【投資】オーナーチェンジ物件情報

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物件番号写真画像	物件名 -	価格	駅名和暦築年月(築年数)	バス徒歩	土地面積m²(坪) 建物面積m²(坪)	年間収入利回り
Bz47697	【不動産 /賃貸用一戸建て】上尾市平塚７６１	490万円	上尾駅 S48/12 ( 築52年 )	－ 34分	104.11m² ( 31.49坪 ) 93.59m² ( 28.31坪 )	66万円 13.46％
上尾市平塚の賃貸用一戸建て ★オーナーチェンジ物件です ★昭和４８年１２月築 ★木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 ★現況賃貸中です ★東側西側の両面道路で通風良好です ★第二産業道路へのアクセス良好です
Bz47696	【不動産 / 中古一戸建て】上尾市平方領々家５－３	1,300万円	上尾駅 H07/07 ( 築31年 )	－ 45分	82.37m² ( 24.91坪 ) 140.68m² ( 42.55坪 )	150万円 11.53％
上尾市平方領々家の賃貸用一戸建て ★ＪＲ高崎線・湘南新宿ライン「上尾」駅バス約１３分　徒歩１分 ★角地 ★現況賃貸中（オーナーチェンジ） ★取引にあたり、契約不適合責任（売主が取引対象の不具合や不都合に対して負う責任）は免責される条件となります
Bz47690	【不動産 / 中古一戸建て】比企郡吉見町江和井１６４４－２７	1,480万円	北本駅 H17/04 ( 築21年 )	－ 60分	150.07m² ( 45.39坪 ) 97.91m² ( 29.61坪 )	96万円 6.48％
比企郡江和井町の賃貸用一戸建て ★オーナーチェンジ物件　表面利回り６．４％（月／８００００円） ★日当たりよく、開放感があります ★駐車スペース２台分有り ★【設備】・公営上水道・プロパンガス・浄化槽 ★敷地内に作業場の倉庫有り　賃料に含まれます ★取引にあたり、契約不適合責任（売主が取引対象の不具合や不都合に対して負う責任）は免責される条件となります
Bz47680	【不動産 / 投資】上尾市日の出１丁目アパート　全５棟	13,500万円	上尾駅 H06 ( 築32年 )	－ 26分	892.65m² ( 270.02坪 ) 569.5m² ( 172.27坪 )	955.02万円 7.07％
上尾市日の出の１棟売りアパート ★ＪＲ高崎線・湘南新宿ライン「上尾」駅徒歩２６分です ★人気のイオンモール上尾まで徒歩２分（約１２０ｍ）で買い物便利です ★オーナーチェンジ物件であり、現況１０戸満室稼働中です ★安心のミサワホーム施工による一棟売りアパートです ★全戸２ＬＤＫ（メゾネットタイプ）×１０戸（５棟）の構成で、駐車スペース１０台分付きです ★想定年間賃料は９５５万円、想定利回りは７．０７％となっており、毎月賃料収入は７９６，０００円です ★現在の賃料は相場より安いため、今後賃料アップの可能性大です ★【設備】東京電力・プロパンガス・公営水道・下水 ★スーパーバリュー上尾愛宕店まで徒歩１０分（約７００ｍ）です ★国道１７号アクセス良好であり、商業施設や飲食店が多数あり生活に便利です ★徒歩圏内には上尾運動公園やさいたま水上公園、県立武道館、アイスアリーナなどがあり、散歩や運動も楽しめます ★現状でのお取引となります
Bz47615	【不動産 / 賃貸用一戸建て】上尾市浅間台　全１棟	2,760万円	北上尾駅 R08/03 ( 新築 )	－ 13分	115.33m² ( 34.88坪 ) 91.91m² ( 27.8坪 )	174万円 6.3％
