【投資】オーナーチェンジ物件情報

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物件番号写真画像	物件名 -	価格	駅名和暦築年月(築年数)	バス徒歩	土地面積m²(坪) 建物面積m²(坪)	年間収入利回り
Bz46918	【不動産 / マンション】ハスミハイツ　３階	510万円	上尾駅 S56/02 ( 築45年 )	－ 11分	3995m² ( 1208.48坪 )
上尾市愛宕のマンション：ハスミハイツ ★上尾駅徒歩１３分 ★３階建ての３階部分 ★３Ｋタイプ ★キッチン、浴室、トイレ独立型です ★オーナーチェンジ物件です ★目の前は神社です ★隣に月極駐車場がある点、助かりますね ★イオンモール上尾がとても近いので、便利です。投資にも良いでしょう ★イオンモール上尾徒歩約１２分（約８５０ｍ） ★マルヒロ上尾徒歩約１０分（約７００ｍ） ★業務用スーパー上尾愛宕店徒歩約６分（約４５０ｍ） ★上尾市中央総合病院徒歩約１８分（約１０３０ｍ） ★上尾市あたご保育園徒歩約８分（約５５０ｍ） ★上尾幼稚園徒歩約１２分（約９００ｍ）
Bz46394	【不動産 / 投資】上尾市原市４４－２２	990万円	吉野原駅 H05/10 ( 築32年 )	－ 15分	90.44m² ( 27.35坪 ) 71.21m² ( 21.54坪 )	84万円 8.48％
上尾市原市の中古一戸建て住宅 ★平成５年築です。 ★つっこみ道路の一番奥に位置しています。 ★位置指定道路持分有り ★埋蔵文化財包蔵地域。
Bz46269	【不動産 / 投資】上尾市小敷谷１０５８－３５	1,200万円	北上尾駅 S43/01 ( 築58年 )	－ 43分	58.74m² ( 17.76坪 ) 31.85m² ( 9.63坪 )	108.6万円 9.05％
上尾市小敷谷の倉庫、A・Bの2区画あります現在賃貸中ですリフォーム歴　内装：2019年09月　内装全面（床・壁・天井・建具）、土間コン敷設。内壁新設。　外装：2019年09月　　外壁・屋根新規張替　　共用部の大規模修繕工事：2019年09月　　水栓設置。屋外駐車場設置。 ★小学校・中学校ともに１０分以内！ ★上尾道路が近くアクセス良好！ ★エコスＴＡＩＲＡＹＡ上尾店徒歩１０分 ★アリオ上尾徒歩１６分 ★更地渡し相談可！ ★調整区域ですが、どなたでも再建築可能です。都市計画法第４３条の許可・適合証明申請が必要です
Bz45824	【不動産 / 中古一戸建て】上尾市平方４７３－１	1,880万円	指扇駅 H30/03 ( 築8年 )	－ 48分	111.92m² ( 33.85坪 ) 99.15m² ( 29.99坪 )	129.6万円 6.89％
上尾市平方の中古一戸建て ★二方向道路角地 ★平成３０年３月築の４ＬＤＫ ★ＬＤＫ約１６．３７帖 ★収納豊富です！シューズインクローゼットあり ★平方の泥いんきょで有名な八枝神社が目の前です ★北側道路は広々幅員約７．８m。交通量は少ないです ★東武バス「平方」停より徒歩４分 ★埼玉県立上尾橘高等学校徒歩７分 ★リバーサイドフェニックスゴルフクラブ徒歩６分 ★セブンイレブン徒歩１０分 ★そうま水産上尾店徒歩６分 ★スーパーまるたけ徒歩２２分
Bz44956	【不動産 / 投資】上尾市愛宕２－１５－１０	1,650万円	上尾駅 H06/06 ( 築32年 )	－ 12分	51.68m² ( 15.63坪 ) 62.1m² ( 18.78坪 )	88.8万円 5.38％
上尾市愛宕の投資物件 ★オーナーチェンジ物件 ★上尾駅から徒歩１２分の好立地 ★１９９４年６月築の３ＤＫ ★敷地南側に隣地の駐車スペースが並んでいるため、広々感があり、日当たりも良好です ★イオンモール上尾まで約８８０m（徒歩１１分） ★敷地北側に水路敷があります
