上尾市菅谷　約１１３坪　【土地／販売事例集】

交通 ：埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル線）羽貫駅　徒歩18分

坪単価　　　 ：10.55万円
土地面積　　：376㎡(113.74坪)
用途地域 　 ：無指定
建ぺい率　 　：60％
容積率　　　 ：200％
接道状況　　：一方
北 4m(幅員) 私道 29.29m(接面)

特色　　　　　：電気、建物あり

コメント　　　　：上尾市菅谷の土地

★資材置き場に最適です

★敷地内には未登記建物（鉄骨造平屋建て倉庫（約１３０m²）があり、この建物も引渡し対象となります。本建物は資料がなく詳細は不明ですが、現状違反建築物となっている為、監督官庁から是正命令を受ける可能性があります。また、再建築はできません

★現在月額８万円で賃貸中ですが、２０２２年４月下旬退去予定です

★前面道路は建築基準法上の道路ではなく共有の通路です

★建物の鉄骨はなかなかしっかりしている様でしたが、壁は風雨はしのげるものの、防犯などの役にはたちそうにありませんでした

★本件取引には私道権利も付属致します（私道面積：２８４m²のうち５，３７５/２８，４７４が持分となります）

★

★バス停は「出荷所前」「須ケ谷庚申前」いずれも徒歩５分です

※販売事例集の価格表記について
参考として成約前に確認できた最終価格を表示しております。
価格交渉などがあった場合、
記載された金額とは異なる場合がございますのでご了承くださいませ。