上尾市浅間台の賃貸用一戸建て ★ＪＲ高崎線・湘南新宿ライン「北上尾」駅徒歩１３分 ★家族の絆が深まる対面キッチン ★生活動線に配慮した間取り ★１７帖以上の広々としたＬＤＫ ★【設備】東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、ＴＶモニター付きインターホン、浴室乾燥機、洗浄便座、床下収納、人感センサー、シャンプードレッサー、散水栓、システムユニットバス、宅配ＢＯＸ、ペアガラス、対面キッチン、ガスコンロ３口 ★施工会社：一建設株式会社 ★路地状敷地 ★親愛浅間台保育園・幼稚園徒歩約２分（約９７ｍ） ★上尾市立大石小学校徒歩約１５分（約１２０0ｍ） ★上尾市立大石中学校徒歩約７分（約５００ｍ） ★一建設の設備 ★一建設の家づくり
Bz47255	【不動産 / 投資】遠藤荘	2,600万円	上尾駅 S52/01 ( 築49年 )	－ 12分	150.17m² ( 45.42坪 ) 120.87m² ( 36.56坪 )	211.2万円 8.12％
上尾市の投資物件 ★上尾駅・北上尾駅ともに徒歩１２分（約１０００ｍ）の好立地 ★隣地に駐車場有り ★お部屋の間取りは１Ｋが２戸、２ＤＫが２戸の全４戸となっております ★現況は満室にて稼働中です ★２０２１年に外壁工事を実施済みです ★令和７年度の固定資産税額は６４，７００円（土地評価額：１１，６３６，６７３円、家屋評価額：１，６２６，８１８円）となっております ★南側幅員約６．０ｍの公道に約２．４ｍ接道しております ★ＪＲ高崎線上尾駅徒歩約１２分（約１０００ｍ） ★上尾市立富士見小学校徒歩約１７分（約１３００ｍ） ★上尾市立西中学校徒歩約２５分（約１９００ｍ） ★セブンイレブン上尾春日１丁目店徒歩約５分（約４０６ｍ） ★ベルク上尾春日店徒歩約８分（約６３５ｍ） ★スギ薬局上尾春日店徒歩約７分（約５７６ｍ） ★さいとうハートクリニック徒歩約３分（約１８８ｍ） ★春日第一公園徒歩約２分（約1３６ｍ） ★いなげや上尾春日店徒歩３分（約２３０ｍ） ★上尾中央総合病院徒歩徒歩７分（約５５０ｍ） ★浅間台幼稚園徒歩１０分（約７５０ｍ） ★商業施設や飲食店多数あり生活便利！
Bz47135	【不動産 / 投資】上尾市本町５丁目店舗	8,000万円	北上尾駅 H18/08 ( 築20年 )	－ 18分	139.22m² ( 42.11坪 ) 155.54m² ( 47.05坪 )	300万円 3.75％
上尾市本町の売り店舗/事務所 ★国道１７号に面した三階建て店舗 ★三方向道路角地 ★視認性良好 ★北上尾駅徒歩１６分、上尾駅徒歩１８分！二駅利用可能 ★国道１７号沿い ★緑丘交差点側で視認性の高い物件です。１階ショールーム・スタジオなどに最適！ ★オール電化 ★オーナーチェンジ可（家賃収入２５０，０００円/月） ★１階ショールーム、２・３階事務所で営業中 ★建物前駐車スペースあり
Bz46918	【不動産 / マンション】ハスミハイツ　３階	510万円	上尾駅 S56/02 ( 築45年 )	－ 11分	3995m² ( 1208.48坪 )
上尾市愛宕のマンション：ハスミハイツ ★上尾駅徒歩１３分 ★３階建ての３階部分 ★３Ｋタイプ ★キッチン、浴室、トイレ独立型です ★オーナーチェンジ物件です ★目の前は神社です ★隣に月極駐車場がある点、助かりますね ★イオンモール上尾がとても近いので、便利です。投資にも良いでしょう ★イオンモール上尾徒歩約１２分（約８５０ｍ） ★マルヒロ上尾徒歩約１０分（約７００ｍ） ★業務用スーパー上尾愛宕店徒歩約６分（約４５０ｍ） ★上尾市中央総合病院徒歩約１８分（約１０３０ｍ） ★上尾市あたご保育園徒歩約８分（約５５０ｍ） ★上尾幼稚園徒歩約１２分（約９００ｍ）