Bz44805	【不動産 / 投資】北足立郡伊奈町小室１０３７５－１０	760万円	志久駅 S44/07 ( 築57年 )	－ 14分	99.15m² ( 29.99坪 ) 77.76m² ( 23.52坪 )	74.4万円 9.78％
北足立郡伊奈町小室の投資物件 ★オーナーチェンジ物件 ★二方向道路角地につき日当たり良好 ★埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル線）志久駅徒歩１４分 ★昭和４４年７月築の３ＬＤＫ ★2026年1月　給湯器交換。水回り配管修繕。トイレ新規交換済み ★本件取引には南側私道（3号道路）権利も付属致します（９．４５m²が持分となります）。通行掘削および埋設管の利用承諾あり ★確定測量済み ★セットバックあり（２．５０m²） ★市街化調整区域ですがどなたでも再建築できます ★契約不適合責任免責 ★平塚公園徒歩１０分（約８００ｍ） ★ゴルフプラザ伊奈徒歩３分（約２８０ｍ） ★ラウンドワンスタジアム上尾店徒歩１０分（約８００ｍ）
Bz42760	【不動産 / 中古一戸建て】上尾市小泉７－１９－１３	580万円	北上尾駅 S41/06 ( 築60年 )	－ 32分	69.41m² ( 20.99坪 ) 52.88m² ( 15.99坪 )
上尾市小泉の賃貸用一戸建て ★昭和４１年６月築の軽量鉄骨、木造２ＬＤＫ ★昭和５１年５月に増築歴あり ★約２１坪の整形地 ★区画整理完了地内につき小泉地区 ★敷地内に東京電力およびＮＴＴ東日本の電柱があります ★大石小学校徒歩７分 ★下芝公園徒歩６分（約４００ｍ） ★小泉氷川山公園徒歩８分（約６００ｍ）
Bz42050	【不動産 / 投資】上尾市東今泉１５－２４	880万円	上尾駅 S58/01 ( 築43年 )	－ 18分	61.8m² ( 18.69坪 ) 50.36m² ( 15.23坪 )	67.2万円 7.63％
上尾市今泉の賃貸用一戸建て ★オーナーチェンジ物件（現況：賃貸中） ★リフォーム履歴あり【２０２３年８月／・間取り変更（３Ｋから２Ｋへ）　・全室クロス張替え　・床（フローリング等）　・壁、天井（クロス・塗装等）　・建具（室内ドア等）　２０２２年１月／・エアコン４台設置　・給湯器新規交換　・キッチン、洗面台、トイレ新規交換　・クロス貼替（全室）、木部塗装、クッションフロア張替（３室）　・コンセント、スイッチプレート新規交換　・テレビアンテナ、カーテンレール新規交換】 ★上尾駅徒歩１８分 ★小学校・中学校ともに徒歩５分以内！ ★２階はふすまを取りはらった広めの一間（約１０．５帖）になっています。３Ｋでも利用可能です ★区画整理地内につき（大谷北部第二地区） ★前面道路はバス通りのため、バスも便利に利用できます ★前面道路はすぐ先が大きくカーブしているため、広々感や風通しもとても良いです ★南東隣地にある店舗付きの集合住宅は、南西隣地を駐車スペースとしいるためこちらも日当たり、見晴らし良好です ★前面道路に都市ガス管埋設有り ★駐車場は近隣（徒歩１分）にあり（５，０００円／月） ★契約不適合責任免責 ★けやき公園徒歩２分（約１８０ｍ） ★白ばら学園第２こどもの家徒歩９分（約７００ｍ） ★スーパーバリュー上尾小泉店、ヤオヒロ小泉店徒歩１０分（約８００ｍ）で買い物便利
Bz37101	【不動産 / 投資】リオ北上尾	42,000万円	北上尾駅 H07/05 ( 築31年 )	－ 7分	1403m² ( 424.4坪 ) 2020.81m² ( 611.29坪 )	2770.02万円 6.59％
