コロナ禍が上尾市の売買不動産に与えている影響について

ここ1年ほど、上尾市では不動産価格の上昇が目立っています。

コロナ禍によって、飲食店など大きな打撃を受けているところも多いようですが、一部業種では逆にこれにより売上が大きく伸びたところもある様です。

マスクや除菌用アルコールなどは直接的な影響があると皆様イメージしやすいと思いますが、実は不動産相場にも大きな影響を与えています。

上尾市の不動産相場においては、相場が上がる、それとも下がる、皆様どの様な影響があったと思いますか。

実は売買不動産の相場が大きく上がっています。

数年前であれば一般の方が高いと感じるような物件であっても、現在はプロの業者が争って買っていく様な状況です。

上尾市でコロナ前から物件探しをなされていたお客様にとっては、なかなか手が出しづらいところです。

私はこの様に上尾市の不動産相場が上昇している原因として、コロナ禍によるリモートワークの影響が相当あると感じます。

広いスペースの取りにくい都内から、ひと部屋多く取れる郊外へという流れが加速している様です。

一部報道によると、埼玉県では、川口市、さいたま市、上尾市がその受け皿となっている傾向が強い様で、特に川口市などはバブル期以来はじめて、年度途中で市税の税収を33.7億円も増額補正しました。

高収入の方が引っ越ししている様ですね。

弊社では販売事例集（戸建て、土地、マンション）を作って、過去の相場や販売品度などを皆様にお伝えしていることもあり、必ず現在のマーケットをお伝えした上で、「しばらく様子を見る」という選択肢もあることをご提示させて頂いております。

しかし、インターネットで現在の物件価格だけ見て比較しているだけだと、そういった事にも気づくことが出来ず、現在販売されているものを比較して選んでしまうことでしょう。

是非、弊社 　販売事例集（戸建て、土地、マンション）を参考として頂き、ご自身のライフプランなどに合わせたご判断をなさって頂きます様お願い致します。

とはいえ、お子様の入学や、会社の家賃補助が終わる時期、転職する前に家を購入したいなど、急いでお探しにならない方もいらっしゃることでしょう。

そんな時には、それぞれの条件によって相場上昇による影響の大きなもの、小さなものといろいろ有りますので、しっかりとアドバイスさせて頂きます。

さて、金額が高くっているにも関わらず、物件はどんどん売れてしまい、物件の数も大変少なくなっています。

過去10年ほど、上尾市の売買物件数は、戸建て、土地、マンション、店舗など含め、約700～900件で推移していましたが、最近は450件ほどしかありません。

良い物件が販売された際には、すぐに判断できる様、相場勘をつけて頂いたり、ご自身の理想の住まい像を明確にしておいて頂いたりすることも重要ですね。

逆に売却をなさりたい方にとっては今が絶好のチャンスです。空き家や空き地、使わなくなったマンションのお部屋やテナントなど、どうしようかとお考えの方は今こそ売り時です。

お気軽にご相談くださいませ。