Bz46672	【不動産 / 投資】エクレール平塚Ⅱ	8,150万円	上尾駅 H20/03 ( 築18年 )	5分 4分	481.71m² ( 145.71坪 ) 278.96m² ( 84.38坪 )	557万円 6.83％
上尾市平塚の１棟アパート ★マスターリース物件 ★大和ハウス工業株式会社の施工・管理 ★２０１８年に大規模修繕工事実施 ★敷地内ゴミ捨て場、宅配ボックスあり ★エクレール平塚Ⅰとのバルク購入相談可 ★現状収入：借上賃料３５２，０００円、駐車場収入：２２，０００円（満室想定収入は４７５，５００円） ★別途収入、電柱使用料あり ★令和７年度路線価：６６，０００円/㎡ ★土地は両面道路のため、将来的にも利用価値が高そうです
Bz46470	【不動産 / 投資】上尾市畔吉１３３７－８８付近	1,920万円	北上尾駅 R06/09 ( 築2年 )	－ 38分	89.74m² ( 27.14坪 ) 94.18m² ( 28.48坪 )	159.6万円 8.31％
上尾市畔吉の賃貸用一戸建て ★３ＬＤＫ【設備仕様】・ＴＶモニター付きインターホン・浴室乾燥機・洗浄便座・洗面化粧台・２４時間換気・シャンプードレッサー・システムユニットバス・ペアガラス・対面キッチン・９１０モジュール・３口ガスコンロ ★市街化調整区域 ★すぐ裏が大石南小学校です。 ★畔吉保育園・幼稚園：２９０ｍ（徒歩約４分） ★ 上尾市立大石南小学校：１７０ｍ（徒歩約３分） ★上尾市立大石南中学校：１，１００ｍ（徒歩約１４分）
Bz46269	【不動産 / 投資】上尾市小敷谷１０５８－３５	1,200万円	北上尾駅 S43/01 ( 築58年 )	－ 43分	58.74m² ( 17.76坪 ) 31.85m² ( 9.63坪 )	108.6万円 9.05％
上尾市小敷谷の倉庫、A・Bの2区画あります現在賃貸中ですリフォーム歴　内装：2019年09月　内装全面（床・壁・天井・建具）、土間コン敷設。内壁新設。　外装：2019年09月　　外壁・屋根新規張替　　共用部の大規模修繕工事：2019年09月　　水栓設置。屋外駐車場設置。 ★小学校・中学校ともに１０分以内！ ★上尾道路が近くアクセス良好！ ★エコスＴＡＩＲＡＹＡ上尾店徒歩１０分 ★アリオ上尾徒歩１６分 ★更地渡し相談可！ ★調整区域ですが、どなたでも再建築可能です。都市計画法第４３条の許可・適合証明申請が必要です
Bz45824	【不動産 / 中古一戸建て】上尾市平方４７３－１	1,780万円	指扇駅 H30/03 ( 築8年 )	－ 48分	111.92m² ( 33.85坪 ) 99.15m² ( 29.99坪 )	129.6万円 7.28％
上尾市平方の中古一戸建て ★二方向道路角地 ★平成３０年３月築の４ＬＤＫ ★ＬＤＫ約１６．３７帖 ★収納豊富です！シューズインクローゼットあり ★平方の泥いんきょで有名な八枝神社が目の前です ★北側道路は広々幅員約７．８m。交通量は少ないです ★東武バス「平方」停より徒歩４分 ★埼玉県立上尾橘高等学校徒歩７分 ★リバーサイドフェニックスゴルフクラブ徒歩６分 ★セブンイレブン徒歩１０分 ★そうま水産上尾店徒歩６分 ★スーパーまるたけ徒歩２２分
