上尾市菅谷６丁目　約２１９坪　【土地/上尾市・販売事例集】

交通 ：埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル線）内宿駅　徒歩25分

坪単価　　　 ：8.17万円
土地面積　　：723.8㎡(218.94坪)
用途地域 　 ：無指定
建ぺい率　 　：50％
容積率　　　 ：100％
接道状況　　：二方　
　　　　　　　　　南西 2.7m(幅員) 公道 32m(接面)
　　　　　　　　　北西 4m(幅員) 私道 23m(接面)
　　　　　　　　　
特色　　　　　：プロパンガス、建築条件なし、電気、公営水道、浄化槽、建物あり、側溝、角地

コメント　　　　：上尾市菅谷の土地

★二方向道路角地

★南西道路に対してセットバックが必要です

★敷地２１８坪以上（セットバック面積２５m²程度を含みます）

★南西側道路が広くないため、トラックなど大きな車などでの進入を考える方は現地に足を運んでみてください

★現地調査時とても蒸し暑い日であったのですが、こちらの物件の周りでは林を抜けてくる風のせいかとても心地良かったです

★敷地前方（角）に電柱と支線あり

★市街化調整区域ですが、どなたでも再建築可能です（但し、同一区画での専用住宅に限ります。２棟建築することなどは出来ません）

★建築時の敷地設定は敷地図Aの部分（４２９．８m²）のみとなっており、Ｂの部分への建築は出来ません

※販売事例集の価格表記について
参考として成約前に確認できた最終価格を表示しております。
価格交渉などがあった場合、
記載された金額とは異なる場合がございますのでご了承くださいませ。