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【土地】　大谷小学校

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画像	物件名	価格	駅名バス徒歩	土地面積(坪)	地目	坪単価

	【不動産 / 土地】上尾市中新井１７８－１８	480万円	宮原駅 - 35分	216.89坪	原野・雑種地	2.21万円
上尾市中新井の土地 ★広々２１６坪以上！（路地状部分：８１m²含む） ★資材置き場に最適です ★路地状敷地 ★市街化調整区域につき建築できません ★接道幅員の関係で、事業系の建物は建築できません ★行政との摺り合わせに行政書士などを利用する際には、可否にかかわらず、着手時に依頼費用などがかかります ★現況渡し ★国道１７号、上尾道路近くアクセス良好！

	【不動産 / 土地】上尾市中新井３０６－１１	990万円	上尾駅 - 36分	30.25坪	宅地	32.72万円
上尾市中新井の土地 ★南西角地で日当たり・通風良好です ★現況古家があります（木造平屋　建物面積３８．９２m²） ★建築条件はありませんのでお好きな住宅メーカーで建築可能です ★なかなかの好物件です。気になる点を上げるなら周辺の道路環境ということになりそうです。東側は幅員の割に交通量が多いです。お子様がいらっしゃる方はメインの出入り口を西側に設けるべきでしょう。やや南方に、都市計画道路の予定があり、開通すれば上尾道路方面からの利用が増えそうです。これによって東側道路の交通量がどの様になるのか、増えるのか減るのか、想定によって判断が分かれそうです ★上下水道・都市ガスは東側本管からの取出工事が必要となります ★徒歩１分に「中新井」停がありますがコミュニティバスの停留所で路線バスは日産通りまで歩かなくてはなりません。 ★大谷小学校まで徒歩６分です

	【不動産 / 土地】上尾市大谷本郷　全５区画　Ⅰ－１	1,780万円	上尾駅 - 25分	31.91坪	畑・山林	55.77万円
上尾市大谷本郷の土地 ★全５区画の分譲地 ★３１坪以上の整形地 ★令和５年１２月造成着工予定 ★前面道路は位置指定道路（建築基準法上の道路と認められた私道）になります。本件取引には私道権利も付属致します（私道面積：１１９m²のうち４分の１が持分となります） ★未利用地（７．２１m²のうち４分の１） ★ゴミ置き場持分あり（４m²のうち６分の１） ★建築条件はないのでお好きな住宅メーカーで建築が可能です ★小学校・中学校ともに徒歩１０分以内！ ★上尾市立大谷保育所徒歩９分（約７５０ｍ） ★商業施設や飲食店多数あり生活便利！ ★上尾道路近くアクセス良好 ★大谷本郷は細めの道が多いのですが、こちらの物件はニッサン通りへすぐに出ることが出来るため、ストレスなく生活することが出来そうです。南へ抜けようと考えると細い道が続きます

	【不動産 / 土地】上尾市大谷本郷　全５区画　Ⅰ－２	1,980万円	上尾駅 - 25分	31.91坪	畑・山林	62.04万円
上尾市大谷本郷の土地 ★全５区画の分譲地 ★３１坪以上の整形地 ★令和５年１２月造成着工予定 ★前面道路は位置指定道路（建築基準法上の道路と認められた私道）になります。本件取引には私道権利も付属致します（私道面積：１１９m²のうち４分の１が持分となります） ★未利用地（７．２１m²のうち４分の１） ★ゴミ置き場持分あり（４m²のうち６分の１） ★建築条件はないのでお好きな住宅メーカーで建築が可能です ★小学校・中学校ともに徒歩１０分以内！ ★上尾市立大谷保育所徒歩９分（約７５０ｍ） ★商業施設や飲食店多数あり生活便利！ ★上尾道路近くアクセス良好 ★大谷本郷は細めの道が多いのですが、こちらの物件はニッサン通りへすぐに出ることが出来るため、ストレスなく生活することが出来そうです。南へ抜けようと考えると細い道が続きます

	【不動産 / 土地】上尾市大谷本郷　全５区画　Ⅰ－３	1,980万円	上尾駅 - 25分	31.91坪	畑・山林	62.04万円
上尾市大谷本郷の土地 ★全５区画の分譲地 ★３１坪以上の整形地 ★三方向角地につき日当たり、通風良好です ★令和５年１２月造成着工予定 ★前面道路は位置指定道路（建築基準法上の道路と認められた私道）になります。本件取引には私道権利も付属致します（私道面積：１１９m²のうち４分の１が持分となります） ★未利用地（７．２１m²のうち４分の１） ★ゴミ置き場持分あり（４m²のうち６分の１） ★建築条件はないのでお好きな住宅メーカーで建築が可能です ★小学校・中学校ともに徒歩１０分以内！ ★上尾市立大谷保育所徒歩９分（約７５０ｍ） ★商業施設や飲食店多数あり生活便利！ ★上尾道路近くアクセス良好 ★大谷本郷は細めの道が多いのですが、こちらの物件はニッサン通りへすぐに出ることが出来るため、ストレスなく生活することが出来そうです。南へ抜けようと考えると細い道が続きます

