上尾市小敷谷　約６２坪　【土地／販売事例集】

交通 ：ＪＲ高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン上尾駅　徒歩41分
坪単価　　　 ：17.44万円
土地面積　　：206.57㎡(62.48坪)
用途地域 　 ：無指定
建ぺい率　 　：50％
容積率　　　 ：100％
接道状況　　：一方　
　　　　　　　　　南東 8.62m(幅員) 公道 2.6m(接面)
　　　　　　　　　
　　　　　　　　　
特色　　　　　：公営水道、プロパンガス、電気、建築条件なし、建物あり、側溝、南道路、建築可能、公共下水
コメント　　　　：上尾市小敷谷の土地

★６２坪以上！

★本地部分に足を踏み入れると、思いがけず日当たりが良いことに驚かされます。見晴らしも良いです。周辺の家の建ち方などによるところですが、ある程度の期間は継続されそうな気がしました

★路地状敷地です。表通りの信号は、割と車がつながりやすいため、バックで駐車したり、出したり、運転が苦手な方は慣れるまで時間がかかりそうです

★敷地はガソリンスタンドに隣接しています。本地部分では、モーターのような音が小さく聞こえていました

★とても良い点と気になる点が共存した物件ですね。気になる点が問題ないなら、その方にはとてもお薦めです

★現状更地となっています（2026．4．2）

★敷地内電柱有り

★市街化調整区域ですが、どなたでも再建築可能です

★建築条件はないのでお好きな住宅メーカーで建築が可能です

★司法書士は売主指定となります

★小学校徒歩１０分以内！

★星野学園幼稚園徒歩３分（約２１０ｍ）

★上尾道路へのアクセス良好です

※販売事例集の価格表記について
参考として成約前に確認できた最終価格を表示しております。
価格交渉などがあった場合、
記載された金額とは異なる場合がございますのでご了承くださいませ。