上尾市浅間台の一棟売りマンション：リオ北上尾 ★２０２０年１１月住戸全３２戸フルリフォーム済！ ★外部修繕履歴あり（２０２１年２月）【外部塗装改修工事／共用階段一部補修・塗装、エレベーター屋根防水工事、階段屋根防水工事　植栽伐採／植栽剪定、草刈り、除草】 ★北上尾駅徒歩７分の好立地！ ★１Ｆ事務所　２２万円　・６０２号室　５．５万円　・６０３号室　６．３２万円　・駐車場　８区画（６６００円から８８００円）募集中です ★平成７年５月築の鉄筋コンクリート造６階建て ★三方道路の整形角地 ★周辺道路は幅員が広いものの、交通量はそれほどなく、静かです ★敷地４２４坪以上 ★建物面積：１階４１２．１０m²　２階３７８．３７m²　３階３７８．３７m²　４階３７８．３７m²　５階２９６．１９m²　６階１７７．４１m²　合計２０２０．８１m² ★間取りタイプ／住戸：３２戸　事務所：1戸　駐車場：２４台 ★エレベーター、オートロック、宅配ボックスあり ★検査済証あり、確定測量図あり ★大石小学校、大石中学校のほか、西小学校(１７００ｍ)、西中学校(２１００ｍ)も選択可能です ★浅間台第一公園徒歩３分（約２４０ｍ） ★ベルク上尾春日店、ヤオヒロ浅間台店ともに徒歩４分（約３００ｍ）で買い物便利 ★上尾西保育所徒歩６分（約５００ｍ）
Bz33621	【不動産 / 中古一戸建て】上尾市瓦葺２２３１－２５	1,380万円	東大宮駅 S62/05 ( 築39年 )	－ 19分	105m² ( 31.76坪 ) 92.33m² ( 27.92坪 )	108万円 7.82％
上尾市瓦葺の中古一戸建て投資用物件オーナーチェンジ物件です。 ★４ＬＤＫタイプ ★東大宮駅徒歩１９分 ★瓦葺小学校徒歩２分 ★昭和６２年５月築 ★リフォーム歴【平成２８年外部塗装　令和４年１１月・クロス全室貼替　・和室内装（畳、襖、障子貼替）　・キッチン・便器（温水洗浄）交換等】 ★４ＳＬＤＫにつき納戸あり ★ＬＤＫ約１４帖 ★瓦葺公園徒歩３分（約２１０ｍ） ★ロヂャース大宮店徒歩１０分（約８００ｍ） ★国道１６号バイパス近くアクセス良好！
Bz31620	【不動産 / 賃貸用一戸建て】上尾市大谷本郷１１７－４	2,180万円	上尾駅 H17/07 ( 築21年 )	－ 31分	111.84m² ( 33.83坪 ) 96.46m² ( 29.17坪 )	5.94％
上尾市大谷本郷の中古一戸建て住宅 ★オーナーチェンジ物件です > ★小中学校至近で安心ですね ★南東隣地の土地活用が相当広々しているため、2階からの見晴らしはかなり良いと思います。お庭側へ廻ることは出来ませんでしたが、近くの物件が売りに出た際に、隣地とのフェンスの感じをチェックしておいた方が良かったと記憶しています ★前面道路は狭めですが、２項道路（幅員４m未満であるものの、建築基準法上の道路と認められるもの）となっておりますので、将来の再建築は可能です。現地を見ると分かりにくいのですが、公道に接している幅は２mのみとなります。実用上は、大きな問題は無さそうです ★前面道路が東西両側で狭くなっており、車によっては通行が難しいかもしれません。物件から東へ進んだ所の角が曲がれないと、厳しいです ★アイダ設計施工（平成１７年７月築） ★リフォーム内容（２０２２年６月完了）【・クロス貼替（ＬＤＫ、洗面、廊下、玄関、２階各部屋、階段の一部）・畳表替え・床下点検口交換・外壁コーキング補修・外壁部分塗装・高圧洗浄（一部）・クッションフロア（階段、洗面所一部貼替）・ルームクリーニング】 ★各居室収納有り ★ＬＤＫは約１４．２５帖です ★ ★協定道路有り

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