上尾市菅谷６丁目　約４５坪　【土地／販売事例集】

交通 ：ＪＲ高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン桶川駅　徒歩37分
坪単価　　　 ：11.04万円
土地面積　　：149.6㎡(45.25坪)
用途地域 　 ：第一種低層住居専用地域
建ぺい率　 　：60％
容積率　　　 ：200％
接道状況　　：二方　
　　　　　　　　　南 3.6m(幅員) 公道 18.266m(接面)
　　　　　　　　　北東 4m(幅員) 公道 1.9855m(接面)
　　　　　　　　　
特色　　　　　：公営水道、浄化槽、プロパンガス、建築条件なし、建築可能、南道路、両面道路、建物あり、電気
コメント　　　　：上尾市大字菅谷の土地

★南側と北東側の両面道路

★建築可能部分と不可部分がまとめて販売されています。

★７６．３４m²部分は調整区域ですが建築が可能です　７３．２６m²部分は駐車スペースやお庭としてご利用いただけます

★両面道路

★路地状敷地なのですが、実際にはこの通路を使うことは無さそうです。建築不可部分からの出入りになるのではないでしょうか。そう考えますと車の出入りはスムースにできそうです

★調整区域のため、建築時に両地の間に土留めを作る必要があります。ブロック二段くらいで良いとは思いますが、頭に入れておきましょう

★確定測量実施予定

★周辺には緑が広がっているため、林を眺めながらのんびり生活したい方に向いています

★外観から見ただけですが、現在の建物を直して住もうという気にはなりませんでした。念のため確認しましたが、中を見た方によると、全く利用する気がおきないとの事でした

★建築条件はないのでお好きな住宅メーカーで建築が可能です

★上平北小学校徒歩４分

※販売事例集の価格表記について
参考として成約前に確認できた最終価格を表示しております。
価格交渉などがあった場合、
記載された金額とは異なる場合がございますのでご了承くださいませ。