上尾市瓦葺　約54坪　【土地/販売事例集】

交通 ：ＪＲ宇都宮線・湘南新宿ライン・上野東京ライン東大宮駅　徒歩19分

坪単価　　　 ：45.64万円
土地面積　　：179.6㎡(54.32坪)
用途地域 　 ：第一種低層住居専用地域
建ぺい率　 　：50％
容積率　　　 ：80％
接道状況　　：一方　
　　　　　　　　　南東 3.6m(幅員) 公道 11.2m(接面)
　　　　　　　　　
　　　　　　　　　
特色　　　　　：公営水道、公共下水、都市ガス、建築条件なし、建物あり、建築可能、南道路

コメント　　　　：上尾市瓦葺の土地

★ＪＲ「東大宮」駅徒歩１９分。土地５４坪超の整形地、南東４ｍ公道に面し日当たり良好！小学校・保育園・公園が徒歩５分圏内に揃い、子育て世代に安心の立地です。建築条件はなく自由にプランニング可能です

★最寄りのＪＲ「東大宮」駅まで、徒歩で１４５０ｍ前後、所要時間は１９分程度となります

★東大宮駅」から大宮方面・蓮田方面などへ路線バスが多数発着します。徒歩圏内のため日常的には徒歩・自転車利用が現実的です。夜間・休日は減便されます

★土地面積１７９．６０㎡（約５４．３２坪）。南東側公道幅員約３．６ｍに接道し、間口１１．２ｍの整形地。駐車２台以上を確保しやすく、日当たり・通風も良好です

★確定測量実施予定です

★上水道、下水道敷地内引込あり。都市ガス敷地内引込なし

★解体更地渡しとなります

★前面道路は２項道路のため、セットバックを要します。土地面積には、セットバック面積：約１．９１m²を含みます

★現況：古家有（昭和５５年８月築、軽量鉄骨造スレート葺２階建て）

★につき、建築の際は届出を要します

★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です

★本地区は、上尾市の洪水ハザードマップ・水害ハザードマップ・内水ハザードマップのいずれにも浸水想定区域には該当していません

★５４坪超の整形地・南東道路・建築条件無しという希少性から、資産性は高いといえます。子育て環境の整った立地で、長期的に安定した需要が見込める住宅用地です

★からぶき公園まで約１７０ｍ（徒歩３分）

★中妻わらっこ保育所まで約２１０ｍ（徒歩３分）

★上尾市立図書館瓦葺分館まで約７３０ｍ（徒歩１０分）

★上尾市役所尾山台出張所まで約７３０ｍ（徒歩１０分）

※販売事例集の価格表記について
参考として成約前に確認できた最終価格を表示しております。
価格交渉などがあった場合、
記載された金額とは異なる場合がございますのでご了承くださいませ。