上尾市大谷本郷　約３４坪　【土地／販売事例集】

交通 ：ＪＲ高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン上尾駅　徒歩30分

坪単価　　　 ：23.35万円
土地面積　　：111.81㎡(33.82坪)
用途地域 　 ：第一種住居地域
建ぺい率　 　：60％
容積率　　　 ：200％
接道状況　　：一方
北東 4m(幅員) 位置指定道路 2.5m(接面)

特色　　　　　：公営水道、プロパンガス、浄化槽、建築条件なし、建物あり、電気、側溝、南道路、建築可能

コメント　　　　：上尾市大谷本郷の土地

★小学校・中学校ともに徒歩１０分以内！

★解体更地渡しとなります

★建築条件はありませんのでお好きな住宅メーカーで建築可能です

★現況古家あり（昭和５９年１０月築／木造２階建／延床面積７６．１７m²（公簿））

★前面道路は位置指定道路（建築基準法上の道路と認められた私道）になります。「地番５３番１（地目：公衆用道路）」本件取引には私道権利も付属致します（私道面積：６１m²が持分となります）

★位置指定道路は舗装済です

★路地状敷地

★敷地裏の隣地は地面が高いです。現況広い駐車場となっています

★本下水は本物件への引込みはありません

★敷地内に電柱及び支線があります

★地積・辺長は実測により増減する恐れがございます

★公簿売買となります

★最寄りのバス停は市内循環バスのため本数がとても少ないです。路線バスは上尾駅行きではなく、宮原駅行きを利用することになります

★ＭＡＧゴルフプラザ徒歩８分（約７００ｍ）

★みつばちBunBun保育園徒歩６分（約４５０ｍ）

※販売事例集の価格表記について
参考として成約前に確認できた最終価格を表示しております。
価格交渉などがあった場合、
記載された金額とは異なる場合がございますのでご了承くださいませ。