	【不動産 / 土地】上尾市大谷本郷第６　全４区画　４号地	1,980万円	上尾駅 - 25分	36.12坪	宅地	54.81万円
上尾市大谷本郷の土地「クレイドルガーデン上尾市大谷本郷第６」 ★全４区画の分譲地 ★全区画３４坪以上！ ★造成工事完了後のお引渡しとなります ★北東側は鴨川の河川用道路（歩道）となっております。車両での進入はできません ★未利用地：７．９１m²のうち持分各１／４あり ★大谷小学校徒歩１０分、南中学校目の前！ ★この土地はかなり水が出ます。撮影時もポンプで排水していました。地盤の弱い可能性に注意したいところです。地盤改良には費用が掛かるかもしれませんので、土地として購入する場合には、申し込み前に地盤調査を行って費用を確認しておきたいところですね ★敷地内に電柱及び支線が入る場合があります ★一括売買応相談 ★上尾市大谷公民館徒歩５分（約５００ｍ） ★みつばちBunBun保育園徒歩５分（約４００ｍ）

	【不動産 / 土地】上尾市堤崎３３５－９	1,980万円	上尾駅 - 48分	140.72坪	宅地	14.07万円
上尾市堤崎の土地 ★１４０坪以上 ★砂利敷きあり ★敷地南が隣家のお庭部分となるため、日当たり良好です ★敷地東には上尾道路がすぐに見渡せる程の好立地です。物流関係でご検討のお客様など資材置場などにぴったりですね ★敷地北には隣地通路を挟んでテニスクラブが御座います ★水道の引込管が御座いますが、メーター未設置のため、利用には加入金などがかかります。飲用に供しないのであれば、井戸を設置しても良いでしょう ★市街化調整区域につき建築できません。上尾市都市計画法に基づく開発行為等の許可の基準に関する条例第６条（2）等を満たす時には住宅の建築が認められる場合があります ★建築について詳しくは上尾市開発許可に関する手引きをご参照下さいませ。目的の用途をお聞かせいただけましたら、ある程度はこちらでお調べさせていただけます。 ★事業系で建築をご検討中の方にとっては周辺で既に事業を行っている事などかなり厳しい条件となりそうです ★住居系でお考えの場合、一定の条件を満たして上尾市の許可を得ることが出来るまでに最低５年かかります。土地購入にあたっての融資利用は難しいでしょう

	【不動産 / 土地】上尾市大谷本郷第６　全４区画　３号地	2,080万円	上尾駅 - 25分	34.78坪	宅地	59.79万円
上尾市大谷本郷の土地「クレイドルガーデン上尾市大谷本郷第６」 ★全４区画の分譲地 ★全区画３４坪以上！ ★造成工事完了後のお引渡しとなります ★北東側は鴨川の河川用道路（歩道）となっております。車両での進入はできません ★未利用地：７．９１m²のうち持分各１／４あり ★大谷小学校徒歩１０分、南中学校目の前！ ★この土地はかなり水が出ます。撮影時もポンプで排水していました。地盤の弱い可能性に注意したいところです。地盤改良には費用が掛かるかもしれませんので、土地として購入する場合には、申し込み前に地盤調査を行って費用を確認しておきたいところですね ★敷地内に電柱及び支線が入る場合があります ★一括売買応相談 ★上尾市大谷公民館徒歩５分（約５００ｍ） ★みつばちBunBun保育園徒歩５分（約４００ｍ）

	【不動産 / 土地】上尾市向山３－３７－２２	2,180万円	上尾駅 - 20分	50.06坪	宅地	43.54万円
上尾市向山の土地 ★約５０坪の整形地 ★現況古屋あり【昭和５５年８月築／軽量鉄骨造２階建て】 ★建物使用も可能ですが、かなりのリフォーム費用を要します ★区画整理事業地内にて大谷北部第三地区 ★別途つつじ苑建築協定あり ★大谷小学校、南中学校のほか、鴨川小学校（約７５０ｍ）、大谷中学校（約８００ｍ）も選択可能です ★現況公簿売買 ★売主の契約不適合責任免責 ★司法書士は売主指定 ★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です ★さくら公園徒歩３分（約１９０ｍ） ★上尾市民体育館徒歩７分（約５５０ｍ） ★双葉台幼稚園徒歩１０分（約７００ｍ） ★コープみらいコープ今泉店徒歩１０分（約７００ｍ）

	【不動産 / 土地】- 上尾市大谷本郷　全５区画　Ⅱ－１	2,180万円	上尾駅 - 25分	34.64坪	畑・山林	62.92万円
上尾市大谷本郷の土地 ★全５区画の分譲地 ★３４坪以上の整形地 ★２方向角地につき日当たり、通風良好です ★令和５年１２月造成着工予定 ★ゴミ置き場持分あり（４m²のうち６分の１） ★建築条件はないのでお好きな住宅メーカーで建築が可能です ★小学校・中学校ともに徒歩１０分以内！ ★上尾市立大谷保育所徒歩９分（約７５０ｍ） ★商業施設や飲食店多数あり生活便利！ ★上尾道路近くアクセス良好 ★大谷本郷は細めの道が多いのですが、こちらの物件はニッサン通りへすぐに出ることが出来るため、ストレスなく生活することが出来そうです。南へ抜けようと考えると細い道が続きます

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