住宅街に位置する３０坪超の整形地です。北東と北西の２方向が道路に面した角地で、日当たりと通風の良い開放的な立地。建築条件がなく、お好きなハウスメーカー・工務店で理想の住まいを自由に設計可能です。

【詳細】

★所在地・交通 上尾市壱丁目北２２番９ ＪＲ高崎線「上尾」駅より徒歩約３５分（約２,５００ｍ）。 駅までの道のりは平坦で、生活施設も揃った暮らしやすい環境です。

★敷地・接道 土地面積：１００.０１㎡（約３０.２５坪） 北東側約５.９９ｍ公道、北西側約４.０２ｍ公道の角地。 開放感があり、採光・通風に優れた配置が取りやすい地形です。 建ぺい率６０％、容積率２００％のため、ゆとりある２階建住宅の建築に適しています。

★土地条件・設備 用途地域：第一種低層住居専用地域・準住居地域 都市計画：市街化区域 設備：上水道・下水道・都市ガス 建築条件なしのため、間取りや仕様は自由に計画できます。

★学区 – 小学校：今泉小学校（徒歩約６分／約４００ｍ） – 中学校：大谷中学校（徒歩約１１分／約７５０ｍ）

★周辺環境（Life Information） ・ＤＣＭ上尾店……徒歩４分（約２６０ｍ） ・エディオン……徒歩５分（約３９０ｍ） ・ファミリーマート……徒歩１分（約６０ｍ） ・カルディアリオ上尾店……徒歩６分（約４２０ｍ） ・スターバックス上尾店……徒歩７分（約５２０ｍ） ・アリオ上尾……徒歩６分（約４００ｍ） 徒歩圏に商業施設が集中しており、買い物・飲食・生活用品の調達が非常に便利です。

★ハザードマップ・防災面 上尾市の洪水・内水ハザードマップにおいて、当該地は浸水想定区域外に位置します。 地盤は比較的安定しており、周囲は落ち着いた住宅地です。

★資産性・将来性 ２方向道路の整形地は希少。 利便性と住環境のバランスが取れた立地で、自己居住・資産運用どちらにも適した土地です。

★スターファーム保育園徒歩７分（約４５０ｍ）

★上尾市児童館こどもの城徒歩６分（約４５０ｍ）、上尾キッズクリニック徒歩５分（約３００ｍ）で子育てしやすい環境です

★区画整理地内につき（大谷北部第四土地区画整理事業）

★上尾道路近くアクセス良好！

※販売事例集の価格表記について
参考として成約前に確認できた最終価格を表示しております。
価格交渉などがあった場合、
記載された金額とは異なる場合がございますのでご了承くださいませ。