上尾市小敷谷　約５０３坪　【土地／販売事例集】

交通 ：ＪＲ高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン上尾駅　徒歩2分

坪単価　　　 ：4.57万円
土地面積　　：1662㎡(502.75坪)
用途地域 　 ：無指定
建ぺい率　 　：50％
容積率　　　 ：100％
接道状況　　：二方
東 10m(幅員) 公道 56m(接面)
西 5m(幅員) 公道 67m(接面)

特色　　　　　：浄化槽、電気、建築条件なし、両面道路、側溝、公営水道

コメント　　　　：上尾市小敷谷の土地

★広々５０２坪以上！

★平方北小学校目の前です

★上尾道路近くアクセス良好です

★アリオ上尾まで約１１００ｍ

★県道側から車を入れようとする場合には、歩道の切り下げが必要です。市道側は南側の用壁が低いため一部を削れば進入できそうです。その際、勾配が有るため、車両の大きさなどによってはスロープ等にて調整したほうが良いかもしれません

★伐採費用が掛かりそうですが、それほど密ではありませんでしたので、驚くような金額ではないと感じます。作業時に、重機をどこから入れるのか悩みそうです。お隣から侵入させて頂けると良いかもしれません

★市街化調整区域につき建築できません。上尾市都市計画法に基づく開発行為等の許可の基準に関する条例第６条（2）等を満たす時には住宅の建築が認められる場合があります

★建築について詳しくは上尾市開発許可に関する手引きをご参照下さいませ。目的の用途をお聞かせいただけましたら、ある程度はこちらでお調べさせていただけます

★西上尾ゴルフガーデン徒歩３分（約２３０ｍ）

※販売事例集の価格表記について
参考として成約前に確認できた最終価格を表示しております。
価格交渉などがあった場合、
記載された金額とは異なる場合がございますのでご了承くださいませ。