Bz44956	【不動産 / 投資】上尾市愛宕２－１５－１０	1,650万円	上尾駅 H06/06 ( 築32年 )	－ 12分	51.68m² ( 15.63坪 ) 62.1m² ( 18.78坪 )	88.8万円 5.38％
上尾市愛宕の投資物件 ★オーナーチェンジ物件 ★上尾駅から徒歩１２分の好立地 ★１９９４年６月築の３ＤＫ ★敷地南側に隣地の駐車スペースが並んでいるため、広々感があり、日当たりも良好です ★イオンモール上尾まで約８８０m（徒歩１１分） ★敷地北側に水路敷があります
Bz44805	【不動産 / 投資】北足立郡伊奈町小室１０３７５－１０	760万円	志久駅 S44/07 ( 築57年 )	－ 14分	99.15m² ( 29.99坪 ) 77.76m² ( 23.52坪 )	74.4万円 9.78％
北足立郡伊奈町小室の投資物件 ★オーナーチェンジ物件 ★二方向道路角地につき日当たり良好 ★埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル線）志久駅徒歩１４分 ★昭和４４年７月築の３ＬＤＫ ★2026年1月　給湯器交換。水回り配管修繕。トイレ新規交換済み ★本件取引には南側私道（3号道路）権利も付属致します（９．４５m²が持分となります）。通行掘削および埋設管の利用承諾あり ★確定測量済み ★セットバックあり（２．５０m²） ★市街化調整区域ですがどなたでも再建築できます ★契約不適合責任免責 ★平塚公園徒歩１０分（約８００ｍ） ★ゴルフプラザ伊奈徒歩３分（約２８０ｍ） ★ラウンドワンスタジアム上尾店徒歩１０分（約８００ｍ）
Bz42050	【不動産 / 投資】上尾市東今泉１５－２４	880万円	上尾駅 S58/01 ( 築43年 )	－ 18分	61.8m² ( 18.69坪 ) 50.36m² ( 15.23坪 )	67.2万円 7.63％
上尾市今泉の賃貸用一戸建て ★オーナーチェンジ物件（現況：賃貸中） ★リフォーム履歴あり【２０２３年８月／・間取り変更（３Ｋから２Ｋへ）　・全室クロス張替え　・床（フローリング等）　・壁、天井（クロス・塗装等）　・建具（室内ドア等）　２０２２年１月／・エアコン４台設置　・給湯器新規交換　・キッチン、洗面台、トイレ新規交換　・クロス貼替（全室）、木部塗装、クッションフロア張替（３室）　・コンセント、スイッチプレート新規交換　・テレビアンテナ、カーテンレール新規交換】 ★上尾駅徒歩１８分 ★小学校・中学校ともに徒歩５分以内！ ★２階はふすまを取りはらった広めの一間（約１０．５帖）になっています。３Ｋでも利用可能です ★区画整理地内につき（大谷北部第二地区） ★前面道路はバス通りのため、バスも便利に利用できます ★前面道路はすぐ先が大きくカーブしているため、広々感や風通しもとても良いです ★南東隣地にある店舗付きの集合住宅は、南西隣地を駐車スペースとしいるためこちらも日当たり、見晴らし良好です ★前面道路に都市ガス管埋設有り ★駐車場は近隣（徒歩１分）にあり（５，０００円／月） ★契約不適合責任免責 ★けやき公園徒歩２分（約１８０ｍ） ★白ばら学園第２こどもの家徒歩９分（約７００ｍ） ★スーパーバリュー上尾小泉店、ヤオヒロ小泉店徒歩１０分（約８００ｍ）で買い物便利
Bz37101	【不動産 / 投資】リオ北上尾	42,000万円	北上尾駅 H07/05 ( 築31年 )	－ 7分	1403m² ( 424.4坪 ) 2020.81m² ( 611.29坪 )	2770.02万円 6.59％
上尾市浅間台の一棟売りマンション：リオ北上尾 ★２０２０年１１月住戸全３２戸フルリフォーム済！ ★外部修繕履歴あり（２０２１年２月）【外部塗装改修工事／共用階段一部補修・塗装、エレベーター屋根防水工事、階段屋根防水工事　植栽伐採／植栽剪定、草刈り、除草】 ★北上尾駅徒歩７分の好立地！ ★１Ｆ事務所　２２万円　・６０２号室　５．５万円　・６０３号室　６．３２万円　・駐車場　８区画（６６００円から８８００円）募集中です ★平成７年５月築の鉄筋コンクリート造６階建て ★三方道路の整形角地 ★周辺道路は幅員が広いものの、交通量はそれほどなく、静かです ★敷地４２４坪以上 ★建物面積：１階４１２．１０m²　２階３７８．３７m²　３階３７８．３７m²　４階３７８．３７m²　５階２９６．１９m²　６階１７７．４１m²　合計２０２０．８１m² ★間取りタイプ／住戸：３２戸　事務所：1戸　駐車場：２４台 ★エレベーター、オートロック、宅配ボックスあり ★検査済証あり、確定測量図あり ★大石小学校、大石中学校のほか、西小学校(１７００ｍ)、西中学校(２１００ｍ)も選択可能です ★浅間台第一公園徒歩３分（約２４０ｍ） ★ベルク上尾春日店、ヤオヒロ浅間台店ともに徒歩４分（約３００ｍ）で買い物便利 ★上尾西保育所徒歩６分（約５００ｍ）
Bz33621	【不動産 / 中古一戸建て】上尾市瓦葺２２３１－２５	1,380万円	東大宮駅 S62/05 ( 築39年 )	－ 19分	105m² ( 31.76坪 ) 92.33m² ( 27.92坪 )	108万円 7.82％
上尾市瓦葺の中古一戸建て投資用物件オーナーチェンジ物件です。 ★４ＬＤＫタイプ ★東大宮駅徒歩１９分 ★瓦葺小学校徒歩２分 ★昭和６２年５月築 ★リフォーム歴【平成２８年外部塗装　令和４年１１月・クロス全室貼替　・和室内装（畳、襖、障子貼替）　・キッチン・便器（温水洗浄）交換等】 ★４ＳＬＤＫにつき納戸あり ★ＬＤＫ約１４帖 ★瓦葺公園徒歩３分（約２１０ｍ） ★ロヂャース大宮店徒歩１０分（約８００ｍ） ★国道１６号バイパス近くアクセス良好！
Bz31620	【不動産 / 賃貸用一戸建て】上尾市大谷本郷１１７－４	2,180万円	上尾駅 H17/07 ( 築21年 )	－ 31分	111.84m² ( 33.83坪 ) 96.46m² ( 29.17坪 )	5.94％
上尾市大谷本郷の中古一戸建て住宅 ★オーナーチェンジ物件です > ★小中学校至近で安心ですね ★南東隣地の土地活用が相当広々しているため、2階からの見晴らしはかなり良いと思います。お庭側へ廻ることは出来ませんでしたが、近くの物件が売りに出た際に、隣地とのフェンスの感じをチェックしておいた方が良かったと記憶しています ★前面道路は狭めですが、２項道路（幅員４m未満であるものの、建築基準法上の道路と認められるもの）となっておりますので、将来の再建築は可能です。現地を見ると分かりにくいのですが、公道に接している幅は２mのみとなります。実用上は、大きな問題は無さそうです ★前面道路が東西両側で狭くなっており、車によっては通行が難しいかもしれません。物件から東へ進んだ所の角が曲がれないと、厳しいです ★アイダ設計施工（平成１７年７月築） ★リフォーム内容（２０２２年６月完了）【・クロス貼替（ＬＤＫ、洗面、廊下、玄関、２階各部屋、階段の一部）・畳表替え・床下点検口交換・外壁コーキング補修・外壁部分塗装・高圧洗浄（一部）・クッションフロア（階段、洗面所一部貼替）・ルームクリーニング】 ★各居室収納有り ★ＬＤＫは約１４．２５帖です ★ ★協定道路有り

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